Tập đoàn CNT chuyển nhượng dự án khu chung cư tại Bình Định cho công ty con

Ảnh phối cảnh Dự án Khu chung cư thương mại dọc đường Huỳnh Tấn Phát.

Công ty cổ phần Tập đoàn CNT (Tập đoàn CNT) vừa có văn bản gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội công bố thông tin bất thường. Theo đó, Tập đoàn CNT công bố quyết định của HĐQT về việc chuyển giao dự án từ Tập đoàn CNT sang Công ty TNHH Blue Bay Quy Nhơn.

Theo đó, ngày 27/11/2024, HĐQT Tập đoàn CNT thông qua phương án chuyển giao Dự án Khu chung cư thương mại dọc đường Huỳnh Tấn Phát theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 3048448081 ngày 28/10/2024 của UBND tỉnh Bình Định, từ Tập đoàn CNT sang Công ty TNHH Blue Bay Quy Nhơn (100% vốn sở hữu của Tập đoàn CNT).

Đồng thời, Tập đoàn CNT cam kết, đảm bảo nguồn tài chính thực hiện dự án cho Công ty TNHH Blue Bay Quy Nhơn để thực hiện Dự án Khu chung cư thương mại dọc đường Huỳnh Tấn Phát, phường Đống Đa trong phạm vi phần vốn góp của nhà đầu tư là 82.982.250.193 đồng.

Trước đó ngày 30/9/2024, HĐQT Tập đoàn CNT có quyết định thông qua chủ trương góp vốn thành lập công ty con để thực hiện Dự án Khu chung cư thương mại dọc đường Huỳnh Tấn Phát tại phường Đống Đa, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.

Cụ thể, Công ty TNHH Blue Bay Quy Nhơn có địa chỉ đăng ký tại số 46 Lâm Văn Tương, phường Nhơn Bình, TP. Quy Nhơn, có vốn điều lệ là 83 tỷ đồng; trong đó, số tiền góp vốn của Tập đoàn CNT là 83 tỷ đồng. Theo thông tin từ Tổng Cục thuế, doanh nghiệp được thành lập vào ngày 9/10/2024.

Công ty TNHH Blue Bay Quy Nhơn có ngành nghề hoạt động là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê và tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất.

Tập đoàn CNT cũng cử ông Phạm Quốc Khánh (Chủ tịch HĐQT Tập đoàn CNT) là người đại diện quản lý phần vốn góp của Tập đoàn; ông Trần Công Quý là người đại diện theo pháp luật của Công ty TNHH Blue Bay Quy Nhơn.

Theo tìm hiểu, ông Trần Công Quý cũng là người đại diện theo pháp luật của Công ty TNHH MTV CNT Trà Đuốc – một công ty thành viên khác của Tập đoàn CNT.

Tập đoàn CNT được UBND tỉnh Bình Định công nhận là đơn vị trúng đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện Dự án Khu chung cư thương mại dọc đường Huỳnh Tấn Phát vào ngày 28/8/2024 với giá trúng đấu giá là hơn 39,8 tỷ đồng (giá khởi điểm là 37,9 tỷ đồng). Tại thời điểm công nhận, Tập đoàn CNT đã nộp số tiền đặt trước là hơn 7.58 tỷ đồng.

Tiếp đến, ngày 20/10/2024, UBND tỉnh Bình Định có quyết định giao đất với diện tích 1.556 m2 (mục đích đất ở, thời hạn 50 năm) để Tập đoàn CNT xây dựng dự án. Ngày 2/11/2024, CNT Group tổ chức động thổ Dự án Khu chung cư thương mại dọc đường Huỳnh Tấn Phát.

CNT Group khẳng định sự kiện đánh dấu một cột mốc quan trọng trong chiến lược phát triển bất động sản của Tập đoàn tại khu vực miền Trung và thể hiện cam kết đầu tư lâu dài của CNT Group tại thị trường đầy tiềm năng này.

Dự án Khu chung cư thương mại dọc đường Huỳnh Tấn Phát có diện tích 1.556 m2, trong đó đất xây dựng công trình là 933,6 m2; chi phí thực hiện dự án là hơn 236 tỷ đồng. Quy mô dự án gồm 2 tầng hầm, 18 tầng nổi với tổng diện tích sàn 19.893 m2, tổng số căn hộ là khoảng 181 căn.

Về tiến độ, trong thời hạn 12 tháng, kể từ ngày 28/8/2024, chủ đầu tư phải hoàn tất các thủ tục chuẩn bị đầu tư theo đúng quy định hiện hành để có thể khởi công xây dựng các hạng mục của dự án; thi công xây dựng công trình dự án không quá 36 tháng kể từ ngày có giấy phép xây dựng.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2024, Tập đoàn CNT có lợi nhuận sau thuế là hơn 20,3 tỷ đồng, giảm hơn 1 nửa so với quý III/2023 (hơn 46,2 tỷ đồng).

Tập đoàn CNT lý giải nguyên nhân đến từ doanh thu tài chính giảm hơn 8,9 tỷ đồng so với cùng kỳ do công ty tập trung nguồn lực cho việc đầu tư mua sắm, đầu tư phát triển các dự án bất động sản trong 9 tháng làm nguồn tiền đầu tư tài chính giảm dần.

Cùng với đó là doanh thu hoạt động kinh doanh bất động sản giảm hơn 11,3 tỷ đồng do thị trường bất động sản vẫn còn chưa khởi sắc, quá trình thu hồi nợ để bàn giao sản phẩm ghi nhận doanh thu gặp nhiều khó khăn.

Nguyễn Toàn