Thị trường bất động sản sẵn sàng cho chu kỳ mới

Thị trường bất động sản tại Việt Nam đã tăng trưởng rất nhanh chóng trong vòng 20 năm qua. Tuy nhiên, sau thời gian tăng trưởng mạnh, từ năm 2018 - 2019 đến nay đã xuất hiện những dấu hiệu gặp khó.

Từ năm 2018 - 2019, thị trường bất động sản đã xuất hiện những dấu hiệu gặp khó.

Thời điểm các bộ luật được thông qua, nhiều chuyên gia, luật sư, nhà môi giới bất động sản đều đồng tình cho rằng khi các bộ luật này bắt đầu được thi hành, sẽ góp phần tháo gỡ một số vướng mắc, khó khăn cho các doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản; đảm bảo tính pháp lý, an toàn cho người mua.

Việc quy chuẩn hóa chung cư mini, trong đó có các điều kiện bắt buộc về phòng cháy chữa cháy cũng được quan tâm.

Từ ngày 1/8, người làm nghề môi giới bất động sản sẽ không được hành nghề tự do mà phải làm việc trong doanh nghiệp. Điều này sẽ giúp người mua tránh được tối đa tình trạng mua phải bất động sản có tranh chấp, giá cả không minh bạch, thủ tục pháp lý không đảm bảo.

Doanh nghiệp trúng đấu thầu có thể bị hủy thầu nếu chậm ứng vốn bồi thường hỗ trợ tái định cư.

Một vấn đề cũng rất được giới đầu tư bất động sản cũng như người dân quan tâm là việc quy chuẩn hóa chung cư mini, trong đó có các điều kiện bắt buộc về phòng cháy chữa cháy.

Bên cạnh các tác động tích cực, vẫn còn một số những vấn đề chưa được xử lý hoặc tiếp tục cần được nghiên cứu để hoàn thiện. Ví dụ như việc doanh nghiệp trúng đấu thầu có thể bị hủy thầu nếu chậm ứng vốn bồi thường hỗ trợ tái định cư; không áp dụng hình thức chấp thuận nhà đầu tư với dự án khu đô thị, khu dân cư nông thôn; hay những quy định mới về xác định giá đất vẫn là “ẩn số” rủi ro cho doanh nghiệp.

Quốc Dũng