Từ 1/7/2026: Hợp đồng xây dựng bị khống chế mức tạm ứng tối đa 30%
Nhiều quy định mới về tạm ứng hợp đồng xây dựng sẽ được áp dụng từ ngày 1/7/2026. Trong đó, đáng chú ý là việc giới hạn mức tạm ứng không vượt quá 30% giá trị hợp đồng, góp phần nâng cao hiệu quả quản lý và sử dụng vốn trong các dự án xây dựng.
Chính phủ ban hành quy định mới về hợp đồng xây dựng, siết chặt tạm ứng vốn. Ảnh minh họa
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 210/2026/NĐ-CP ngày 15/6/2026 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Xây dựng về hợp đồng xây dựng, áp dụng từ ngày 1/7/2026.
Một trong những nội dung đáng chú ý là quy định về tạm ứng hợp đồng xây dựng. Theo đó, mức tạm ứng hợp đồng không được vượt quá 30% giá hợp đồng tại thời điểm giao kết, bao gồm cả chi phí dự phòng (nếu có).
Trường hợp cần tạm ứng ở mức cao hơn để bên nhận thầu đặt cọc hoặc thanh toán trước cho nhà sản xuất, nhà cung ứng vật tư, thiết bị theo thiết kế công nghệ hoặc các trường hợp cần thiết khác, phải được người quyết định đầu tư cho phép. Đối với dự án do Thủ tướng Chính phủ là người quyết định đầu tư, thẩm quyền quyết định mức tạm ứng vượt 30% thuộc Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ hoặc Chủ tịch UBND cấp tỉnh.
Nghị định cũng quy định, đối với hợp đồng xây dựng có giá trị tạm ứng lớn hơn 1 tỷ đồng, bên nhận thầu phải nộp bảo lãnh tạm ứng với giá trị và loại tiền tương đương khoản tiền được tạm ứng trước khi bên giao thầu thực hiện giải ngân. Trong khi đó, các hợp đồng có giá trị tạm ứng từ 1 tỷ đồng trở xuống và hợp đồng xây dựng theo hình thức tự thực hiện, kể cả do cộng đồng dân cư thực hiện theo các chương trình mục tiêu, không bắt buộc phải có bảo lãnh tạm ứng.
Về mức tạm ứng tối thiểu, hợp đồng tư vấn được tạm ứng từ 15% đối với hợp đồng trên 10 tỷ đồng và 20% đối với hợp đồng đến 10 tỷ đồng. Đối với hợp đồng thi công xây dựng, mức tối thiểu lần lượt là 10% đối với hợp đồng trên 50 tỷ đồng, 15% đối với hợp đồng từ 10-50 tỷ đồng và 20% đối với hợp đồng dưới 10 tỷ đồng.
Riêng hợp đồng cung cấp vật tư, thiết bị, hợp đồng EC, EP, PC, EPC, hợp đồng chìa khóa trao tay và các loại hợp đồng xây dựng khác có mức tạm ứng tối thiểu 10% giá hợp đồng.
Theo Nghị định, tiền tạm ứng sẽ được thu hồi dần qua các lần thanh toán và phải được thu hồi hết khi giá trị thanh toán cộng dồn đạt 80% giá trị hợp đồng đã giao kết. Điều này nhằm tăng cường kiểm soát dòng vốn, bảo đảm sử dụng hiệu quả nguồn lực trong quá trình thực hiện dự án xây dựng.
Tin nóng
Ngày 15/6, HĐND TP Hà Nội thông qua Nghị quyết phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án đầu tư, cải tạo, phát huy giá trị khu vực Hồ Tây và tuyến đường giao thông cảnh quan ven hồ.
Chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất tại khu vực cải tạo, xây dựng lại chung cư tại Hà Nội có quyền tự đề xuất thực hiện dự án khi được toàn bộ số chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất nằm trong ranh giới dự án đồng thuận.
Trong số 25 trường học, đã có 2 trường hợp chủ động xin tháo dỡ di dời đồ đạc ra khỏi công trình xây dựng, được lực lượng chức năng hỗ trợ; 23 trường hợp còn lại phải cưỡng chế bắt buộc.
Với những công trình nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng hoặc có 1 tầng hầm, việc thiết kế phải được tổ chức, cá nhân có chuyên môn, kinh nghiệm theo quy định của pháp luật thực hiện.
Với tinh thần khẩn trương, trách nhiệm cao trước nhân dân Thủ đô, dự án xây dựng chống úng ngập cục bộ tại khu vực nội đô Hà Nội đang bước vào giai đoạn nước rút, thể hiện quyết tâm của thành phố trong việc giải quyết dứt điểm một trong những 'điểm nghẽn' lớn về hạ tầng đô thị hiện nay.
Sau thời gian tạm đóng cửa để sửa chữa, sân bay Liên Khương ở tỉnh Lâm Đồng dự kiến khai thác trở lại từ ngày 19/8, sớm hơn kế hoạch ban đầu.
Tin mới
Sáng 16/6/2026, UBND đặc khu Phú Quốc phối hợp cùng các cơ quan chức năng tổ chức cưỡng chế thu hồi đất đối với các trường hợp chưa chấp hành bàn giao mặt bằng tại đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang.
Sáng 16-6, tại Trụ sở Tiếp công dân thành phố (số 349 phố Huế), Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Vũ Đại Thắng chủ trì buổi tiếp công dân định kỳ tháng 6-2026.
HĐND TP. Hà Nội vừa chính thức thông qua Nghị quyết mới, trong đó quy định các công trình đầu tư mới trên địa bàn phải dành tối thiểu 30% diện tích đỗ xe để lắp đặt trạm tiếp năng lượng sạch (trạm sạc điện).
Việc sắp xếp, xử lý tài sản công dôi dư sau khi triển khai mô hình chính quyền địa phương 2 cấp đang được tỉnh Nghệ An xác định là nhiệm vụ trọng tâm, xuyên suốt.
Sau khi vượt qua bài toán trả trước và ký vào hợp đồng vay mua nhà, nhiều người trẻ mới nhận ra hành trình sở hữu mái ấm chỉ vừa bắt đầu. Ngoài khoản trả góp hàng tháng, họ còn phải đối mặt với hàng loạt chi phí phát sinh khiến cuộc sống trong căn hộ mơ ước trở thành một áp lực thường trực.
Hàng chục trường hợp vướng mắc về đất đai, thừa kế, thủ tục hành chính của người dân xã Kiến Thụy (Hải Phòng) đã được giải đáp, góp phần nâng cao nhận thức pháp luật và bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của người dân ngay từ cơ sở.
Ngày 16/6, Đồn Biên phòng cửa khẩu quốc tế Lao Bảo phối hợp với xã Lao Bảo tổ chức lễ khởi công xây dựng nhà 'Nghĩa tình nơi biên giới' cho 5 hộ gia đình có hoàn cảnh khó khăn tại xã Lao Bảo. Dự lễ có đại diện lãnh đạo Ban Chỉ huy Bộ đội Biên phòng (BĐBP) tỉnh.
Đồng Nai tăng tốc hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chung đô thị Biên Hòa đến năm 2045, dự kiến trình thẩm định trước 30/6. Đồ án được kỳ vọng mở ra không gian phát triển mới cho đô thị trung tâm, chuyển hướng sang đô thị dịch vụ và công nghiệp.