Thị trường BĐS cần chính sách đặc thù, đột phá
Để thị trường bất động sản phát triển bền vững cần những giải pháp đột phá, thậm chí là những cơ chế đặc thù, trong đó đặc biệt chú trọng vào nguồn vốn và cơ chế quản lý đất đai.
Tín dụng và đất đai vẫn đang là những rào cản lớn đối với các doanh nghiệp bất động sản. Chính vì vậy, chính sách tín dụng linh hoạt hơn, những quy định minh bạch và dễ dàng trong việc cấp phép, chuyển nhượng để giảm thiểu tình trạng tranh chấp và chậm tiến độ luôn là mong muốn lớn nhất của các doanh nghiệp.
Ông Vũ Cương Quyết - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần dịch vụ và địa ốc Đất Xanh Miền Bắc, cho biết: “Trong năm 2024 và 2025, các chủ đầu tư bất động sản tiếp cận nguồn vốn khá tốt, trong thời gian tới, chúng ta phải tạo ra được các quỹ đất cho các chủ đầu tư khác nhau, tạo ra được các nguồn cung cho thị trường bất động sản hoạt động tốt hơn”.
Những rào cản liên quan đến thủ tục pháp lý, vướng mắc của các dự án cũng đã được đưa ra, thậm chí có những chính sách mang tính đột phá, đặc thù. Tuy nhiên, trên thực tế, nhiều cá nhân, tổ chức vẫn e ngại về trách nhiệm nên tiến độ vẫn bị đình trệ.
Chính sự thiếu quyết đoán và lo ngại về trách nhiệm trong quá trình thực thi chính sách đang là một rào cản lớn khiến nhiều dự án rơi vào tình trạng “đắp chiếu”, chậm tiến độ. Sự quyết tâm thực thi các chính sách sẽ là yếu tố then chốt giúp thị trường bất động sản vượt qua những khó khăn hiện tại.
