Tìm giải pháp phát triển thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng

Chiều 18/5, tại Nhà Hát Đó (TP. Nha Trang, Khánh Hòa), Báo Xây dựng và Hiệp Hội bất động sản Việt Nam tổ chức Diễn đàn “Khơi thông dòng chảy bất động sản du lịch nghỉ dưỡng”.

Diễn đàn có sự tham dự của Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, lãnh đạo các cục, vụ, viện liên quan thuộc Bộ; đại diện lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa; cùng khoảng 500 đại biểu là các chuyên gia, đại diện và lãnh đạo các Hiệp hội, các Hội, doanh nghiệp, chủ đầu tư về bất động sản và các lĩnh vực có liên quan đến bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.

Toàn cảnh diễn đàn. Ảnh: Minh Toàn

Theo Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản là một trong những thị trường quan trọng của sự phát triển kinh tế - xã hội; có vai trò, đóng góp lớn đối với nền kinh tế và tác động ảnh hưởng đến nhiều ngành, nghề, lĩnh vực.

Dẫn số liệu từ Tổng cục Thống kê, cho thấy cơ cấu nền kinh tế quý I/2024, khu vực công nghiệp và xây dựng chiếm 35,73%, trong đó ngành xây dựng tăng 6,83%, cao hơn nhiều so với tốc độ tăng 1,87% của quý I/2023, đóng góp 0,4 điểm phần trăm và “lĩnh vực bất động sản có đóng góp không nhỏ trong tỷ lệ này”.

Thời gian qua, tại Việt Nam, thị trường bất động sản nói chung có nhiều khó khăn, đặc biệt loại hình bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng bị thiếu nguồn cung, cơ cấu sản phẩm chưa phù hợp, doanh nghiệp không tiếp cận được các nguồn vốn, dừng triển khai các dự án bất động sản, cắt giảm lao động…

Phát biểu tại diễn đàn, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cho hay, lũy kế từ đầu năm đến hết tháng 3/2024, nhóm ngành bất động sản đứng thứ hai với hơn 1.58 tỷ USD, chiếm 25.6% tổng vốn đăng ký FDI.

Theo Thứ trưởng, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã có nhiều chỉ đạo quyết liệt, có trọng tâm, trọng điểm, hiệu quả việc tháo gỡ vướng mắc trong khâu tổ chức thực hiện các dự án bất động sản tại nhiều địa phương, góp phần tăng nguồn cung cho thị trường. Nhiều chính sách, giải pháp phù hợp được Chính phủ triển khai kịp thời để hỗ trợ và tháo gỡ khó khăn cho cộng đồng doanh nghiệp. Bên cạnh đó, các Bộ, ngành cũng chủ động, tích cực tăng cường khả năng tiếp cận vốn tín dụng nhằm thúc đẩy phát triển thị trường trái phiếu doanh nghiệp, trong đó có lĩnh vực bất động sản.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh phát biểu. Ảnh: Đức Thảo

“Với những nỗ lực trên, thị trường bất động sản năm đầu năm 2024 dù vẫn còn nhiều khó khăn nhưng có thể nói rằng đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất, dần có những dấu hiệu tích cực hơn và hứa hẹn sẽ khởi sắc”, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh nói, thời gian tới, các địa phương cần tập trung rà soát, sửa đổi văn bản thuộc thẩm quyền để có thể áp dụng Luật Đất đai ngay sau khi có hiệu lực, nhất là xây dựng bảng giá đất.

Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Luật Nhà ở 2023, Luật Đất đai mới được Quốc hội khóa XV thông qua, sắp có hiệu lực từ ngày 1/7/2024. Ba bộ Luật này có vai trò quan trọng hoàn thiện thể chế chính sách mang tính nhất quán của Chính phủ trong quyết tâm giải quyết khó khăn cho thị trường, từng bước đưa bất động sản trở lại quỹ đạo phát triển ổn định, bền vững.

Diễn đàn được tổ chức thời điểm này góp phần làm rõ những điểm mới trong Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi, những tác động tích cực đến thị trường. Cán cân bất động sản du lịch nghỉ dưỡng trong sự phát triển kinh tế và GDP của đất nước; khơi thông nguồn vốn cho bất động sản du lịch nghỉ dưỡng; những yếu tố tác động đến phát triển bất động sản du lịch nghỉ dưỡng về hạ tầng, quy hoạch; kiến nghị tháo gỡ pháp lý cho các dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng; khởi động các dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng đón đầu chu kỳ mới...

Diễn đàn cũng phân tích, nhận định đa chiều, đánh giá khách quan về toàn cảnh bức tranh thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng; tác động của chính sách pháp luật hiện hành đến thị trường, dự báo diễn biến, xu hướng, thách thức, cơ hội để góp phần tìm ra giải pháp phát triển bền vững thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng trong năm 2024.

“Thông qua diễn đàn, Ban Tổ chức rất mong muốn các chuyên gia hàng đầu, uy tín trong lĩnh vực bất động sản cùng các đơn vị, doanh nghiệp trao đổi, phân tích và đánh giá những thách thức và chỉ ra những cơ hội mới cho thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng phát triển, khởi sắc trong năm 2024 và thời gian tới”, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh bày tỏ.

Đức Thảo