HoREA kiến nghị giảm tỉ lệ áp dụng tỷ lệ % tính đơn giá thuê đất để hỗ trợ doanh nghiệp sản xuất kinh doanh
Theo HoREA, TP HCM cần xác định các khu vực chủ đầu tư dự án bất động sản được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật … ở 5 huyện
Sở Xây dựng đề xuất cấm phân lô bán nền ở 5 huyện ngoại thành Tp.HCM, tuy nhiên HoREA cho rằng việc cấm phân lô bán nền chưa thực sự phù hợp và cần thêm thời gian.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA nói TP.HCM cấm phân lô bán nền ở 5 huyện ngoại thành là chưa phù hợp với Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có đề xuất 3 giải pháp để thực hiện mục tiêu phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021 – 2030.
Ngày 28/10, tiếp tục chương trình làm việc Kỳ họp thứ 8, Quốc hội thảo luận về Báo cáo giám sát 'Việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023'. Nội dung phiên làm việc đã nhận được sự quan tâm theo dõi của các cử tri TP Hồ Chí Minh.
Theo Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, bảng giá đất mới đã từng bước tiếp cận giá thị trường, đồng thời đảm bảo hài hòa lợi ích của các bên liên quan gồm Nhà nước, người sử dụng đất, nhà đầu tư.
Thiếu hụt nhà ở xã hội nằm trong cơn khát chung của thị trường bất động sản những năm gần đây về nguồn cung mới. Nguồn cung nhà ở thiếu hụt đẩy giá nhà tăng cao càng khiến giấc mơ an cư xa vời hơn với người thu nhập thấp. Trong khi đó, việc phát triển nhà ở xã hội vẫn đang loay hoay với bài toán tìm quỹ đất, bố trí nguồn vốn và các chính sách khuyến khích, ưu đãi cho cả người mua và người bán.
Lời Tòa soạn: Những năm qua, Đảng và Nhà nước ta luôn quan tâm, chăm lo vấn đề nhà ở cho người dân, xác định phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân là nội dung quan trọng trong Chiến lược phát triển kinh tế - xã hội của đất nước. Đầu tuần tới, Quốc hội sẽ tiến hành giám sát tối cao 'Việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023'. Đây là chuyên đề giám sát quan trọng để nhìn lại kết quả đạt được, chỉ rõ tồn tại trong quản lý thị trường bất động sản và nhà ở xã hội, từ đó đưa ra những giải pháp nhằm bảo đảm an cư lạc nghiệp cho người dân, đặc biệt là người có thu nhập thấp. Báo Đại biểu Nhân dân giới thiệu loạt bài 'Nhà ở xã hội - hiện thực hóa giấc mơ an cư cho người dân'.
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) - cho rằng báo cáo của Chính phủ trước Quốc hội về kinh tế - xã hội đã truyền cảm hứng, củng cố lòng tin và lan tỏa tinh thần tích cực đến từng cán bộ, người dân, cộng đồng doanh nghiệp…
Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) Lê Hoàng Châu cho rằng 'Báo cáo tóm tắt kết quả thực hiện kế hoạch phát triển kinh tế-xã hội năm 2024; dự kiến kế hoạch phát triển kinh tế-xã hội năm 2025' do Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính trình bày tại phiên khai mạc Kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV đã truyền cảm hứng, củng cố lòng tin và lan tỏa tinh thần tích cực đến từng cán bộ, công chức, viên chức nhà nước, người dân, nhà đầu tư và cộng đồng doanh nghiệp, trong đó có doanh nghiệp bất động sản.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) chia sẻ rằng bảng giá đất điều chỉnh chưa tác động ngay đến thị trường bất động sản, nhưng sẽ tác động ở 'pha 2'.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM cho rằng, bảng giá đất điều chỉnh chưa tác động ngay đến thị trường bất động sản (bđs) nhưng khi doanh nghiệp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội thì người dân có tâm lý muốn bán với giá cao hơn trước đây, dẫn đến áp lực 'kích đẩy' làm tăng giá nhà.
Theo các chuyên gia, bảng giá đất điều chỉnh vừa được UBND TPHCM ban hành sẽ tác động đến mọi ngóc ngách của thị trường bất động sản nhưng trước tiên, giá đất nền sẽ tăng mạnh.
Bảng giá đất mới tại TP HCM vừa công bố với mức tăng kỷ lục tại nhiều quận, huyện. Điều này ảnh hưởng gì đến thị trường và người dân?
Giới chuyên gia lo ngại bảng giá đất mới tại TPHCM tác động tới nhiều đối tượng người dân và ảnh hưởng đến thị trường bất động sản trong dài hạn, đẩy giá nhà tăng. Thậm chí, Hiệp hội bất động sản TPHCM còn đề nghị Nhà nước có biện pháp kiểm soát chặt chẽ, tránh tình trạng một bộ phận 'cò đất' thổi giá làm nhiễu loạn thị trường, thu lợi bất chính.
