Trung tâm dữ liệu cần 3.000 tỉ đô la Mỹ vốn đầu tư vào 2030

Bên trong phòng máy chủ của một trung tâm dữ liệu

Trong đó, 1.200 tỉ đô la dự kiến tạo ra giá trị tài sản bất động sản mới và khoảng 870 tỉ đô la huy động thông qua các hình thức vốn mới, mở ra một siêu chu kỳ đầu tư hạ tầng chưa từng có.

Đồng thời, theo báo cáo, ngành trung tâm dữ liệu toàn cầu đang bước vào giai đoạn mở rộng mạnh mẽ chưa từng có, với công suất dự kiến sẽ gần như tăng gấp đôi, từ 103GW lên 200GW vào năm 2030.

Theo đó, sự bùng nổ của trí tuệ nhân tạo (AI) tái định hình dòng vốn đầu tư vào lĩnh vực này. JLL (tập đoàn về bất động sản thương mại và quản lý đầu tư) dự báo các khối lượng công việc xử lý bởi AI sẽ chiếm tới 50% tổng công suất trung tâm dữ liệu vào 2030, ăng mạnh so với mức 25% ước tính cho năm 2025. Dù tăng trưởng vượt trội, các nền tảng căn bản của ngành vẫn duy trì ổn định, các chỉ số vận hành bất động sản không xuất hiện dấu hiệu đầu cơ hoặc bong bóng.

Cùng với đó, theo ông Andrew Batson, Giám đốc Nghiên cứu Trung tâm Dữ liệu Toàn cầu của JLL, doanh thu từ chip AI được kỳ vọng tăng thị phần từ 20 lên 50% trong thị trường bán dẫn toàn cầu trong vòng 5 năm tới. Trong đó, các dòng vật liệu silicon được thiết kế theo yêu cầu chiếm khoảng 15% nhờ sự phát triển bộ xử lý do chính các hyperscalers tự xây dựng.

Thị trường trung tâm dữ liệu Việt Nam dù còn ở giai đoạn phát triển ban đầu nhưng đang sở hữu nhiều yếu tố thuận lợi thúc đẩy tăng trưởng. Theo dữ liệu quí 3-2025 từ JLL, tổng công suất trung tâm dữ liệu tại Hà Nội và TPHCM lần lượt vào khoảng 15MW và 36MW, thấp nhất khu vực xét trên mặt bằng các thị trường như Jakarta (250MW), Bangkok (72MW), Manila (74MW) và Kuala Lumpur (149MW).

Tuy nhiên, bà Lê Thị Huyền Trang, Tổng Giám Đốc, JLL Việt Nam, nhận định Việt Nam vẫn đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư quốc tế trong lĩnh vực trung tâm dữ liệu nhờ tiềm năng tăng trưởng lớn. Dù quy mô thị trường hiện tại còn khiêm tốn so với một số nước khác trong khu vực, nhưng sự kết hợp giữa quy hoạch điện mang tính chiến lược, nguồn năng lượng tái tạo đa dạng và nhu cầu số hóa ngày càng mạnh mẽ từ các doanh nghiệp nội địa sẽ là nền tảng để thị trường trung tâm dữ liệu Việt Nam tăng trưởng.

Kỳ Anh