Thị trường bất động sản bước vào chu kỳ chọn lọc
Theo báo cáo về thị trường BĐS vừa được Batdongsan.com.vn công bố, mặt bằng giá có dấu hiệu hạ nhiệt, giao dịch chưa sôi động nhưng nhu cầu ở thực vẫn duy trì.
Dữ liệu từ nền tảng công nghệ Batdongsan.com.vn cho thấy, thị trường vận động theo quy luật quen thuộc: nhu cầu tìm kiếm BĐS giảm trong dịp Tết Nguyên đán, sau đó bật tăng trở lại ngay khi kỳ nghỉ kết thúc. Đến cuối tháng 2, mức độ quan tâm đã tiệm cận ngưỡng giữa tháng 12-2025.
Tuy nhiên, từ tuần thứ 2 sau Tết, đà phục hồi có dấu hiệu chậm lại. Nguyên nhân chủ yếu đến từ tâm lý thận trọng của người mua trước các biến động vĩ mô, đặc biệt là áp lực vì lãi suất vay đang có xu hướng tăng. Điều này khiến quá trình ra quyết định kéo dài hơn, nhất là với những trường hợp sử dụng đòn bẩy tài chính lớn.
Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cũng ghi nhận nhịp điều chỉnh giá nhẹ ở một số loại hình BĐS. Tại Hà Nội, giá rao bán bình quân đất nền trong quý I giảm 4% so với cuối năm 2025. Tại TPHCM (cũ), giá nhà riêng giảm 2%.
Nhà ở xã hội đang trở thành phân khúc "sáng" của thị trường BĐS. Ảnh: L.T
Diễn biến này cho thấy những sản phẩm mang tính đầu cơ hoặc phụ thuộc nhiều vào vốn vay đang chịu áp lực. Ngược lại, các phân khúc phục vụ nhu cầu ở thực ít biến động hơn và giữ được sự quan tâm ổn định.
Dù chịu tác động từ chi phí vốn và tâm lý thị trường, nhu cầu tìm kiếm BĐS vẫn hiện hữu, nhưng đã chuyển sang trạng thái chọn lọc rõ ràng hơn.
Tại TPHCM (cũ), việc giá nhà riêng giảm nhẹ khoảng 2% đã kích thích nhu cầu quay trở lại, với lượng tìm kiếm tăng 23% ngay sau Tết, lượng tìm kiếm căn hộ cũng tăng 36%. Trong khi đó, tại Hà Nội, phân khúc chung cư tiếp tục là điểm sáng khi lượng quan tâm tăng khoảng 30%.
Những dữ liệu này phản ánh một thực tế là nhu cầu sở hữu BĐS của người Việt vẫn hiện hữu, ngay cả trong bối cảnh thị trường đối mặt với nhiều thách thức. Tuy nhiên, từ nhu cầu đến quyết định giao dịch là một khoảng cách cần được cân nhắc kỹ lưỡng hơn.
Khi thị trường bước vào giai đoạn thanh khoản khó khăn, người mua ngày càng khắt khe hơn với thông tin. Thay vì tiếp cận đại trà, họ có xu hướng ưu tiên các nguồn dữ liệu đáng tin cậy và đã được kiểm chứng.
Tin nóng
Theo các khảo sát doanh nghiệp công bố ngày 24/3, cuộc xung đột tại Trung Đông đã bắt đầu gây tổn hại cho các nền kinh tế lớn trên thế giới. Giá năng lượng tăng vọt cùng tình trạng bất ổn leo thang đang kìm hãm các hoạt động kinh tế và đẩy kỳ vọng lạm phát lên cao.
Chuyên gia cho rằng danh tiếng của người nổi tiếng chỉ giúp nhà hàng, quán cà phê thu hút khách ban đầu, không thể thay thế năng lực vận hành và chiến lược kinh doanh bền vững.
