Tháo gỡ vướng mắc cho nhà đầu tư nuôi heo công nghệ cao
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trần Phước Hiền đề nghị UBND xã Khánh Cường chủ trì, phối hợp với Thanh tra tỉnh, Sở NN&MT, Sở Tư pháp rà soát lại hiện trạng sử dụng đất để tháo gỡ khó khăn cho nhà đầu tư.
Sáng 17/9, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trần Phước Hiền chủ trì cuộc họp nghe báo cáo vướng mắc một số nội dung liên quan về thủ tục đất đai đối với dự án Trang trại chăn nuôi heo mô hình công nghệ cao tại thôn Mỹ Trang, xã Phổ Cường, huyện Đức Phổ (nay là xã Khánh Cường).
Dự án Trang trại chăn nuôi heo mô hình công nghệ cao Ánh Bình Minh tại xã Khánh Cường được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 347/QĐ-UBND ngày 20/4/2018; Sở Kế hoạch và Đầu tư (nay là Sở Tài chính) chấp thuận giãn tiến độ dự án tại Quyết định số 52/QĐ-SKHĐT ngày 26/3/2020, với diện tích hơn 209 nghìn mét vuông.
Đến nay, đơn vị đã thực hiện xong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án (đã chi trả tiền cho các hộ dân có trồng cây cối, hoa màu trên đất theo hợp đồng thuê giữa UBND xã và các hộ dân còn thời gian thuê đất).
Quang cảnh cuộc họp.
Tuy nhiên, về cho thuê đất đối với các dự án nông nghiệp do UBND cấp xã quản lý, Luật Đất đai năm 2013 chưa quy định Nhà nước thu hồi đất cho nhà đầu tư thuê đất để thực hiện dự án nông nghiệp.
Về cơ chế thỏa thuận nhận chuyển nhượng, theo quy định tại Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ thì nhà đầu tư được thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân, trừ đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng để thực hiện dự án đầu tư sản xuất nông nghiệp và không chuyển mục đích sử dụng đất thì được tiếp tục sử dụng đất, không phải chuyển sang thuê đất. Thời hạn sử dụng đất được xác định theo thời hạn của dự án đầu tư, quy định tại khoản 3 Điều 126 của Luật Đất đai.
Về cơ chế thu hồi đất nông nghiệp, Luật Đất đai 2013 chưa quy định việc Nhà nước thu hồi đất của hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất và đất công ích, đất do UBND cấp xã quản lý (trừ trường hợp quy định tại điểm d khoản 3 Điều 62 Luật Đất đai) cho nhà đầu tư thuê đất để thực hiện dự án nông nghiệp.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trần Phước Hiền kết luận tại cuộc họp.
Kết luận tại cuộc họp, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trần Phước Hiền đề nghị UBND xã Khánh Cường chủ trì, phối hợp với Thanh tra tỉnh, Sở NN&MT, Sở Tư pháp rà soát lại hiện trạng sử dụng đất và có báo cáo gửi UBND tỉnh trước ngày 15/11/2025. Đề nghị Sở NN&MT tham mưu UBND tỉnh công văn chỉ đạo chung về nội dung này trên địa bàn toàn tỉnh.
Sở Tài chính tham mưu UBND tỉnh trên cơ sở làm việc lại với nhà đầu tư rà soát lại chủ trương trước đây cấp đất để hướng dẫn nhà đầu tư đề xuất những nội dung cần sửa đổi phù hợp. Yêu cầu nhà đầu tư đưa công nghệ hiện đại vào chăn nuôi; thực hiện tiến độ dự án đúng thời gian quy định; đảm bảo vệ sinh môi trường đối với người dân xung quanh.
Trong quá trình thực hiện, đề nghị UBND xã Khánh Cường chủ động theo dõi, tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, báo cáo UBND tỉnh để kịp thời chỉ đạo, xử lý.
