Tạm dừng đấu giá 57 thửa đất tại Thanh Oai, trả tiền cọc cho khách hàng

Cụ thể, ngày 7/8, đơn vị này nhận thông báo của Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai với nội dung "Dừng triển khai tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất đợt 1 đối với 57 thửa đất tại khu vực Đầm, thôn Mục Xá, xã Cao Dương, huyện Thanh Oai, TP. Hà Nội".

Lý do bởi UBND huyện Thanh Oai xác định lại mức giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất đối với 114 thửa đất trên địa bàn xã Cao Dương theo Quyết định số 46 ngày 18/7 của UBND TP. Hà Nội.

Để đảm bảo quyền lợi cho khách hàng đã đăng ký tham gia đấu giá, Công ty Đấu giá hợp danh Trường Sơn cho biết sẽ tiến hành hoàn trả lại số tiền mua hồ sơ đăng ký tham gia và khoản tiền đặt trước cho khách hàng đã nộp.

Theo thông báo trước đó, 57 thửa đất tại khu vực Đầm thôn Mục Xá có giá khởi điểm 8,097 triệu đồng/m2; diện tích dao động từ 74,63 - 134,69 m2. Với giá khởi điểm này, tiền đặt trước cho các thửa đất dao động từ gần 121 - 218 triệu đồng.

Ngày 18/7, TP. Hà Nội đã có Quyết định số 46 về việc ban hành hệ số điều chỉnh giá đất theo quy định của pháp luật làm căn cứ tính thu tiền sử dụng đất khi giao đất không thông qua đấu giá; thu tiền sử dụng đất khi tổ chức được công nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất; tính giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước mà doanh nghiệp cổ phần sử dụng đất thuộc trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; thu tiền sử dụng đất khi bán lại nhà ở xã hội; xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất ở.

Trước đó, ngày 10/8, huyện Thanh Oai đã tổ chức đấu giá 68 lô đất ở khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao. Phiên đấu giá này đã gây xôn xao giới đầu tư bất động sản lẫn dư luận khi giá trúng cao gấp 7-8 lần giá khởi điểm. Từ giá khởi điểm 8,6-12,5 triệu đồng/m2, giá trúng cao nhất đã vượt ngưỡng 100 triệu đồng/m2.

Nhiều ý kiến cho rằng, sở dĩ buổi đấu giá này thu hút đông nhà đầu tư là do giá khởi điểm thấp. Với mức giá khởi điểm như trên, nhà đầu tư chỉ phải đặt cọc 20%, tương đương với khoảng 200 triệu đồng.

Ngay sau phiên đấu giá, đã có nhiều lô đất được rao bán lại với giá chênh từ 300 - 500 triệu đồng/lô. Có gia đình tham gia trúng 7 lô đất, trong đó có lô trúng giá cao nhất 100,5 triệu đồng/m2 (gấp 8 lần so với giá khởi điểm) được môi giới rao bán chênh 1 tỷ đồng…

Tuy nhiên, ghi nhận sau 4-5 ngày “thổi giá," cũng tại các trang rao bán bất động sản Hà Nội, những người tham gia đầu cơ đã giảm giá bán chênh so với giá trúng đấu giá xuống còn từ 90 - 200 triệu đồng/lô đất; cá biệt lô đất trúng giá cao nhất hạ giá bán chênh còn 150 triệu đồng.

Việt Dương