TP.HCM chốt hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021

Sáng 22-4, HĐND TP.HCM khóa IX đã tổ chức kỳ họp thứ 25 (kỳ họp chuyên đề) và tổng kết hoạt động HĐND TP khóa IX, nhiệm kỳ 2016-2021.

Tại đây, HĐND TP.HCM đã thông qua Nghị quyết về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 trên địa bàn TP.HCM.

Các đại biểu HĐND TP.HCM biểu quyết thông qua Nghị quyết. Ảnh: NGUYỆT NHI

Theo đó, các đại biểu HĐND TP đã thống nhất giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) như Quyết định số 03/2020 của UBND TP theo Tờ trình của UBND TP.

Cụ thể, nhóm 1 có hệ số điều chỉnh giá đất là 1,5.

Nhóm 2: Đối với đất kinh doanh dịch vụ, thương mại, tài chính, nhà hàng, khách sạn, nhà ở cho thuê, văn phòng làm việc và cho thuê đối với khu vực 1 là 2,5 lần; khu vực 2 là 2,3 lần; khu vực 3 là 2,1 lần; khu vực 4 là 1,9 lần; khu vực 5 là 1,7 lần.

Đối với đất sản xuất công nghiệp, tiểu công nghiệp, thủ công nghiệp, nhà kho, nhà xưởng, đất xây dựng siêu thị, cửa hàng thương mại - dịch vụ bán hàng bình ổn giá, cửa hàng xăng dầu, đất xây dựng bệnh viện, phòng khám đa khoa, trường học, sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp... khu vực 1 là 1,7 lần; khu vực 2 là 1,6 lần; khu vực 3 là 1,55 lần; khu vực 4 và 5 là 1,5 lần.

Nhóm 3: Hệ số điều chỉnh giá đất đối với khu vực 1 là 2,5 lần; khu vực 2 là 2,3 lần; khu vực 3 là 2,1 lần; khu vực 4 là 1,9 lần; khu vực 5 là 1,7 lần giá đất do UBND TP quy định và công bố….

Trong đó, khu vực 1 gồm các quận 1, 3, 4, 5, 10, 11, Tân Bình và Phú Nhuận. Khu vực 2 gồm các quận 2, 6, 7, Gò Vấp, Bình Thạnh, Tân Phú. Khu vực 3 gồm các quận 8, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức. Khu vực 4 gồm các huyện Bình Chánh, Củ Chi, Nhà Bè, Hóc Môn. Khu vực 5: huyện Cần Giờ.

Cũng theo Nghị quyết, HĐND TP.HCM giao UBND TP ban hành quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 trên địa bàn TP và tổ chức triển khai thực hiện đảm bảo đúng quy định hiện hành.

Đồng thời, chỉ đạo đơn vị có liên quan trong quá trình xây dựng; ban hành quy định về hệ số điều chỉnh giá đất của những năm tiếp theo, làm sao đảm bảo thời gian theo quy định (từ ngày 1-1 hàng năm); quan tâm nguyên tắc, phương pháp định giá đất phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường nhằm đảm bảo nguồn thu từ đất cho ngân sách nhà nước và đảm bảo an sinh xã hội.

Trước đó, theo tờ trình của UBND TP.HCM, UBND TP đã đưa ra hai phương án điều chỉnh giá đất năm 2021 trên địa bàn TP.

Trong đó, ngoài phương án giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất như Quyết định số 03/2020 của UBND TP thì còn có phương án tăng hệ số điều chỉnh giá đất từng bước theo lộ trình. Theo phương án thứ hai này, hệ số điều chỉnh giá đất được đề xuất tăng thêm 0,5.

TÁ LÂM - LÊ THOA