Bộ Tài chính cho biết, tính đến 31/12/2023, tổng dư nợ phát hành trái phiếu của các doanh nghiệp bất động sản là 351.390 tỷ đồng.
Có 182 doanh nghiệp bất động sản còn dư nợ trái phiếu, tổng dư nợ gần 351.400 tỷ đồng, trong đó nợ trái phiếu đến hạn khoảng 99.500 tỷ đồng. Đáng chú ý, nhiều 'ông lớn' bất động sản có nợ trái phiếu đáo hạn lên tới nghìn tỷ.
Theo Bộ Tài chính, trong năm 2024 có 92 doanh nghiệp bất động sản có trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn, tổng nợ vay đáo hạn hơn 99.500 tỷ đồng. Trong đó, nhiều 'ông lớn' bất động sản có nợ trái phiếu đáo hạn lên tới nghìn tỷ.
Khi hay tin trái chủ 25 gói trái phiếu liên quan Vạn Thịnh Phát được thành 'bị hại', tức được pháp luật bảo vệ ưu tiên lấy lại tiền, hàng trăm khổ chủ trái phiếu Vạn Trường Phát, Tân Thành Long An, Quang Thuận, Thiên Phúc đã nói với chúng tôi, họ mong cơ quan chức năng vào cuộc, để họ được thành… bị hại.
Khi các vụ đổ vỡ trên thị trường trái phiếu xảy ra, nhà đầu tư mới tá hỏa với chất lượng của tài sản bảo đảm.
Sự khẩn thiết lấy lại tiền của trái chủ trái phiếu Tân Thành Long An, Vạn Trường Phát, Quang Thuận, Bông Sen... khó lòng 'ngày một, ngày hai'.
TVSI thừa nhận là nhà đầu tư sơ cấp duy nhất mua trái phiếu Tân Thành Long An và đã chuyển đủ 5.000 tỷ đồng; là một trong những nhà đầu tư sơ cấp trái phiếu 10.000 tỷ đồng Vạn Trường Phát do Tân Thành Long An thế chấp tài sản bảo lãnh. Vậy 15.000 tỷ đồng Tân Thành Long An 'ẵm' đã đi đâu khiến chủ mới Công ty này phải thốt lên 'số dư tiền mặt, tiền gửi ngân hàng không đáng kể'?
Theo lời TVSI, nhà đầu tư sơ cấp đã chuyển hết tiền cho Tổ chức phát hành trái phiếu Bông Sen, Quang Thuận… Tuy nhiên, sau khi ẵm tiền, nhiều chủ doanh nghiệp 'mất dạng' một cách kỳ lạ và tất nhiên chưa hề triển khai dự án theo mục đích phát hành trái phiếu. Tiền trái phiếu, vì vậy cũng 'mịt mù' tông tích.
Khổ chủ là những trái chủ đang kêu cứu hiện nay.
Có người đã bạc trắng mái tóc, không rành tiếng Việt, ngồi suốt 3 ngày dưới gốc cây trước cửa cơ quan, để hy vọng gặp nhà báo, dù không biết mặt. Có khổ chủ tán gia bại sản đến mức bỏ xứ vào Nam, tiều tụy đến mức ngồi không vững.
'Cơn uất nghẹn lịch sử' trái phiếu khiến thị trường này bị ảnh hưởng lớn, tác động không nhỏ tới việc huy động vốn của doanh nghiệp chân chính.
Có vai trò là đại lý tư vấn, phát hành, môi giới, nhưng TVSI 'bắt tay' với SCB để rồi nhân viên SCB làm gần như từ 'A tới Z' các khâu trung gian. Hợp đồng mua bán trái phiếu có chữ ký nhân viên giới thiệu lại không phải nhân viên TVSI, cũng không phải nhân viên SCB làm việc trực tiếp với trái chủ...
Công ty cổ phần Đầu tư sinh thái Vina Yến 'chết lặng' khi tài sản liên quan Tân Thành Long An dính tới đại án Vạn Thịnh Phát, dẫn tới phải phong tỏa giao dịch.
Công ty cổ phần Tân Thành Long An khiến một doanh nghiệp lao đao khi đem giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của họ thế chấp SCB để bảo lãnh cho hàng chục doanh nghiệp khác vay hơn 33.000 tỷ đồng.
VN-Index hồi phục lên gần 1.050 điểm; Lãi suất kéo lợi nhuận bảo hiểm; 'Lỗ hổng' Vạn Trường Phát; Lợi nhuận quý I: Tăng ít, giảm nhiều; Chuyện những cổ đông chủ động; First Republic Bank phải đối mặt với khả năng hạn chế vay từ Fed…là những thông tin đáng chú ý của thị trường trong 24h qua.
VN-Index trở lại mốc 1.040 điểm; Gói hỗ trợ lãi suất 2%: Băn khoăn chuyển nguồn; Dặm trường trái chủ Vạn Trường Phát: - Bài 5; Cổ tức tiền mặt: 'Cơm không ăn, gạo còn đó'; Đón sóng kết quả kinh doanh quý I; Các ngân hàng trung ương cắt giảm hoạt động giao dịch đô la với Fed…là những thông tin đáng chú ý của thị trường trong 24h qua.
VN-Index tiếp tục giảm; Tỷ giá 'vượt cạn'; Dặm trường trái chủ Vạn Trường Phát - Bài 4; Đại hội cổ đông ngân hàng: Nóng chuyện M&A; Dò biến số ETF; Công ty chứng khoán 'ôm' nhiều trái phiếu doanh nghiệp; Ngân hàng lớn tại phố Wall lãi khủng nhưng mối lo vẫn còn nguyên…là những thông tin đáng chú ý của thị trường trong 24h qua.
Nhà phát hành lô trái phiếu 'mất dạng'. Chủ tịch HĐQT, kiêm Tổng giám đốc ký tá với ngân hàng lại nói chỉ bán… mỹ phẩm? 10.000 tỷ đồng trái phiếu để trả tiền cọc mua lại hơn 177 ha đất của Tân Thành Long An đi đâu?
VN-Index nhích nhẹ; Thêm nhiều nghĩa vụ mới cho đại lý bảo hiểm; Dặm trường trái chủ Vạn Trường Phát - Bài 2; Hoạt động phát hành trái phiếu doanh nghiệp cải thiện nhưng khó khăn vẫn ở phía trước; Vỡ nợ doanh nghiệp trên thế giới tăng mạnh nhất kể từ sau đại dịch đến nay…là những thông tin đáng chú ý của thị trường trong 24h qua.
Hàng ngàn trái chủ lô trái phiếu 10.000 tỷ đồng của Vạn Trường Phát không biết phải tới nơi nào để đòi lại quyền lợi mình.
VN-Index nhích nhẹ; Sự thống trị của đồng USD với tư cách là đồng tiền dự trữ đã giảm mạnh vào năm 2022; Cổ phiếu đường: Mật ngọt...; Dặm trường trái chủ Vạn Trường Phát - Bài 1: Một mình ngậm đắng nuốt cay; Nền kinh tế toàn cầu đang trải qua hiệu ứng 'Mona Lisa'…là những thông tin đáng chú ý của thị trường trong 24h qua.
8.000 tỷ thu về từ 4/5 đợt phát hành trái phiếu được doanh nghiệp cho biết dùng để thanh toán tiền đặt cọc để nhận chuyển nhượng một phần dự án Khu đô thị Việt Phát tại Long An.
Bộ Tài chính báo cáo Thủ tướng Chính phủ chi tiết 20 doanh nghiệp phát hành trái phiếu nhiều nhất và 20 DN bất động sản có lượng phát hành trái phiếu lớn nhất.