Các chuyên gia cho rằng cần triển khai đồng bộ các giải pháp từ chính sách đến quản lý để đưa giá nhà về giá trị thực.
Bộ Xây dựng yêu cầu các đơn vị tập trung cao độ cho bốn nhóm nhiệm vụ trọng tâm, trong đó ưu tiên hoàn thiện hệ thống pháp luật, tăng tốc giải ngân đầu tư công, đẩy mạnh chuyển đổi số, phát triển nhà ở xã hội và hạ tầng giao thông xanh.
Giá nhà tiếp tục leo thang, vượt xa thu nhập trung bình của người dân. Chuyên gia chỉ ra sáu nguyên nhân cốt lõi khiến thị trường chưa thể 'hạ nhiệt'.
TS. Cấn Văn Lực - Chuyên gia kinh tế trưởng Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) cho biết, thị trường bất động sản (BĐS) còn có hiện tượng 'gom hàng, thổi giá'. Tỷ lệ đầu cơ cao khi 80% giao dịch diễn ra khi người mua mới sở hữu bất động sản trong vòng một năm.
Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng tại Công điện 190/CĐ-TTg, Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến của các Bộ, ngành cho nội dung dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về cơ chế kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản. Giới chuyên gia nhận định, các giải pháp căn cơ, đúng hướng dần lộ diện.
Giá giao dịch bất động sản có xu hướng tăng dần theo năm và cơ bản chưa phản ánh đúng giá trị thực của bất động sản, vượt quá khả năng chi trả của người dân có thu nhập trung bình tại đô thị.
Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa yêu cầu các bộ, ngành xây dựng chính sách thuế hợp lý để ngăn chặn đầu cơ bất động sản, điều tiết thị trường và tập trung nguồn lực phát triển nhà ở xã hội.
Tại 'Phiên họp về phát triển đột phá nhà ở xã hội' vừa diễn ra, Thủ tướng Chính phủ Chính phủ Phạm Minh Chính đã đưa ra những chỉ đạo quyết liệt nhằm chấn chỉnh, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh.
Ngày 11/10/2025, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã chủ trì phiên họp thứ hai của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, tập trung thảo luận về phát triển đột phá nhà ở xã hội, với tinh thần hành động rõ ràng là phải làm cho được, làm nhanh, làm thực chất và hiệu quả chương trình phát triển một triệu căn nhà ở xã hội cho người lao động, người thu nhập thấp.
Nhiều bộ, ngành, địa phương thực hiện tốt việc phát triển nhà ở xã hội theo chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ; trong 9 tháng năm 2025, cả nước đang đầu tư xây dựng 132.616 căn, khởi công mới 73 dự án với quy mô 57.815 căn; đã hoàn thành 50.687/100.275 căn (đạt 50,5%), dự kiến đến hết năm 2025 sẽ hoàn thành thêm 38.600 căn (tổng là 89.007/100.275 căn, đạt 89%).
Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh đột phá phát triển nhà ở xã hội phù hợp từng địa phương, đầy đủ hạ tầng, cân đối cung - cầu, nhằm đảm bảo quyền có chỗ ở cho người dân, thúc đẩy thị trường bất động sản lành mạnh.