Tận thấy dự án trên khu 'đất vàng' thành bãi hoang ven sông Hương

VIDEO: ‘Đất vàng’ thành công trường hóa rừng ven sông Hương

Tọa lạc bên tuyến đường Nguyễn Sinh Cung, tiếp giáp sông Hương, khu đất rộng hơn 12.080 m2 tại phường Mỹ Thượng sở hữu vị trí được xem là đắc địa bậc nhất khu vực phía nam TP. Huế. Theo kỳ vọng ban đầu, nơi đây sẽ hình thành một tổ hợp thương mại, dịch vụ hiện đại, góp phần khai thác lợi thế cảnh quan ven sông và tạo điểm nhấn phát triển đô thị.

Thế nhưng, trái ngược với kỳ vọng đó, khu đất hiện trong tình trạng hoang hóa, um tùm cây dại. Một vài hạng mục công trình chỉ mới hoàn thành phần thô rồi bỏ dở. Xen giữa các khối bê tông là những khoảng đất trống phủ kín cỏ dại. Không có máy móc, công nhân hay dấu hiệu thi công, toàn bộ dự án gần như rơi vào trạng thái “bất động” trong thời gian dài.

Nơi đây đang tạo nên sự tương phản rõ nét giữa vị trí ven sông Hương thơ mộng với một công trường dang dở, hoang phế, nhếch nhác và lãng phí. Trong khi quỹ đất ven sông tại khu vực trung tâm TP. Huế ngày càng khan hiếm và có giá trị phát triển lớn, hàng chục nghìn mét vuông “đất vàng” lại bị bỏ không suốt nhiều năm.

Theo hồ sơ dự án, cuối năm 2018, UBND tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là TP. Huế) phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất để Công ty CP Hạ tầng Đông Á thực hiện dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ tại số 243 Nguyễn Sinh Cung. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 200 tỷ đồng, thời hạn thuê đất 50 năm kể từ ngày công nhận kết quả trúng đấu giá.

Theo tiến độ được phê duyệt, công trình phải hoàn thành trong vòng 24 tháng và dự kiến đưa vào khai thác từ đầu năm 2021. Tuy nhiên, đến nay mốc thời gian này đã bị vượt xa nhiều năm, trong khi dự án vẫn chưa thể hoàn thiện, “đất vàng” ven sông bị bỏ không lãng phí.

Thực tế đó đặt ra nhiều băn khoăn về năng lực tài chính, khả năng triển khai cũng như cam kết thực hiện dự án của chủ đầu tư. Việc kéo dài tiến độ thực hiện trong nhiều năm cho thấy những bất cập lớn trong quá trình đầu tư, theo dõi, giám sát thực hiện dự án. Thời gian qua, cơ quan chức năng TP. Huế đã từng rà soát, kiểm tra tình hình sử dụng đất và tiến độ đầu tư tại dự án này. Sau quá trình theo dõi, xác định chủ đầu tư vi phạm quy định về tiến độ sử dụng đất, thành phố đã triển khai các thủ tục xử lý mạnh tay theo quy định của Luật Đất đai.

Mới đây, UBND TP. Huế phát đi thông báo thu hồi khu đất rộng 12.080,9 m2 do Công ty CP Hạ tầng Đông Á đang sử dụng. Lý do được xác định là chủ đầu tư vi phạm tiến độ sử dụng đất theo khoản 8 Điều 81 Luật Đất đai năm 2024.

Theo thông báo, Công ty CP Hạ tầng Đông Á cùng các tổ chức, cá nhân có liên quan phải thực hiện xử lý tài sản gắn liền với đất và bàn giao mặt bằng cho Nhà nước quản lý. UBND TP. Huế yêu cầu việc xử lý tài sản và bàn giao mặt bằng phải hoàn thành trong thời hạn không quá 45 ngày kể từ ngày nhận được thông báo thu hồi đất.

Sau thời hạn này, trong vòng 15 ngày, thành phố sẽ ban hành quyết định thu hồi đất theo quy định. Nếu các tổ chức, cá nhân liên quan không thực hiện quyết định thu hồi đất của UBND thành phố, cơ quan chức năng sẽ tiến hành cưỡng chế theo quy định của pháp luật. Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Huế hiện được giao theo dõi, rà soát quá trình thực hiện thông báo thu hồi đất, tham mưu UBND thành phố ban hành quyết định thu hồi và các bước xử lý tiếp theo.