Tp.HCM: Tăng thêm nguồn cung căn hộ, thúc đẩy thị trường bất động sản

Hạ tầng giao thông gắn kết phát triển căn hộ bất động sản 

Ngày 16/8, tại phường Tân Thuận (Tp.HCM), Tp.HCM đã chính thức khởi công dự án khu căn hộ phường Tân Thuận, khoảng 1.200 căn, dự án 6 tòa tháp trên khu đất khoảng 28.462m². Ông Cao Quốc Bình, Phó Chủ tịch UBND phường Tân Thuận cho biết, khu vực Nam thành phố nói chung và phường Tân Thuận nói riêng đang từng bước bước vào giai đoạn phát triển mới.

Nhiều công trình hạ tầng trọng điểm đang được triển khai, từng bước hình thành như tuyến metro Bến Thành - Cần Giờ, cầu Thủ Thiêm 4, cầu Tân Thuận 1, cầu Tân Thuận 2, cùng các dự án mở rộng đường Nguyễn Tất Thành và trục Nguyễn Văn Linh kết nối liên vùng.

"Đây chính là những nền tảng quan trọng để khu vực chuyển mình mạnh mẽ, trở thành một cực tăng trưởng đô thị năng động của thành phố", ông Bình chia sẻ.

Ông Cao Quốc Bình, Phó Chủ tịch UBND phường Tân Thuận.

Cũng theo lãnh đạo UBND phường Tân Thuận, hiện nay hạ tầng giao thông được tập trung phát triển mạnh, nhằm liên kết các khu vực, địa phương… tạo dư địa phát triển từ vùng lõi trung tâm đến khu vệ tinh, điều này tác động trực tiếp đến quá trình hình thành các khu dân cư, trung tâm thương mại, dịch vụ và các không gian đô thị mới.

Đặc biệt, tại những khu vực có khả năng kết nối nhanh với các tuyến giao thông huyết mạch, nhu cầu về nhà ở được dự báo tiếp tục gia tăng khi dân cư và hoạt động kinh tế dịch chuyển theo hạ tầng.

Hạ tầng giao thông kết nối nhiều khu vực, giúp thúc đẩy thị trường bất động sản.

Chia sẻ tại buổi khởi công, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp Hội bất động sản Tp.HCM chia sẻ, phường Tân Thuận có lợi thế khi nằm trong khu vực được đầu tư mạnh về hạ tầng giao thông. Đây là yếu tố có thể tạo thêm giá trị cho các dự án nhà ở khi khả năng kết nối với các khu vực khác của thành phố được cải thiện.

Ở góc độ rộng hơn, sự kết hợp giữa hạ tầng giao thông và phát triển nhà ở đang tạo ra một diện mạo mới cho khu Nam. Các tuyến đường, cây cầu và hệ thống vận tải công cộng được đầu tư không chỉ giải quyết bài toán giao thông mà còn định hình lại không gian phát triển đô thị.

Khi khoảng cách di chuyển được rút ngắn, những khu vực trước đây có lợi thế về quỹ đất sẽ ngày càng trở nên thuận tiện hơn để phát triển các khu dân cư, thương mại và dịch vụ. Đây cũng là cơ sở để hình thành các cực đô thị mới, giảm áp lực lên khu vực trung tâm hiện hữu.

Những tín hiệu từ thị trường bất động sản

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, cho biết trong 7 tháng đầu năm 2026, toàn thành phố có 37 dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện huy động vốn, với tổng số hơn 27.000 căn nhà được đưa ra thị trường. Trong đó, căn hộ chiếm khoảng 77%.

Theo ông Châu, lượng sản phẩm đủ điều kiện đưa ra thị trường trong 7 tháng đầu năm đã cao hơn tổng nguồn cung của nhiều năm trước. Đây là tín hiệu cho thấy thị trường đang từng bước phục hồi và tăng trưởng trở lại sau thời gian nguồn cung bị hạn chế.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA.

Việc tháo gỡ các vướng mắc về pháp lý, đưa các dự án đủ điều kiện trở lại thị trường được kỳ vọng tiếp tục bổ sung nguồn cung, qua đó tạo thêm lựa chọn cho người mua và góp phần đưa giá bất động sản về mức hợp lý hơn.

Theo ông Châu, trong bối cảnh thành phố đang tập trung tháo gỡ hàng loạt dự án vướng mắc, việc các dự án đủ điều kiện được triển khai trở lại sẽ góp phần quan trọng vào việc tăng nguồn cung cho thị trường.

Theo ghi nhận của Người Đưa Tin, hiện nay tại khu vực Tp.HCM từ việc nhiều dự án hạ tầng đang được triển khai và nguồn cung bất động sản từng bước phục hồi, khu Nam được kỳ vọng tiếp tục thu hút các dự án nhà ở trong thời gian tới.

Tuy nhiên, cùng với yêu cầu bổ sung nguồn cung, chất lượng công trình, tiến độ, tính minh bạch pháp lý và khả năng đáp ứng nhu cầu thực của người dân sẽ là những yếu tố quyết định sức cạnh tranh của các dự án trong giai đoạn mới.

Một góc khu Nam Tp.HCM.

Ông Cao Quốc Bình, Phó Chủ tịch UBND phường Tân Thuận cho rằng, bên cạnh việc phát triển khu dân cư, phù hợp với định hướng phát triển chung, đáp ứng nhu cầu an cư ngày càng cao của người dân, đồng thời tạo thêm việc làm, nguồn thu và thúc đẩy các hoạt động kinh tế - dịch vụ trên địa bàn.

Chính quyền địa phương cũng đề nghị chủ đầu tư và các đơn vị thi công tuân thủ nghiêm các quy định về đầu tư, xây dựng, đất đai và môi trường; triển khai đúng thiết kế, giấy phép xây dựng và các nội dung được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Đồng thời, dự án phải bảo đảm chất lượng công trình, an toàn lao động và tiến độ thi công, sớm đưa vào khai thác. Chủ đầu tư cũng được đề nghị tiếp tục đồng hành với địa phương trong các hoạt động an sinh xã hội, cộng đồng.