Tập trung phát triển nhà ở xã hội, xây dựng thị trường bất động sản lành mạnh

Tại điểm cầu tỉnh Bắc Ninh, đồng chí Phạm Văn Thịnh, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Trưởng Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh chủ trì. Cùng dự có đại diện lãnh đạo một số sở, ngành liên quan.

Đồng chí Phạm Văn Thịnh chủ trì tại điểm cầu tỉnh Bắc Ninh.

Hội nghị tập trung rà soát, đánh giá tình hình phát triển nhà ở xã hội và thị trường bất động sản sau Phiên họp thứ 2 của Ban Chỉ đạo; đồng thời đề xuất các giải pháp tháo gỡ khó khăn, hoàn thiện cơ chế pháp lý nhằm phát triển đột phá lĩnh vực nhà ở xã hội, xây dựng thị trường bất động sản lành mạnh, bền vững, góp phần ổn định kinh tế vĩ mô và thúc đẩy an sinh xã hội.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, thực hiện Đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội, lũy kế đến nay, cả nước có 696 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô hơn 637 nghìn căn, đã hoàn thành hơn 128,6 nghìn căn. Từ đầu năm 2025 đến nay, các địa phương đầu tư xây dựng khoảng 123 nghìn căn, trong đó hoàn thành gần 62 nghìn căn, phấn đấu hoàn thành 100 nghìn căn trong năm nay.

Năm 2025, tỉnh Bắc Ninh được giao hoàn thành 15.929 căn nhà ở xã hội. Kết quả, tỉnh đã và đang triển khai 78 dự án nhà ở xã hội với tổng diện tích khoảng 267,38 ha, dự kiến khi hoàn thành sẽ có 104.500 căn hộ.

Từ đầu năm đến tháng 11 , tỉnh hoàn thành thêm 13.689 căn hộ, đạt khoảng 86% so với chỉ tiêu được giao, phấn đấu đến hết năm cơ bản hoàn thành mục tiêu nhà ở xã hội do Thủ tướng Chính phủ giao trong năm.

Thảo luận tại hội nghị, ý kiến các đại biểu nêu, hiện nay, thị trường bất động sản vẫn còn nhiều khó khăn, bất cập. Giá nhà ở, đặc biệt là tại các đô thị lớn vẫn cao hơn nhiều so với thu nhập của người dân. Tiến độ triển khai một số dự án còn chậm; việc bố trí quỹ đất 20% cho nhà ở xã hội tại các dự án nhà ở thương mại chưa thực hiện nghiêm túc.

Các ý kiến đề nghị Chính phủ giao các bộ, ngành liên quan trong quá trình xây dựng sửa đổi Luật Đất đai nghiên cứu quy định chính sách đặc thù về bồi thường, giải phóng mặt bằng, giao đất đối với dự án nhà ở xã hội để rút ngắn tối đa thời gian thực hiện. Bộ Xây dựng hướng dẫn quy trình cho thuê và mẫu hợp đồng thuê đối với chủ đầu tư nhà ở xã hội cho tổ chức, doanh nghiệp thuê theo quy định; bổ sung người thu nhập thấp tại khu vực nông thôn được mua nhà ở xã hội…

Phát biểu tại phiên họp, đồng chí Phạm Minh Chính nêu rõ, quan điểm của Đảng, Nhà nước là thực hiện tiến bộ, công bằng xã hội, không ngừng cải thiện đời sống, bảo đảm quyền có chỗ ở của người dân. Trong đó, phát triển nhà ở là trụ cột quan trọng của chính sách an sinh xã hội, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.

Thời gian qua, Đảng, Nhà nước, Quốc hội, Chính phủ đã và đang từng bước tháo gỡ khó khăn về thể chế, pháp lý, nguồn vốn, quỹ đất, thủ tục hành chính cho các dự án, cải thiện nguồn cung nhà ở xã hội, nhất là cho đối tượng có thu nhập thấp, công nhân, người lao động…

Thủ tướng nêu rõ, một số địa phương còn chưa thực sự quan tâm việc xét duyệt đối tượng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, còn tình trạng tiêu cực, gây bức xúc dư luận. Thủ tướng yêu cầu các bộ, ngành có liên quan, các địa phương phải kiểm soát chặt chẽ vấn đề này, bảo đảm công khai, minh bạch, bình đẳng trong tiếp cận nhà ở xã hội.

Tiếp tục phòng ngừa tiêu cực, đầu cơ, găm hàng, thổi giá trong xét duyệt, mua bán, cho thuê nhà ở xã hội. Thủ tướng giao Bộ Công an chỉ đạo lực lượng chức năng vào cuộc kiểm tra, xử lý nghiêm nếu phát hiện sai phạm.

Bộ Xây dựng xem xét xây dựng quy trình, trình tự thủ tục đầu tư thống nhất chung trong toàn quốc từ khâu quy hoạch, giải phóng mặt bằng, thủ tục đầu tư xây dựng để rút ngắn thời gian chuẩn bị đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Các địa phương bố trí quỹ đất sạch, khuyến khích doanh nghiệp tham gia đầu tư; ngành ngân hàng đẩy nhanh giải ngân gói tín dụng 145 nghìn tỷ đồng phát triển nhà ở xã hội. Qua đó nhằm góp phần bảo đảm thị trường bất động sản lành mạnh, ổn định kinh tế vĩ mô, bảo đảm an sinh xã hội...

Minh Linh