Sau chuỗi tăng giá ấn tượng, cổ phiếu VIW củaTổng Công ty Đầu tư Nước và Môi trường Việt Nam (Viwaseen) 'rơi' nhanh. Phiên sáng 25/3, cổ phiếu này tiếp tục giảm sàn về mức 43.600 đồng/cp, trắng bên mua.
Lãi suất huy động bất ngờ tăng vọt chạm mốc 9%/năm vào cuối tháng 3/2026 tạo ra những xáo trộn lớn trong tâm lý thị trường. Nhiều người trót rót vốn vào bất động sản đang ngậm ngùi tiếc nuối khi bỏ lỡ cơ hội sinh lời an toàn. Sự chuyển pha đột ngột của dòng vốn không chỉ châm ngòi cho cuộc đua khốc liệt giữa các ngân hàng mà còn phản ánh áp lực tái cơ cấu vĩ mô.
Từ chỗ chỉ cần nắm giữ, bất động sản đang bước vào giai đoạn đòi hỏi nhiều hơn khi cần phải được khai thác để tạo ra giá trị thực.
Đây là dấu mốc quan trọng, góp phần khẳng định vị thế của Tây Ninh trong lĩnh vực vùng chăn nuôi quy mô công nghiệp, áp dụng đồng bộ các giải pháp an toàn sinh học, tự động hóa và quản lý theo tiêu chuẩn quốc tế.
Tin mới
Chính sách áp thuế 10% trong thời hạn tối đa 150 ngày của Mỹ, đang tạo ra giai đoạn chuyển tiếp đối với xuất khẩu Việt Nam. Việc chuẩn bị theo từng bước cụ thể của doanh nghiệp sẽ quyết định khả năng giữ thị trường trong thời gian tới.
Trong bối cảnh thị trường năng lượng thế giới diễn biến phức tạp, nhiệm vụ trọng tâm được Tập đoàn Công nghiệp - Năng lượng Quốc gia Việt Nam (Petrovietnam) xác định là tối ưu sản lượng khai thác dầu thô và sản xuất xăng dầu, góp phần bảo đảm an ninh năng lượng quốc gia.
Tập đoàn Sunshine đặt kế hoạch doanh thu và lợi nhuận trước thuế ở mức kỷ lục, đồng thời đẩy mạnh thâu tóm dự án và chuẩn bị chuyển niêm yết sang HoSE.
Năm 2026, Chính phủ đặt kế hoạch vốn đầu tư công với tổng vốn gần 995,4 nghìn tỷ, tăng 10,4% so với năm 2025. Với nợ công năm 2025 ước 35–37% GDP (thấp hơn nhiều so với trần 60%), Chính phủ vẫn còn dư địa mở rộng chi tiêu.
Trong bối cảnh mới, thành phố đang đứng trước cơ hội tái định vị, khai thác hiệu quả các nguồn lực để phát triển nền công nghiệp theo hướng xanh, hiện đại và bền vững.
Sản lượng hàng lỏng tại cảng Hải Phòng giảm mạnh trong tháng 3 năm 2026. Nguyên nhân chủ yếu do xung đột tại Trung Đông ảnh hưởng đến chuỗi cung ứng. Cảng Euro Đình Vũ báo cáo giảm lượng hàng nhập khẩu và nhiều hãng tàu thu phụ phí cao.
Năm 2025 ghi dấu một cột mốc đáng chú ý của Đường Sách TP Hồ Chí Minh khi nhiều chỉ số hoạt động đạt mức cao nhất trong 10 năm qua. Tuy nhiên, đằng sau những con số tăng trưởng là không ít thách thức, đòi hỏi không gian văn hóa đọc đặc trưng của thành phố phải tiếp tục đổi mới để thích ứng với xu hướng tiêu dùng mới.
Các nước châu Á và châu Đại Dương tiếp tục triển khai nhiều biện pháp khẩn cấp và mạnh tay nhằm kiểm soát tình hình và hỗ trợ người dân trong nước trước những tác động của xung đột tại Trung Đông.