Các chuyên gia cho rằng bảng giá đất mới tại TP.HCM giảm sốc hơn so với dự thảo hồi tháng 7, tuy nhiên vẫn tác động trực tiếp đến các cá nhân, hộ gia đình khi xin cấp sổ đỏ vì sẽ nộp tiền sử dụng đất cao hơn trước đây.
Bảng giá đất mới sẽ tác động mạnh đến những người có nhu cầu tách thửa, chuyển mục đích sử dụng, xin cấp sổ đỏ và có đất nằm trong khu quy hoạch treo.
HoREA đề nghị Nhà nước có biện pháp để kiểm soát hiệu quả hoạt động của giới 'đầu nậu, cò đất, doanh nghiệp bất lương' có thể lợi dụng việc Nhà nước ban hành 'Bảng giá đất điều chỉnh' để 'kích giá, thổi giá đất' làm nhiễu loạn thị trường nhằm mục đích trục lợi bất chính.
Đó là nhận định của ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) sau khi Ủy ban nhân dân (UBND) TP. Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND (Quyết định 79) ngày 21/10/2024 về sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của Ủy ban nhân dân thành phố quy định về Bảng giá đất trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 31/10/2024 đến hết ngày 31/12/2025.
Đó là ý kiến của ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM trao đổi với báo SGGP ngay sau khi UBND TPHCM công bố bảng giá đất mới, thay thế bảng giá đất cũ được quy định tại Quyết định 02/2020.
Dự kiến trong quý 4 năm 2024, Hội đồng thẩm định giá đất TPHCM sẽ xem xét thẩm định giá đất cho 22 dự án bất động sản. Nếu hoàn tất thẩm định giá đất, dự kiến sẽ thu được khoảng 25.483 tỷ đồng cho ngân sách Nhà nước.
Theo đại diện HoREA, nếu doanh nghiệp được tiếp cận đất đai theo phương thức thỏa thuận với người dân thì nguồn cung dự án và nhà ở thương mại sẽ tăng, qua đó làm giảm giá nhà.
Tình hình 'sức khỏe' của các chủ đầu tư bất động sản nói chung vẫn còn rất yếu, dù vậy nhiều doanh nghiệp đã vượt qua giai đoạn 'sinh - tử' để tồn tại đến nay.
Để giải quyết các điểm nghẽn của thị trường bất động sản, cần có sự phối hợp đồng bộ và sự linh hoạt trong triển khai chính sách
Doanh nghiệp bất động sản cần cân nhắc kỹ lưỡng năng lực đầu tư, bố trí nguồn lực tài chính phù hợp, tránh dàn trải.
Theo các chuyên gia, những thay đổi trong hành lang pháp lý, quản lý và hành chính sẽ là thách thức mới tác động mạnh mẽ đến nguồn cung bất động sản giai đoạn cuối năm 2024 và năm 2025.
Dù đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất, doanh nghiệp bất động sản vẫn đang chật vật tìm hướng đi mới để tồn tại...
Thị trường bất động sản Việt Nam hồi phục chậm, đối mặt với nhiều khó khăn. Doanh nghiệp đang tìm giải pháp linh hoạt và hợp tác với chính quyền để vượt qua thách thức.
Thị trường bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh đã giảm tình trạng đầu cơ, nhiều sản phẩm nhà ở tung ra thị trường giá tốt, cơ hội lớn cho người mua để ở.
Đó là nhận định của ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM tại buổi tọa đàm 'Nhận diện thị BĐS cuối năm 2024 và đầu năm 2025' do báo Người Lao Động tổ chức sáng 10-10.
Ngày 10-10, Báo Người Lao Động tổ chức Tọa đàm 'Nhận diện thị trường bất động sản (BĐS) cuối năm 2024 và đầu năm 2025', với sự tham gia của đại diện Sở Xây dựng, Sở TN-MT, Cục Thuế TPHCM và các chuyên gia kinh tế, doanh nghiệp BĐS.
Ngày 08/10, UBND tỉnh Long An tổ chức Hội thảo ''Xây dựng cơ chế, chính sách đặc thù hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh'.
Vượt qua 'vùng đáy', thị trường bất động sản phía Nam đang dần lấy lại đà phát triển, tốc độ phục hồi tuy chậm, nhưng chắc.
Tại cuộc gặp mặt của Thường trực Chính phủ với các doanh nghiệp ngày 4/10, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM Lê Hoàng Châu đã kêu gọi sự hỗ trợ từ Thủ tướng cho 500.000 chủ nhà trọ trên toàn quốc, những người đang cung cấp chỗ ở cho hàng triệu công nhân và người có thu nhập thấp, nhưng chưa nhận được chính sách hỗ trợ nào từ Nhà nước.
Chủ tịch Hiệp hội doanh nghiệp nhỏ và vừa Việt Nam kiến nghị Thủ tướng xem xét, cần có một đề án cụ thể về 'Thu hút nguồn vốn trong nhân dân' để phục vụ 2 siêu dự án giao thông Bắc Nam.
Thủ tướng Chính phủ cho biết, Chính phủ và các bộ, ngành tập trung thực hiện 6 nhiệm vụ trọng tâm để doanh nghiệp, doanh nhân phát triển lớn mạnh và đóng góp vào phát triển đất nước.