Tây Ban Nha tăng gấp 3 đầu tư nhà ở xã hội
Tây Ban Nha vừa công bố gói chính sách trị giá 7 tỷ euro ( 7,5 tỷ USD) nhằm giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở ngày càng trầm trọng. Quyết định này được đưa ra trong bối cảnh giá nhà và tiền thuê tăng nhanh hơn thu nhập, khiến ngày càng nhiều người dân bị đẩy ra khỏi thị trường bất động sản.
Kế hoạch này đánh dấu bước chuyển đáng kể trong cách tiếp cận của chính phủ đối với vấn đề nhà ở, khi Madrid đặt mục tiêu tăng gấp ba lần đầu tư công vào nhà ở xã hội trong vòng bốn năm tới. Trọng tâm không chỉ là mở rộng nguồn cung, mà còn đảm bảo các căn hộ được xây dựng bằng ngân sách nhà nước sẽ duy trì mục đích sử dụng lâu dài, thay vì bị chuyển sang sở hữu tư nhân như trước đây.
Áp lực lên thị trường nhà ở Tây Ban Nha đã gia tăng trong những năm gần đây, khi tăng trưởng du lịch và dòng người nhập cư đổ vào các đô thị lớn làm nhu cầu vượt xa nguồn cung.
Theo số liệu từ Cơ quan Thống kê châu Âu (Eurostat), chi phí nhà ở tại nước này tăng gần 13% trong quý cuối năm 2025 so với cùng kỳ. Ngân hàng Trung ương Tây Ban Nha ước tính quốc gia này đang thiếu khoảng 600.000 căn nhà, trong khi nhu cầu mới mỗi năm khoảng 250.000 căn, gấp hơn hai lần số lượng nhà hoàn thành trong năm 2024.
Tây Ban Nha thiếu trầm trọng nguồn cung nhà ở xã hội. Ảnh: The Guardian/Alamy
Trong bối cảnh đó, gói hỗ trợ mới được thiết kế với ba trụ cột chính. Khoảng 40% ngân sách sẽ được dành để tăng nguồn cung nhà ở xã hội, lĩnh vực mà Tây Ban Nha đang thiếu hụt nghiêm trọng so với các nền kinh tế phát triển khác.
Tỷ lệ nhà ở xã hội hiện chỉ chiếm dưới 2% tổng nguồn cung, thấp hơn nhiều so với mức trung bình khoảng 7% của các quốc gia thuộc Tổ chức Hợp tác và Phát triển Kinh tế (OECD), và thua xa các thị trường như Hà Lan hay Anh.
Khoảng 30% ngân sách sẽ được sử dụng cho hoạt động cải tạo và nâng cấp nhà ở hiện hữu, bao gồm các biện pháp tiết kiệm năng lượng và phát triển nhà ở tại các khu vực dân cư thưa thớt nhằm giảm áp lực cho các thành phố lớn.
Phần còn lại tập trung vào các khoản trợ cấp, đặc biệt hướng đến người trẻ – nhóm chịu tác động rõ rệt nhất từ tình trạng giá nhà leo thang.
Giới phân tích cho rằng điểm khác biệt của kế hoạch lần này nằm ở nỗ lực giải quyết những hạn chế của các chính sách trước đây. Trong quá khứ, Tây Ban Nha từng xây dựng nhà ở xã hội bằng ngân sách công nhưng sau đó bán lại cho khu vực tư nhân, khiến nguồn cung bị thu hẹp theo thời gian. Việc giữ các tài sản này trong hệ thống nhà ở xã hội được kỳ vọng sẽ tạo ra hiệu ứng bền vững hơn.
Tuy nhiên, câu hỏi về hiệu quả vẫn còn bỏ ngỏ. Với khoảng cách lớn giữa nhu cầu và nguồn cung hiện tại, việc tăng đầu tư công có thể mất nhiều năm mới phát huy tác dụng, trong khi áp lực giá vẫn tiếp diễn trong ngắn hạn. Ngoài ra, việc phân bổ nguồn lực giữa các khu vực, cũng như khả năng triển khai thực tế của các dự án, sẽ đóng vai trò quyết định đối với thành công của chương trình.
Trong bối cảnh đó, kế hoạch 7 tỷ euro không chỉ là một gói hỗ trợ tài chính, mà còn phản ánh sự điều chỉnh trong chính sách nhà ở của Tây Ban Nha, từ cách tiếp cận ngắn hạn sang chiến lược dài hạn nhằm duy trì nguồn cung nhà ở giá phải chăng.
