Tháo gỡ 'bài toán' chung cư cũ ở phường Quy Nhơn
Nhiều khu chung cư, nhà tập thể cũ tại phường Quy Nhơn đã xuống cấp nghiêm trọng sau hàng chục năm sử dụng, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn. Triển khai đề án di dời, tái định cư và xây dựng lại các khu chung cư cũ là vấn đề mang tính cấp thiết.
Giải bài toán tái định cư
Những ngày đầu tháng 8, công trường xây dựng chung cư mới tại số 08 Trần Bình Trọng (phường Quy Nhơn) nhộn nhịp tiếng máy. Trên nền khu chung cư cũ đã được giải tỏa hoàn toàn, khối nhà mới đang dần hoàn thiện. Với những người dân từng gắn bó cả đời nơi đây, giấc mơ trở về mái nhà quen thuộc trong diện mạo mới đang đến gần.
Tạm ở cùng con tại phường Quy Nhơn Bắc để chờ ngày nhận nhà, ông Nguyễn Hữu Kế (84 tuổi, nguyên cư dân khu A1 chung cư 08 Trần Bình Trọng) vẫn thường xuyên hỏi thăm tiến độ dự án. Gia đình ông đã sinh sống tại khu chung cư này hàng chục năm. Căn hộ cũ dù chật hẹp nhưng là nơi gắn cả cuộc đời, với hàng xóm láng giềng và những ký ức khó phai. Vì vậy, khi được thông báo bố trí tái định cư ngay tại vị trí cũ bằng căn hộ rộng 45 m², gia đình ông đồng thuận ngay.
“Nhà cũ xuống cấp nặng, cứ mùa mưa là cả nhà lại thấp thỏm vì sợ mất an toàn. Giờ được hỗ trợ tiền thuê nhà, nhìn công trình mỗi ngày một cao lên, ai cũng mong sớm trở về căn hộ mới. Tôi giờ đã cao tuổi, chỉ mong công trình hoàn thành đúng tiến độ để được về ở trong ngôi nhà của mình”, ông Kế chia sẻ.
Dự án chung cư 08 Trần Bình Trọng đang được đẩy nhanh tiến độ thi công. Ảnh: B.N
Dự án chung cư 08 Trần Bình Trọng là dự án đầu tiên của tỉnh thực hiện tái định cư tại chỗ cho cư dân. Theo phương án được phê duyệt, chủ đầu tư bố trí tái định cư cho 83 hộ dân, đồng thời bàn giao 44 căn hộ công sản cho Nhà nước, hình thành quỹ 126 căn hộ phục vụ công tác tái định cư tại các khu chung cư cũ khác trên địa bàn.
Đây được xem là một trong những hướng đi quan trọng để giải bài toán tái định cư trong quá trình cải tạo chung cư cũ. Thay vì mỗi khu nhà phải tìm một phương án riêng, quỹ nhà được hình thành từ dự án 08 Trần Bình Trọng sẽ tạo thêm dư địa để tỉnh chủ động bố trí nơi ở mới cho người dân ở những khu chung cư xuống cấp.
Khu tập thể 42 - 44 Tăng Bạt Hổ (phường Quy Nhơn) đã xuống cấp nghiêm trọng. Ảnh: B.N
Không chỉ riêng dự án chung cư 08 Trần Bình Trọng, quá trình di dời các khu nhà tập thể xuống cấp cũng đang được tỉnh từng bước triển khai. Tại chung cư 42 - 44 Tăng Bạt Hổ, phần lớn các hộ dân đã bàn giao mặt bằng. Hiện chỉ còn 2 hộ là gia đình ông Lê Văn Tô (77 tuổi) và ông Nguyễn Minh Thuận (73 tuổi) đang tiếp tục làm việc với cơ quan chức năng để thống nhất phương án bồi thường, hỗ trợ trước khi di dời.
Cải tạo chung cư cũ không đơn thuần là xây dựng một công trình mới mà còn là quá trình hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, doanh nghiệp và người dân. Vì vậy, từng phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được rà soát kỹ lưỡng nhằm bảo đảm quyền lợi chính đáng của người dân, tạo sự đồng thuận trong quá trình thực hiện.
