TP.HCM hướng dẫn hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn
Ngày 17/9, Sở Xây dựng TP.HCM đã ban hành Tài liệu hướng dẫn hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn trên địa bàn thành phố.
Theo Sở Xây dựng, tài liệu lần này được xây dựng trên cơ sở Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn số 47/2024/QH15, cùng hàng loạt nghị định, thông tư hướng dẫn của Chính phủ và Bộ Xây dựng.
TP.HCM sẽ phát triển nông thôn theo hướng xanh, thông minh và gắn kết chặt chẽ với đô thị.
Đáng chú ý, các quy hoạch đã được phê duyệt trước đây tại ba khu vực cũ là TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu tiếp tục có hiệu lực, trở thành cơ sở pháp lý quan trọng để lập mới, điều chỉnh và triển khai các dự án đầu tư. Việc rà soát, cập nhật danh mục quy hoạch cũng được tiến hành thường xuyên, đảm bảo tính liên thông và đồng bộ.
Một trong những điểm mới là việc phân định rành mạch thẩm quyền giữa UBND Thành phố, UBND cấp xã và các cơ quan chuyên môn.
Theo đó, đối với các quy hoạch có phạm vi từ hai đơn vị hành chính cấp xã trở lên, UBND Thành phố là cơ quan tổ chức lập và phê duyệt, Sở Xây dựng chịu trách nhiệm thẩm định.
Với các quy hoạch thuộc phạm vi một đơn vị hành chính cấp xã, UBND xã, phường đảm nhiệm vai trò chủ trì, phối hợp các phòng chuyên môn thẩm định và phê duyệt.
Riêng các khu vực, dự án có ý nghĩa đặc biệt hoặc vượt thẩm quyền, Sở Xây dựng sẽ báo cáo UBND Thành phố hoặc xin ý kiến Bộ Xây dựng để thực hiện.
Cách phân cấp này nhằm giúp rút ngắn thủ tục, tăng tính chủ động cho cơ sở, đồng thời hạn chế tình trạng chồng chéo, kéo dài trong quá trình lập và điều chỉnh quy hoạch.
Một điểm quan trọng khác là quy định về điều chỉnh cục bộ quy hoạch. Việc này chỉ được phép khi không làm thay đổi tính chất, chức năng của khu vực; đồng thời không gây quá tải hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.
Các dự án phát triển mới phải đáp ứng vai trò thúc đẩy kinh tế - xã hội địa phương, gắn với yêu cầu kết nối hạ tầng vùng và tuân thủ quy chuẩn xây dựng.
TP.HCM cũng đặt mục tiêu xây dựng và vận hành cơ sở dữ liệu quy hoạch điện tử, kết nối đồng bộ với hệ thống dữ liệu quốc gia. Sở Xây dựng là cơ quan đầu mối, chịu trách nhiệm ban hành quy chế phối hợp, cập nhật dữ liệu và công bố công khai trên Cổng thông tin quy hoạch.
Sở Xây dựng khẳng định sẽ tiếp tục rà soát, bổ sung và điều chỉnh tài liệu hướng dẫn khi có thay đổi pháp luật hoặc phát sinh thực tiễn. Các đơn vị, địa phương được khuyến nghị phản ánh vướng mắc bằng văn bản để kịp thời cập nhật, đảm bảo sự thống nhất và hiệu lực thi hành.
Với hệ thống văn bản pháp lý đầy đủ, quy trình rõ ràng và cơ chế phân quyền minh bạch, TP.HCM kỳ vọng hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn sẽ bước sang giai đoạn mới - hiệu quả, đồng bộ và bền vững hơn.
Đây cũng là nền tảng quan trọng để xây dựng thành phố hiện đại, văn minh, đồng thời phát triển nông thôn theo hướng xanh, thông minh và gắn kết chặt chẽ với đô thị.
