Thanh tra Chính phủ vạch rõ sai phạm tại 23 dự án đô thị, nhà ở

Thanh tra Chính phủ chuyển hồ sơ dự án Usilk City sang cơ quan điều tra Bộ Công an. Ảnh: VD

Nhiều vi phạm ở mức độ nghiêm trọng

Theo kết luận, qua thanh tra trực tiếp 23 dự án, Thanh tra Chính phủ xác định có tới 9 dự án vi phạm về quy hoạch, 8 dự án vi phạm trong giao đất, cấp giấy chứng nhận.

Cùng với đó là 21 dự án sai phạm trong xác định nghĩa vụ tài chính và 12 dự án vi phạm trật tự xây dựng, cho thấy mức độ phổ biến và nghiêm trọng của các sai phạm trong lĩnh vực này.

Một trong những nội dung nổi bật là sai phạm trong xác định tiền sử dụng đất và tiền thuê đất, lĩnh vực có nguy cơ thất thoát ngân sách lớn.

Có 21/23 dự án được kiểm tra đều có sai sót như áp dụng sai phương pháp định giá, sử dụng dữ liệu so sánh không đúng quy định, tính cả thuế VAT vào giá đất, không xác định đầy đủ chi phí – doanh thu, không thu hồi giá trị hạ tầng Nhà nước đã đầu tư.

Bên cạnh đó, tình trạng nợ tiền sử dụng đất và chậm tiến độ dự án cũng được chỉ rõ với các tên cụ thể.

Tại thời điểm thanh tra, có 2 dự án còn nợ tiền sử dụng đất gồm khu nhà ở thấp tầng Nam Thanh và khu đô thị Văn Khê mở rộng (Usilk City).

Đồng thời, có 5 dự án chậm tiến độ so với phê duyệt, bao gồm dự án khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, khu đô thị mới Hạ Đình, trung tâm thương mại, dịch vụ tổng hợp và nhà ở cao tầng tại xã Tứ Hiệp, khu đô thị Văn Khê mở rộng và khu nhà ở Phú Mỹ .

"Việc các dự án này chậm triển khai không chỉ gây lãng phí đất đai mà còn làm gia tăng áp lực về nhà ở và hạ tầng đô thị" Thanh tra Chính phủ cho hay.

Trong danh sách thanh tra, một trong những dự án tiêu biểu bị nêu tên trong kết luận lần này là dự án Làng Việt kiều châu Âu (tại khu đô thị Mỗ Lao, phường Hà Đông) do Công ty TSQ Việt Nam làm chủ đầu tư.

Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, dự án này đã để xảy ra những sai phạm đáng kể trong việc chấp hành quy hoạch xây dựng và quản lý sử dụng đất. Cụ thể, chủ đầu tư đã có những điều chỉnh trong quá trình thi công không phù hợp với quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt ban đầu.

Những sai phạm liên quan đến mật độ xây dựng, việc sử dụng các diện tích đất công cộng và chuyển đổi công năng một số hạng mục công trình mà chưa được sự chấp thuận đầy đủ của cơ quan có thẩm quyền.

Trong khi đó, tại dự án khu đô thị Văn Khê mở rộng (Usilk City), đây là dự án có nhiều bê bối nhất và trở thành “vết sẹo” của thành phố với nhiều vi phạm về năng lực triển khia, chậm tiến độ, kéo dài và tới nay chưa bàn giao được hơn 750 căn hộ cho khách hàng, làm phát sinh khiếu kiện, gây lãng phí lớn về đất đai và nguồn lực xã hội.

Không chỉ dừng lại ở sai phạm tài chính, kết luận thanh tra còn chỉ ra nhiều vi phạm trong công tác quản lý đất đai và xây dựng tại dự án này như quá trình thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất còn nhiều thiếu sót như chưa ký hợp đồng thuê đất, chưa xác định lại đơn giá thuê đất theo chu kỳ cũng như xác định cơ cấu sử dụng đất chưa chính xác.

Diện tích đất được giao có sai lệch so với quy hoạch chi tiết và giấy chứng nhận đầu tư.

Trước những sai phạm này, Thanh tra Chính phủ đã chuyển toàn bộ hồ sơ vụ việc có liên quan dự án này sang Bộ Công an để phục vụ công tác điều tra.

Tương tự, hàng loạt dự án lớn khác cũng bị chỉ ra sai phạm như Artemis, khu hỗn hợp 120 Định Công, 83 Hào Nam, số 1 Giáp Nhị, Panorama Hà Nội, Chelsea Residences, Hồ Gươm Plaza, D25 Cầu Giấy…

Các dự án này có nhiều vi phạm như điều chỉnh quy hoạch không đúng quy định, cấp phép xây dựng không phù hợp quy hoạch, xây dựng sai phép, tăng số căn hộ khi chưa được phê duyệt, đưa dân vào ở khi chưa nghiệm thu phòng cháy chữa cháy.

Đáng chú ý, có tình trạng hợp thức hóa sai phạm bằng việc điều chỉnh giấy phép sau khi công trình đã xây dựng sai, làm giảm hiệu lực quản lý nhà nước trong lĩnh vực xây dựng .

Kiến nghị chuyển cơ quan điều tra nếu phát hiện gây thất thoát ngân sách

Trên cơ sở các vi phạm, Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND TP Hà Nội tổ chức kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm và xử lý theo thẩm quyền các tổ chức, cá nhân liên quan đến các sai phạm trong quản lý đất đai, quy hoạch và xây dựng.

Đồng thời, các cơ quan chức năng phải thực hiện đầy đủ kết luận thanh tra, có biện pháp chấn chỉnh, khắc phục những hạn chế, thiếu sót trong công tác quản lý sử dụng đất đai, quy hoạch xây dựng, cấp phép xây dựng...

“Trong quá trình thực hiện kết luận thanh tra, nếu phát hiện gây thất thoát ngân sách Nhà nước hoặc có dấu hiệu vi phạm hình sự thì chuyển cơ quan điều tra để xử lý theo quy định pháp luật” Thanh tra Chính phủ kiến nghị.