TP.HCM có quy định mới về nơi để xe trong chung cư
UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định số 19/2026 quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn thành phố.
Tại quyết định này, UBND TP.HCM quy định khi bàn giao hồ sơ, diện tích phần sử dụng chung nhà chung cư, chủ đầu tư có trách nhiệm lập, bàn giao bản vẽ mặt bằng khu vực để xe.
UBND TP.HCM yêu cầu phải phân định rõ về khu vực để xe trong chung cư
Trong đó, phân định rõ khu vực để xe cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư bao gồm chỗ để xe thuộc quyền sở hữu chung, chỗ để ô tô và khu vực để xe công cộng.
Quyền sở hữu chỗ để xe trong nhà chung cư được xác định theo quy định của pháp luật, hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ hoặc lập thành hợp đồng riêng. Việc ký kết hợp đồng giữa các bên phải đảm bảo thực hiện đúng các quy định, điều kiện về ký kết hợp đồng dân sự.
Đối với việc khai thác phần diện tích thuộc sở hữu chung trong nhà chung cư, UBND TP.HCM quy định việc khai thác phần diện tích thuộc sở hữu chung trong nhà chung cư phải do hội nghị nhà chung cư quyết định, bao gồm việc thông qua các nội dung về loại hình dịch vụ được khai thác, vị trí và diện tích khai thác, thời hạn khai thác, hình thức khai thác.
Nguồn thu được từ hoạt động khai thác dịch vụ đối với phần diện tích này và lãi phát sinh từ tiền gửi phí bảo trì, sau khi trừ đi các khoản chi phí hợp lý, hợp lệ được nộp vào tài khoản kinh phí bảo trì và được sử dụng để bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư.
Còn về kinh phí bảo trì phần sở hữu chung, UBND TP.HCM quy định việc đóng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu được thực hiện theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 152 Luật Nhà ở.
Cụ thể, khoản 1, khoản 2 Điều 152 Luật Nhà ở quy định: Đối với căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư mà chủ đầu tư bán, cho thuê mua thì người mua, thuê mua phải đóng kinh phí bảo trì là 2% giá trị căn hộ, phần diện tích đó.
Khoản tiền này được tính riêng với tiền bán, thuê mua căn hộ, phần diện tích khác trong chung cư và được quy định rõ trong hợp đồng mua bán, thuê mua.
Đối với căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư mà chủ đầu tư giữ lại không bán, không cho thuê mua hoặc chưa bán, chưa cho thuê mua tính tại thời điểm đưa dự án vào sử dụng, trừ phần diện tích thuộc sở hữu chung thì chủ đầu tư phải đóng kinh phí bảo trì là 2%. Phần giá trị này được tính theo giá bán căn hộ có giá cao nhất của dự án.
Trường hợp chủ đầu tư ký hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư trước ngày 1/7/2006 mà chưa thu kinh phí bảo trì thì các chủ sở hữu nhà chung cư họp hội nghị nhà chung cư để thống nhất mức đóng góp phần kinh phí này.
Nếu chủ đầu tư ký hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ hoặc phần diện tích khác trong chung cư sau ngày 1/7/2026 đến trước ngày Luật Nhà ở có hiệu lực mà trong hợp đồng không có thỏa thuận về kinh phí bảo trì thì thực hiện theo khoản 4 Điều 152 Luật Nhà ở.
Tin nóng
Chiều 14/4, sau khi đi kiểm tra các dự án khắc phục hậu quả bão Yagi 2024 và phòng, chống thiên tai 2025, Phó chủ tịch UBND tỉnh Phú Thọ Đinh Công Sứ yêu cầu chủ đầu tư bám sát tiến độ, bảo đảm giải ngân, hoàn thành công trình trước mùa mưa bão.
Một doanh nghiệp nuôi tôm tại tỉnh Nghệ An bị xử phạt 320 triệu đồng do hoạt động khi chưa có giấy phép môi trường theo quy định.
Tại xã Ninh Giang hiện nay chỉ có đền Tranh ở thôn Tranh Xuyên là di tích và đã được Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch xếp hạng quốc gia.
Bộ Xây dựng cho biết đã tăng cường các giải pháp quản lý, bình ổn giá vật liệu xây dựng, đồng thời trình phương án giải quyết căn cơ các khó khăn, vướng mắc trong thời gian tới.
Quyền sở hữu chỗ để xe trong chung cư được xác định theo quy định của pháp luật, hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ hoặc lập thành hợp đồng riêng.
Hà Nội yêu cầu rà soát ngay nhu cầu tái định cư để thực hiện Dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư độc lập trước khi phê duyệt chủ trương đầu tư những dự án lớn.
Tin mới
Các nhà đầu tư vào Lào Cai nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong 24 giờ sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính, nhờ thủ tục hành chính minh bạch, nhanh gọn.
Ngày 14-4, lực lượng chức năng xã Phú Xuyên đã tổ chức cưỡng chế, giải tỏa công trình vi phạm đối với hộ dân không tự giác chấp hành, đảm bảo an toàn và đúng quy định pháp luật.
UBND thành phố Hà Nội đã ban hành Thông báo số 396/TB-UBND, công khai 341 dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai trên địa bàn thành phố.
Đến ngày 14/4, UBND xã Gia Bình phối hợp với Công ty Hạ tầng hàng không Masterise đã chi trả 32,25 tỷ đồng cho 215 hộ dân bàn giao sớm đất ở để thực hiện dự án Cảng hàng không quốc tế Gia Bình.
Công tác giải phóng mặt bằng dự án Cảng hàng không quốc tế Gia Bình và các dự án hạ tầng liên quan đang ảnh hưởng đến hệ thống công trình thủy lợi trong khu vực. Thực tế đặt ra yêu cầu cấp thiết phải đẩy nhanh tiến độ di chuyển, tạo mặt bằng thi công dự án cũng như hoàn trả các công trình thủy lợi để duy trì hoạt động tưới tiêu của hệ thống, đặc biệt khi mùa mưa đang đến gần.
Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ký ban hành Kế hoạch số 104/KH-UBND về triển khai thi hành Luật Chuyển giao người đang chấp hành án phạt tù trên địa bàn tỉnh.
Công tác giải phóng mặt bằng phục vụ dự án Công viên văn hóa - vui chơi giải trí - thể thao và nút giao Phạm Tu - Xa La là một trong những dự án trọng điểm của thành phố cần được triển khai sớm trong thời gian tới. Tuy nhiên, công tác giải phóng mặt bằng vẫn còn một số vướng mắc cần được tháo gỡ.
Chiều 14/4, trong khuôn khổ phiên họp thứ nhất, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã thống nhất cao việc trình Quốc hội khóa XVI xem xét, quyết định thành lập thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương. Dự kiến, các nghị quyết liên quan sẽ có hiệu lực từ ngày 30/4.