Tài sản bảo đảm chuyển nhượng dở dang theo Nghị quyết 42 sẽ xử lý ra sao?

Nghị quyết số 42/2017/QH14 đã hết hiệu lực từ cuối năm 2023. Điều này sẽ gây khó khăn cho các tổ chức tín dụng đối với việc xử lý tài sản bảo đảm của các khoản nợ xấu đang xử lý dang dở theo Nghị quyết này. Do đó, dự thảo Luật các tổ chức tín dụng (sửa đổi) đã quy định điều khoản chuyển tiếp đối với Nghị quyết số 42/2017/QH14 (Điều 210).

Tài sản bảo đảm chuyển nhượng dang dở sẽ gặp khó khăn nếu không tiếp tục áp dụng các quy định tại Nghị quyết 42

Cụ thể, theo Khoản 6 Điều 210, tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu là dự án bất động sản đã được thu giữ theo quy định tại Điều 7 của Nghị quyết số 42/2017/QH14 về thí điểm xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng hoặc đang thực hiện thủ tục chuyển nhượng theo quy định tại Điều 10 của Nghị quyết số 42/2017/QH14 trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà chưa xử lý xong thì được tiếp tục áp dụng quy định tại Điều 10 của Nghị quyết số 42/2017/QH14 từ ngày 01/01/2024 cho đến khi xử lý xong.

Đặc biệt, hiệu lực thi hành của Luật các tổ chức tín dụng sửa đổi là từ 1/1/2025 song riêng quy định trên (Khoản 6 Điều 210) sẽ có hiệu lực thi hành từ 15/3/2024 (do Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật quy định thời điểm có hiệu lực của toàn bộ hoặc một phần văn bản quy phạm pháp luật được quy định tại văn bản đó nhưng không sớm hơn 45 ngày kể từ ngày thông qua).

Việc quy định trên có hiệu lực thi hành sớm hơn là để giúp các tổ chức tín dụng thuận lợi trong xử lý các tài sản nợ xấu đang trong quá trình chuyển nhượng.

Cũng liên quan đến luật hóa Nghị quyết số 42/2017/QH14, nhằm đảm bảo đồng bộ với các luật có liên quan về lĩnh vực tố tụng hình sự, tố tụng dân sự, thi hành án hình sự, xử lý vi phạm hành chính, thuế… dự thảo Luật các tổ chức tín dụng (sửa đổi) lần này đã bãi bỏ một loạt quy định về: Thủ tục thu giữ tài sản bảo đảm; Kê biên tài sản bảo đảm của bên phải thi hành án; Hoàn trả tài sản bảo đảm là vật chứng trong vụ án hình sự, vụ việc vi phạm hành chính.

Đồng thời, dự thảo bổ sung quy định tại khoản 3 Điều 200 của dự thảo Luật về chuyển nhượng dự án bất động sản là tài sản bảo đảm để thu hồi nợ thực hiện theo pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Bổ sung tương ứng tại khoản 15 Điều 210 (Quy định chuyển tiếp) để chuyển tiếp đối với các hợp đồng bảo đảm có tài sản bảo đảm là dự án bất động sản được ký kết trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành.