Tăng tốc tạo mặt bằng sạch đón nhà đầu tư

Tạo mặt bằng sạch

Những năm gần đây, cùng với sự phát triển của hệ thống giao thông kết nối vùng, nhu cầu tìm kiếm mặt bằng sản xuất tại Tuyên Quang ngày càng tăng. Đây là cơ hội để tỉnh thu hút các dự án công nghiệp chế biến, chế tạo, công nghiệp hỗ trợ và các ngành có giá trị gia tăng cao.

Toàn tỉnh hiện có 17 CCN được thành lập. Trong đó, 9 CCN đã đi vào hoạt động, thu hút 45 dự án đầu tư với tổng vốn đăng ký trên 8.200 tỷ đồng; tỷ lệ lấp đầy các CCN đạt bình quân 43%, tạo việc làm cho hơn 10.200 lao động, đóng góp ngân sách năm 2025 đạt 153 tỷ đồng. Những con số này cho thấy các CCN đang từng bước trở thành hạt nhân phát triển công nghiệp của tỉnh. Tiếp tục đón sóng đầu tư mới, việc đầu tư hạ tầng và chuẩn bị quỹ đất sạch đang được tỉnh đẩy mạnh thực hiện.

Hiện UBND tỉnh đã giao 8 doanh nghiệp làm chủ đầu tư hạ tầng kỹ thuật tại 7 CCN với tổng diện tích 344 ha. Các dự án đang tập trung hoàn thiện thủ tục, giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng để sớm thu hút các dự án thứ cấp. Điển hình như CCN Phúc Ứng 3, quy mô 40 ha, tổng mức đầu tư 439 tỷ đồng, chủ đầu tư đã được giao, cho thuê 38,4 ha đất và đang đẩy nhanh đầu tư hạ tầng. CCN Xuân Vân, quy mô 50 ha, tổng mức đầu tư gần 486 tỷ đồng cũng đã được giao, cho thuê 18,5 ha đất và đang khẩn trương san gạt mặt bằng.

Cụm công nghiệp Phúc Ứng 2, xã Sơn Dương đang được đẩy nhanh tiến độ thi công.

Tại buổi làm việc với các sở, ngành và chủ đầu tư giữa tháng 6-2026, đồng chí Phan Huy Ngọc, Chủ tịch UBND tỉnh nhấn mạnh: "Tạo quỹ đất sạch là điều kiện tiên quyết để nâng cao năng lực cạnh tranh trong thu hút đầu tư. Tỉnh yêu cầu các sở, ngành, địa phương và chủ đầu tư tập trung tháo gỡ các điểm nghẽn về giải phóng mặt bằng, quy hoạch, đất đai, môi trường; đẩy nhanh tiến độ đầu tư hạ tầng theo tinh thần rõ việc, rõ trách nhiệm, rõ thời gian hoàn thành; không để những vướng mắc kéo dài làm mất cơ hội thu hút đầu tư".

Bên cạnh những thuận lợi thì quá trình triển khai vẫn còn nhiều khó khăn, trong đó lớn nhất là công tác giải phóng mặt bằng. CCN Phúc Ứng 3 hiện vẫn còn khoảng 1,5 ha của 4 hộ dân chưa hoàn thành bồi thường. Một số CCN như Trung Môn, Nhữ Khê, An Hòa - Long Bình An tiếp tục hoàn thiện hồ sơ quy hoạch, đất đai, môi trường. Riêng CCN An Hòa - Long Bình An cần khoảng 1,2 triệu m2 đất san lấp để triển khai đồng bộ hạ tầng. Theo cơ quan chuyên môn, ngoài khó khăn khách quan, một số chủ đầu tư chưa chủ động hoàn thiện thủ tục, việc phối hợp giữa các đơn vị có thời điểm chưa chặt chẽ, ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện.

Đón làn sóng đầu tư mới

Trong cuộc cạnh tranh thu hút đầu tư hiện nay, doanh nghiệp quan tâm nhất là có thể triển khai dự án ngay sau khi được chấp thuận chủ trương đầu tư. Muốn vậy, địa phương phải có quỹ đất sạch, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và thủ tục đầu tư thông suốt. Đây cũng là yếu tố quyết định năng lực cạnh tranh trong thu hút dòng vốn đầu tư mới.

Đối với Tuyên Quang, cơ hội đang ngày càng rõ nét khi các tuyến cao tốc Tuyên Quang - Phú Thọ và Tuyên Quang - Hà Giang từng bước hình thành, rút ngắn thời gian kết nối với các trung tâm kinh tế lớn. Cùng với lợi thế về nguồn nguyên liệu nông, lâm nghiệp, lực lượng lao động ổn định và chi phí sản xuất hợp lý, tỉnh đang đứng trước cơ hội đón làn sóng dịch chuyển đầu tư từ những địa phương đã dần thiếu quỹ đất công nghiệp. Tuy nhiên, lợi thế chỉ có thể chuyển hóa thành các dự án cụ thể khi địa phương chủ động chuẩn bị sẵn mặt bằng sản xuất.

Đồng chí Hoàng Đức Tiến, Phó Giám đốc Sở Công Thương cho biết: "Điều doanh nghiệp cần nhất hiện nay là mặt bằng sản xuất. Vì vậy tỉnh xác định phải đi trước một bước trong công tác quy hoạch, giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng kỹ thuật. Khi nhà đầu tư đến khảo sát, tỉnh đã có quỹ đất sẵn sàng để giới thiệu và bàn giao".

Từ định hướng đó, tỉnh đang tập trung đẩy nhanh tiến độ đầu tư hạ tầng 7 cụm công nghiệp mới với tổng diện tích khoảng 344 ha, tổng vốn đầu tư hơn 3.648 tỷ đồng. Các cụm công nghiệp được quy hoạch đồng bộ với hệ thống giao thông, cấp điện, cấp nước, xử lý nước thải tập trung, đáp ứng yêu cầu tiếp nhận các dự án sản xuất quy mô lớn.

Việc chủ động tạo lập quỹ đất sạch không chỉ rút ngắn thời gian triển khai dự án mà còn nâng cao khả năng cạnh tranh của tỉnh trong thu hút đầu tư. Quan trọng hơn, khi hạ tầng được chuẩn bị từ trước, địa phương có điều kiện lựa chọn những dự án phù hợp với định hướng phát triển, ưu tiên doanh nghiệp có năng lực tài chính, công nghệ hiện đại và thân thiện với môi trường, thay vì thu hút đầu tư bằng mọi giá.

Hiện nay, cùng với việc hoàn thiện quy hoạch, các sở, ngành và địa phương đang tập trung tháo gỡ những khó khăn về giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng và thủ tục. Những "điểm nghẽn" từng bước được xử lý sẽ tạo tiền đề để các cụm công nghiệp sớm đi vào hoạt động, mở rộng không gian phát triển công nghiệp.

Trong bối cảnh dòng vốn đầu tư đang dịch chuyển mạnh, việc chủ động chuẩn bị quỹ đất sạch không chỉ đáp ứng yêu cầu trước mắt mà còn là bước đi chiến lược để Tuyên Quang nâng cao năng lực cạnh tranh, đón các dự án có chất lượng, tạo động lực phát triển công nghiệp và tăng trưởng kinh tế bền vững trong những năm tới.