*Bạn đọc hỏi: bác Đinh Văn An, trú tại Q.Cẩm Lệ (TP Đà Nẵng), hỏi: Hiện vợ chồng tôi có quyền sử dụng 420m² đất ở và căn nhà 2 tầng trên đó tại phường Hòa Thọ Tây (Q.Cẩm Lệ). Nay chúng tôi muốn sang tên sổ đỏ nhà đất cho con trai. Tuy nhiên, tôi đang phân vân không biết nên thực hiện việc này thông qua hợp đồng tặng cho hay lập di chúc thừa kế để lại tài sản cho con trai mình. Cho tôi hỏi nên chọn cách nào tiện lợi hơn, tiết kiệm chi phí thực hiện hơn, cũng như có những ưu điểm gì liên quan đến các nghĩa vụ thuế khi thực hiện việc sang tên quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà cho con trai tôi?
*Bạn đọc hỏi: chị Trần Thị D., ở TP Hồ Chí Minh, hỏi: Vợ chồng bà Thảo ông Quy (gọi tắt là vợ chồng bà Thảo) ở Q.Sơn Trà (TP Đà Nẵng) nợ tôi khoản tiền 1,1 tỷ đồng. Tôi kiện vợ chồng bà Thảo ra Tòa án và Tòa án đã tuyên buộc vợ chồng bà Thảo phải trả nợ cho tôi. Tuy nhiên, sau đó, vợ chồng bà Thảo không tự nguyện trả nợ. Tôi đã gửi đơn yêu cầu thi hành án đến Chi cục Thi hành án dân sự Q.Sơn Trà (gọi tắt là Cơ quan thi hành án) để yêu cầu giải quyết thi hành án. Đến ngày 18/10/2023, Cơ quan Thi hành án ban hành quyết định buộc vợ chồng bà Thảo phải trả nợ cho tôi nhưng vợ chồng bà Thảo vẫn tiếp tục không chấp hành án. Được biết, vợ chồng bà Thảo đang đứng tên chủ sở hữu, sử dụng nhà đất ở quận Sơn Trà và đang thế chấp ở Ngân hàng. Đã gần 1 năm trôi qua mà Cơ quan thi hành án vẫn chưa thi hành được Quyết định do chính Cơ quan thi hành án ban hành. Tôi muốn biết, Cơ quan thi hành án có đang chậm trễ thực hiện thi hành án hay không, tôi phải làm gì để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình trong trường hợp Cơ quan thi hành án vẫn chậm trễ trong việc thực hiện các biện pháp thi hành án như hiện nay, mong Chuyên mục giải đáp giúp.