Kiến tạo diện mạo đô thị
Theo đề án di dời các hộ dân đang sinh sống tại các khu nhà tập thể cũ thuộc tài sản công trên địa bàn phường Quy Nhơn, các công trình tại 120 Lê Lợi, 197 Tăng Bạt Hổ, 42 - 44 Tăng Bạt Hổ, 667 Trần Hưng Đạo và 67 Lê Hồng Phong đều đã được kiểm định chất lượng, xác định ở mức nguy hiểm cấp C đến cấp D, không còn bảo đảm an toàn sử dụng và thuộc diện phải phá dỡ theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023.
Là một trong những hộ đang chờ chủ trương di dời, bà Trần Thị Thanh Thủy (59 tuổi, cư dân tầng 1 khu tập thể 120 Lê Lợi) chia sẻ: “Gia đình tôi ở trong căn hộ rộng khoảng 42 m², lâu nay rất lo lắng vì công trình ngày càng xuống cấp nhưng cũng không đủ điều kiện mua nhà nơi khác. Chúng tôi mong việc cải tạo được triển khai sớm để có nơi ở mới an toàn, vẫn trong khu vực nội thành, thuận lợi cho sinh hoạt và công việc của con cháu”.
Theo ông Phạm Nam Quảng - Giám đốc Ban Đầu tư và Pháp chế Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Phú Mỹ - Quy Nhơn, chủ đầu tư Dự án chung cư 08 Trần Bình Trọng, khi hoàn thành, dự án này không chỉ là nơi tái định cư cho các hộ tại chỗ mà còn tạo quỹ nhà để tỉnh bố trí cho cư dân tại các khu chung cư cũ khác.
Theo phương án được phê duyệt, các hộ thuộc diện di dời sẽ được ưu tiên bố trí tái định cư tại quỹ căn hộ công sản của dự án chung cư 08 Trần Bình Trọng. Đây là một trong những điểm mấu chốt giúp địa phương từng bước tháo gỡ bài toán chung cư cũ vốn tồn tại nhiều năm.
Bên cạnh đó, tỉnh cũng đang xem xét bố trí người dân đến các dự án nhà ở xã hội khác. Việc đa dạng hóa nguồn quỹ nhà tái định cư giúp địa phương có thêm phương án phù hợp với từng nhóm đối tượng, đồng thời tạo điều kiện đẩy nhanh tiến độ di dời các hộ dân khỏi những công trình không còn bảo đảm an toàn.
Quan trọng hơn, di dời và tái định cư tập trung mở ra cơ hội giải quyết đồng thời 2 bài toán: Bảo đảm an cư cho người dân và chỉnh trang đô thị. Khi những khu nhà cũ được di dời, quỹ đất công tại các vị trí trung tâm có điều kiện được thu hồi, sắp xếp và khai thác hiệu quả hơn; hạ tầng đô thị cũng có cơ hội được đầu tư đồng bộ, góp phần tạo dựng không gian đô thị khang trang, hiện đại.
Tin nóng
Dự án Bệnh viện Quốc tế Hoa Kỳ - Hà Nội với vốn đầu tư 50 triệu USD bị bỏ hoang hơn 20 năm, trở thành khối bê tông hoen gỉ, gây lãng phí lớn.
Sở Xây dựng TP Đồng Nai vừa có văn bản thông báo 521 căn nhà ở hình thành trong tương lai thuộc dự án Khu dân cư tại phường Nhơn Trạch do CTCP Đầu tư Tây Tây Nam làm chủ đầu tư đã đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh theo quy định.
Ngày 6/8, UBND tỉnh Quảng Ngãi cho biết đã ban hành quy định về trình tự, thủ tục lập, thẩm định, phê duyệt và công bố điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị, quy hoạch nông thôn thuộc thẩm quyền phê duyệt của UBND tỉnh.
Thay vì phá bỏ để xây mới, người dân làng Nhật Tảo, phường Phú Thượng, Hà Nội đã đóng góp hơn 500 triệu đồng, sử dụng hệ thống dầm thép và kích thủy lực nâng nguyên khối cổng làng lên cao độ phù hợp, qua đó bảo tồn tối đa kiến trúc có tuổi đời hơn một thế kỷ.
