Nhà đầu tư mua bất động sản hàng hiệu đợi tăng giá để bán lại kiếm lời cần hết sức cẩn trọng khi xuống tiền, bởi đây không phải một sản phẩm đầu tư phù hợp.
Nhiều chung cư hiện đang lựa chọn đơn vị quản lý dựa trên yếu tố cạnh tranh trong phí dịch vụ, song, những đơn vị này thường chỉ cung cấp các dịch vụ cơ bản. Điều này không chỉ ảnh hưởng tới chất lượng vận hành mà về lâu dài sẽ tác động xấu tới tuổi thọ, giá trị của dự án.
Theo báo cáo hôm 20/3 của Savill - đơn vị nghiên cứu thị trường nhà ở, bất động sản trên toàn cầu, tại nhiều quốc gia, hoạt động quản lý và vận hành vốn ảnh hưởng trực tiếp tới yếu tố môi trường sống và giá trị gia tăng của các dự án bất động sản.
Với sự xuất hiện của các đại đô thị có dân số khổng lồ và nguồn cung lớn, hoạt động quản lý vận hành có vai trò rất quan trọng trong việc tạo dựng môi trường sống và giá trị gia tăng cho các dự án bất động sản.
Sau sự việc bé gái 3 tuổi (ở Hà Nội) rơi từ tầng 12 chung cư xuống đất đã khiến vấn đề an toàn của trẻ em sinh sống trong các chung cư nóng lên. Thực trạng này khiến việc mua bán, lắp đặt lưới an toàn tại các dự án chung cư trở thành mối quan tâm lớn đối với cư dân.
Sau nhiều vụ tai nạn thương tâm, an toàn của trẻ em và hoạt động mua bán, lắp đặt lưới an toàn tại các dự án chung cư đang là mối quan tâm lớn đối với các cộng đồng cư dân.
Gần đây, an toàn của trẻ em và hoạt động mua bán, lắp đặt lưới an toàn tại các dự án chung cư đang là mối quan tâm lớn đối với các cộng đồng cư dân. Savills Hà Nội đã đưa ra hai lời khuyên cho các chủ hộ lắp lưới cho căn hộ của mình.
Gần đây, cộng đồng cư dân rất tích cực mua bán, lắp đặt lưới tại các dự án chung cư, nhằm bảo vệ con trẻ, nhưng chuyên gia khuyến cáo rằng như thế chưa đủ an toàn.
Lắp lưới an toàn ban công chung cư nên là dạng dây kim loại mềm, khả năng chịu lực tốt và có thể cắt khi cần cứu nạn.
Bà Vũ Kiều Hạnh, Savills Hà Nội cho rằng, đơn vị quản lý vận hành bất động sản không chỉ cung cấp dịch vụ cơ bản như bảo trì, vệ sinh, an ninh cho các dự án mà còn cần có chuyên môn và nghiệp vụ quản lý vận hành theo đúng quy định của Bộ Xây dựng.
Một bộ phận nhà đầu tư đang có xu hướng quay trở về thị trường đô thị truyền thống mua chung cư cho thuê kiếm dòng tiền đều đặn, thay vì đặt cược vào khả năng tăng giá ở những lô đất nền bất động nơi tỉnh lẻ.
Dịch bệnh Covid-19 khiến chi phí dành cho hoạt động vệ sinh các tòa nhà chung cư, văn phòng tăng cao đột biến nhằm đảm bảo an toàn sức khỏe cho người dân.
Do ảnh hưởng của dịch COVID-19, chi phí dọn dẹp và vệ sinh các tòa nhà tăng mạnh, mức tăng từ 10% trở lên.
Chủ nhà cần tìm hiểu kỹ về đối tượng thuê và thống nhất quy định rõ ràng trong hợp đồng để phòng ngừa các hoạt động phạm pháp của khách.
Cho thuê nhà đang ngày càng phổ biến tại các đô thị lớn nhờ mang lại nguồn thu nhập thụ động và thường xuyên từ tài sản sẵn có nhưng hoạt động này cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro cho chủ căn hộ nếu thiếu hiểu biết về khách thuê.
Trước thực tế mà các chủ căn hộ cho thuê phải đối mặt là khách thuê sử dụng ma túy, đại diện Savills Việt Nam mới đây đã đưa ra những tư vấn cho chủ nhà về kinh nghiệm xử lý vấn đề này.
Việc quản lý bất động sản nhà ở cho thuê thông qua các đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp là giải pháp được nhiều chủ nhà và chủ đầu tư lựa chọn nhằm tránh những rủi ro.
Savills Hà Nội dẫn chứng việc vừa qua, công an một số địa phương liên tục phát hiện các đối tượng tổ chức hoạt động sử dụng chất ma túy tại căn hộ và biệt thự cho thuê.
Hai đơn vị đã chính thức ký vào thỏa thuận hợp tác liên kết y tế để đem đến dịch vụ y tế và sơ cấp cứu toàn vẹn hơn cho các khách hàng, nằm trong danh mục dự án mà Savills Việt Nam đang quản lý, vận hành.