Thái Nguyên: Chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu trung tâm thị trấn Quân Chu

Với mục tiêu xây dựng khu nhà ở đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch; nâng cao hiệu quả sử dụng đất đai, góp phần phát triển đô thị, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân cũng như thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, UBND tỉnh vừa quyết định Chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu trung tâm thị trấn Quân Chu (Đại Từ).

Theo đó, quy mô sử dụng đất của Dự án 106.921m2 với quy mô dân số khoảng 954 người. Việc thực hiện Dự án sẽ hình thành các sản phẩm nhà ở và quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Sản phẩm nhà ở thực hiện đầu tư xây dựng theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt, bao gồm: Nhà ở liền kề (xây thô, hoàn thiện mặt ngoài); đất ở đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây nhà ở theo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản. Quỹ đất tái định cư với diện tích gần 3.400m2.

Với mục tiêu xây dựng khu nhà ở đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch; nâng cao hiệu quả sử dụng đất đai, góp phần phát triển đô thị, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân.

Dự án có tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 252,17 tỷ đồng. Trong đó, sơ bộ chi phí thực hiện Dự án khoảng 166,82 tỷ đồng; sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khoảng 85,35 tỷ đồng.

Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án phải huy động nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định (trong đó vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 20% tổng vốn đầu tư dự án). Sơ bộ vốn đầu tư của dự án nêu trên chỉ là dự kiến, không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án. Việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật.

Dự án được hoạt động với thời gian không quá 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất. Địa điểm thực hiện Dự án tại thị trấn Quân Chu, huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên. Tiến độ thực hiện Dự án từ quý III/2024 đến hết quý IV/2028.

Sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng, nhà đầu tư được giữ lại phần hạ tầng đô thị để đầu tư, kinh doanh gồm: Đất và các công trình xây dựng nhà liền kề; đất và công trình thương mại dịch vụ; đất và công trình trường mầm non.

Phần hạ tầng đô thị nhà đầu tư bàn giao cho địa phương quản lý gồm: Toàn bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội bao gồm cả các công trình đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án theo quy hoạch được duyệt; quỹ đất ở tái định cư. Sau khi đầu tư xong các hạng mục trên theo quy hoạch chi tiết được duyệt, nhà đầu tư có trách nhiệm bàn giao lại cho cơ quan, tổ chức để quản lý, sử dụng theo quy định.

Với mục tiêu xây dựng xã Quân Chu và thị trấn Quân Chu trở thành một động lực thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội phía Nam của huyện Đại Từ, giải quyết những khó khăn trong công tác quản lý địa giới hành chính, mở rộng không gian đô thị, ngày 13/2/2023, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết số 729/NQ-UBTVQH15 về việc nhập xã Quân Chu vào thị trấn Quân Chu. Cụ thể, nhập toàn bộ 40,67 km2 diện tích tự nhiên và quy mô dân số 4.573 người của xã Quân Chu vào thị trấn Quân Chu thuộc huyện Đại Từ. Sau khi nhập, thị trấn Quân Chu có diện tích tự nhiên 53,18km2, quy mô dân số 8.769 người; giáp xã Cát Nê thuộc huyện Đại Từ; TP. Phổ Yên và tỉnh Vĩnh Phúc.

Nguyên Mạnh