TP.HCM yêu cầu hoàn tất quy hoạch chi tiết các khu chung cư cũ trong tháng 7

Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường giao Sở Xây dựng TP.HCM làm đầu mối, phối hợp cùng Sở Tài chính TP.HCM và các đơn vị chức năng tổ chức kiểm định chất lượng các chung cư cũ trong thời gian sớm nhất. Việc kiểm định này nhằm đánh giá mức độ an toàn kết cấu, từ đó làm cơ sở cho kế hoạch cải tạo, sửa chữa hoặc xây dựng lại.

Đối với các chung cư có dấu hiệu xuống cấp, Sở Xây dựng TP.HCM có trách nhiệm rà soát và ưu tiên phương án sửa chữa, bảo đảm an toàn tính mạng và tài sản cho người dân.

Đồng thời, Sở được giao tham mưu văn bản chỉ đạo UBND các phường triển khai ngay công tác lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu vực cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư. Hồ sơ quy hoạch phải được trình UBND TP.HCM trước hạn chót 30/7.

Cũng trong chỉ đạo lần này, Sở Xây dựng được giao chủ trì, phối hợp với UBND các phường và các đơn vị liên quan xây dựng kế hoạch triển khai thực hiện trong năm 2025 đối với 31 dự án cải tạo chung cư cũ trên địa bàn thành phố. Mỗi dự án cần có phương án xử lý cụ thể đối với các vướng mắc pháp lý, kỹ thuật, cư dân... để trình UBND TP.HCM xem xét trước ngày 30/7.

Theo thống kê, TP.HCM hiện có 474 chung cư được xây dựng trước năm 1975. Phần lớn trong số này đã vượt quá 50 năm tuổi, kết cấu bị xuống cấp nghiêm trọng do không được bảo trì thường xuyên, trong khi tình trạng cơi nới trái phép diễn ra phổ biến. Hệ thống kỹ thuật tại nhiều chung cư đã lạc hậu, hư hỏng nặng, môi trường sống ẩm thấp, không đáp ứng điều kiện sinh hoạt tối thiểu.

Trong số 474 chung cư cũ, có tới 467 công trình cao dưới 8 tầng, và 355 chung cư có khuôn viên đất nhỏ hơn 1.000 m². Tính đến nay, TP.HCM đã tiến hành cải tạo, sửa chữa 199 chung cư; tháo dỡ toàn bộ 11 chung cư và hoàn thành xây mới 4 công trình.

Đối với nhóm 16 chung cư cấp D, loại công trình được xác định là hư hỏng nặng, mất an toàn, thành phố đã di dời 684 trên tổng số 1.194 hộ dân. Trong đó, 534 hộ tại 9 chung cư đã được di dời toàn bộ; 247 hộ tại 4 chung cư chưa di dời; và 150 hộ trong số 386 hộ tại 3 chung cư còn lại mới được di dời một phần.

TP.HCM đặt mục tiêu đến năm 2035 sẽ hoàn thành cơ bản việc cải tạo, xây dựng lại toàn bộ các chung cư được xây dựng trước năm 1975.

Đồng thời, thành phố cũng sẽ xử lý dứt điểm các công trình chung cư hư hỏng nặng hoặc đã hết niên hạn sử dụng, được xây dựng trong giai đoạn 1975 - 1994, nhằm nâng cao chất lượng nhà ở và đảm bảo an toàn cho người dân.

TH