Hiện nay, nhiều khu vực sân chơi, không gian sinh hoạt chung tại các khu tập thể cũ trên địa bàn Hà Nội đang bị biến thành nơi kinh doanh dịch vụ, buôn bán tự phát. Tình trạng này diễn ra phổ biến không chỉ gây mất an toàn, ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt của người dân mà còn gây lãng phí nghiêm trọng nguồn lực đất đai công cộng.
Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi dự kiến cắt giảm gần 30% số điều và hàng loạt thủ tục nhằm tháo gỡ nhiều điểm nghẽn. Tuy nhiên, để bộ luật thực sự đi vào thực tiễn, cộng đồng doanh nghiệp tiếp tục kiến nghị cần rà soát triệt để, tránh phát sinh các rào cản mới cho thị trường.
Tin mới
Xã Bình Tuyền được thành lập trên cơ sở hợp nhất hai xã Bá Hiến và Trung Mỹ, có diện tích hơn 58km2, quy mô gần 30.000 dân, Đảng bộ xã hiện có 38 chi bộ trực thuộc với 1.017 đảng viên. Để bộ máy sau sắp xếp vận hành thông suốt, Đảng ủy xã đã quán triệt phương châm '6 rõ' gắn với phong cách làm việc sâu sát, thực chất, đồng thời cụ thể hóa tinh thần 'Đoàn kết - Dân chủ - Kỷ cương - Đổi mới - Phát triển' trong lãnh đạo, chỉ đạo và tổ chức thực hiện nhiệm vụ.
![[Ảnh] Tập thể 23 Hàng Tre chuẩn bị được xây dựng lại, cải thiện điều kiện sống cho 125 hộ dân](https://photo-baomoi.bmcdn.me/w250_r3x2/2026_08_07_14_55780771/4f8fccf287b96ee737a8.jpg.avif)
Sau nhiều thập kỷ sử dụng, khu tập thể 23 Hàng Tre (phường Hoàn Kiếm, Hà Nội) đã xuống cấp nghiêm trọng. Theo phương án của thành phố, khu nhà sẽ được phá dỡ để xây dựng lại thành tòa nhà ở cao 21 tầng, góp phần cải thiện điều kiện sống của người dân và chỉnh trang không gian đô thị khu vực trung tâm Thủ đô.
Sau phản ánh của Chuyên trang Gia đình và Xã hội (Báo Sức khỏe và Đời sống) liên quan đến tình trạng vi phạm đất đai và trật tự xây dựng tại khu vực cuối ngõ 139 Phú Diễn, UBND phường Phú Diễn đã có báo cáo chính thức làm rõ kết quả xác minh, đồng thời thông tin về lộ trình và các biện pháp quyết liệt nhằm giải quyết dứt điểm các vi phạm trên địa bàn.
Sáng 7/8, dưới sự điều hành của Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Hồng Diên, Quốc hội làm việc tại hội trường, nghe tờ trình và báo cáo thẩm tra dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tần số vô tuyến điện, Luật Viễn thông, Luật Giao dịch điện tử và Luật Chuyển giao công nghệ.
UBND thành phố ban hành Quyết định số 121/2026/QĐ-UBND quy định chi tiết một số nội dung về quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn thành phố, nhằm tăng cường hiệu quả quản lý nhà nước, nâng cao chất lượng quản lý, vận hành, bảo trì nhà chung cư, nhất là nhà chung cư thuộc tài sản công.
Sửa Luật Kinh doanh bất động sản: Sẽ không 'vẽ' thêm thủ tục?; Bộ 'thúc' địa phương báo cáo tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai trước 8/8; Dự án tòa tháp 88 tầng Khu đô thị Thủ Thiêm sắp đổi chủ; Căn hộ mới mở bán ở Hà Nội ngày càng đắt đỏ, giao dịch ra sao?;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 7/8.
Ngày 7/8, Giám đốc Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh Cà Mau Tăng Vũ Em cho biết, vừa phát thông báo cho thuê ngắn hạn 14 khu đất, thửa đất và tài sản trên đất công thuộc địa bàn tỉnh Cà Mau.
Thực hiện Nghị quyết số 57-NQ/TW, Nghệ An xác định dữ liệu là nền tảng của chuyển đổi số. Sở Xây dựng đang đẩy nhanh xây dựng cơ sở dữ liệu chuyên ngành, từng bước kết nối với hệ thống dữ liệu quốc gia, góp phần nâng cao hiệu quả quản lý xây dựng.