(Theo Independent)
Nguồn Hà Nội Mới: https://hanoimoi.vn/tay-ban-nha-tang-gap-3-dau-tu-nha-o-xa-hoi-746767.html
Tin nóng
Ngày 24/4, Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng, Liên đoàn Lao động thành phố phối hợp tổ chức Lễ phát động Tháng hành động về An toàn, vệ sinh lao động và Tháng Công nhân năm 2026.
Ngày 22/4, tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB) chính thức ra mắt bộ nhận diện thương hiệu mới, thể hiện sự kế thừa tiếp nối những giá trị cốt lõi đã được bền bỉ vun đắp, đồng thời mở ra một diện mạo hiện đại, mạnh mẽ và giàu khát vọng hơn. Qua đó, SHB khẳng định định hướng trở thành 'Ngân hàng tầm vóc quốc gia thế hệ mới' trong kỷ nguyên vươn mình của dân tộc.
Vinaconex dự kiến nâng sở hữu tại GTD lên tới 48% thông qua nhận chuyển nhượng và mua cổ phiếu riêng lẻ. Động thái này gắn với kế hoạch khai thác khu đất vàng 277 Nguyễn Trãi, thu hút sự chú ý của thị trường.
Tại nghị quyết vừa được thông qua, Quốc hội yêu cầu kiên quyết không để xảy ra khủng hoảng kinh tế trong mọi tình huống, Chính phủ được giao chủ động điều chỉnh các loại thuế, phí trong trường hợp khẩn cấp.
Sáng 24/4, tại phiên bế mạc kỳ họp, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết về kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội 5 năm 2026 - 2031. Theo đó, Quốc hội đã giao mục tiêu tăng trưởng cụ thể cho từng địa phương.
FPT đang giúp một tập đoàn sản xuất vật liệu hàng đầu thế giới cắt giảm đến 40% chi phí vận hành trong vòng 3 năm.
Tin mới
HNN.VN - Sáng 24/4, Liên đoàn Lao động thành phố Huế tổ chức lễ kỷ niệm 140 năm Ngày Quốc tế Lao động (1/5/1886-1/5/2026) và hội nghị tổng kết 10 năm thực hiện Chỉ thị số 52-CT/TW ngày 9/1/2016 của Ban Bí thư Trung ương Đảng về 'Tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác nâng cao đời sống văn hóa tinh thần cho công nhân lao động khu công nghiệp, khu chế xuất', với nhiều nội dung thiết thực hướng về người lao động (NLĐ).
Thị trường lúa gạo tại Đồng bằng sông Cửu Long ghi nhận giao dịch sôi động với giá gạo xuất khẩu duy trì đà tăng, trong khi giá lúa nội địa đi ngang do nguồn cung hạn chế.
Tổng Công ty Dầu Việt Nam (PVOIL) sẽ đủ điều kiện để chuyển từ sàn UPCoM lên Sở giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh (HoSE) từ năm 2027.
Ngày 24/4, tại Quảng Ninh, Ban Chỉ đạo Tháng hành động về An toàn, vệ sinh lao động Trung ương (Bộ Nội vụ là cơ quan thường trực) phối hợp với Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam và UBND tỉnh Quảng Ninh tổ chức Lễ phát động Tháng hành động về An toàn, vệ sinh lao động và Tháng Công nhân năm 2026.
Giải đáp thắc mắc của cổ đông về việc không chia cổ tức tiền mặt, Tổng giám đốc Nguyễn Hoàng Linh khẳng định thị giá MSB đang tiệm cận giá trị sổ sách và ngân hàng tăng vốn để hoàn thiện hệ sinh thái tài chính từ chứng khoán đến quản lý quỹ.
Tại ĐHĐCĐ 2026, lãnh đạo MSB cho biết chưa thoái vốn TNEX, kỳ vọng định giá 1-2 tỷ USD trong 5-7 năm tới đồng thời tiếp tục hoàn thiện hệ sinh thái tài chính và kiểm soát rủi ro.
VCCI khuyến nghị cần ưu tiên giảm độ phức tạp của các quy định thuế, kế toán và hóa đơn điện tử theo hướng phù hợp hơn với năng lực thực tế của hộ kinh doanh, đặc biệt là nhóm siêu nhỏ, nhóm học vấn thấp và nhóm lớn tuổi.
Sáng ngày 24/4, đồng chí Phạm Văn Thịnh, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh chủ trì buổi làm việc với các doanh nghiệp nước ngoài nhân sự kiện Diễn đàn kết nối FDI tại tỉnh.