TP HCM: Định giá đất 100 dự án, thu ngân sách hơn 100.000 tỷ đồng

Ngày 5/3, ông Bùi Minh Thạnh, Phó Chủ tịch UBND TP HCM đã chủ trì cuộc họp về công tác xác định giá đất cụ thể đối với các dự án trên địa bàn. Thông tin tại cuộc họp cho biết, thành phố đặt mục tiêu xác định giá đất cụ thể cho khoảng 100 dự án trong năm 2026, qua đó kỳ vọng tạo nguồn thu cho ngân sách hơn 100.000 tỷ đồng.

Hiện thành phố có 68 hồ sơ cần xác định giá đất cụ thể (Ảnh minh họa)

Báo cáo về tiến độ thực hiện, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP HCM cho biết, hiện thành phố có 68 hồ sơ cần xác định giá đất cụ thể. Trong số này bao gồm 8 hồ sơ thực hiện theo kết luận của thanh tra, kiểm tra và 60 hồ sơ đã đủ điều kiện xử lý. Nếu tính thêm các hồ sơ đang trong quá trình hoàn thiện, tổng số dự án dự kiến được định giá trong năm nay sẽ đạt con số khoảng 100 dự án.

Theo Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP HCM, công tác xác định giá đất thời gian qua đã góp phần quan trọng vào quá trình phát triển đô thị, tháo gỡ pháp lý và thúc đẩy thị trường bất động sản. Tuy nhiên, thực tế vẫn còn nhiều dự án tồn đọng vướng mắc do pháp lý trải qua nhiều thời kỳ, một số quy định còn bất cập với thực tiễn và nhận thức của cán bộ thực thi chưa nhất quán.

Để giải quyết tình trạng này, Sở Nông nghiệp và Môi trường đang tích cực phối hợp với các sở, ban ngành tham mưu UBND TP HCM ban hành quyết định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 (hệ số K) và tham mưu HĐND TP HCM ban hành nghị quyết điều chỉnh bảng giá đất lần đầu tại Nghị quyết 87/2025.

Phát biểu chỉ đạo tại cuộc họp, Phó Chủ tịch UBND TP HCM Bùi Minh Thạnh nhấn mạnh xác định giá đất là công việc quan trọng và nhạy cảm, đặt ra trách nhiệm nặng nề cho các thành viên Hội đồng Thẩm định giá. Ông Bùi Minh Thạnh đề nghị: "Sở Nông nghiệp và Môi trường trong quá trình điều hành bảng giá cần thống nhất quan điểm thường xuyên cập nhật để phù hợp thực tiễn và tình hình phát triển kinh tế của thành phố. Khi thẩm định các hồ sơ tư vấn để ra chứng thư trình UBND TP.HCM phê duyệt, phải đảm bảo thông tin đầy đủ, chính xác".

Đối với 68 dự án dự kiến thực hiện trong năm 2026, lãnh đạo thành phố yêu cầu các đơn vị cần tổng hợp theo nhóm để phân tích rõ tiến độ từng hồ sơ, từ đó lên kế hoạch cụ thể trình UBND TP HCM xem xét, tránh kéo dài nhưng phải đảm bảo đúng quy định. Đồng thời, Phó Chủ tịch Bùi Minh Thạnh cũng giao nhiệm vụ cho Sở Tài chính tham mưu nâng mức thù lao cho các đơn vị tư vấn do mức chi hiện nay còn thấp so với khối lượng công việc và trách nhiệm.

Việc tháo gỡ hồ sơ đất đai được đánh giá là yếu tố then chốt để đưa đất đai vào khai thác, tạo nguồn thu lâu dài. Trong năm 2026, TP HCM đặt mục tiêu thu ngân sách hơn 800.000 tỷ đồng, hướng tới gần 1 triệu tỷ đồng, trong đó nguồn thu từ đất dự kiến chiếm khoảng 10%. Trước đó, theo số liệu từ Sở Tài chính TP HCM, tổng thu ngân sách nhà nước trên địa bàn năm 2025 đạt 800.043 tỷ đồng (tăng 14,7% so với dự toán thành phố), riêng nguồn thu từ đất đạt hơn 70.000 tỷ đồng.

Huyền Hương