Vì sao Hà Nội chưa thu hồi hàng trăm ki ốt cho thuê tại khu đô thị?

Tại phiên chất vấn của HĐND TP Hà Nội chiều 5/7, đại biểu Lưu Quang Huy, tổ đại biểu huyện Sóc Sơn đặt câu hỏi với Giám đốc Sở Xây dựng về việc lãng phí, nhiều vi phạm của quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước. Tiến độ rà soát kê khai các quỹ nhà này còn chậm. Hiện nay Cty Dịch vụ nhà ở và đô thị (HUDS) thuộc Tổng Công ty Đầu tư phát triển Nhà đô thị (HUD) là doanh nghiệp 100% vốn nhà nước quản lý.

Trên địa bàn Hà Nội, đơn vị này đã cho thuê khoảng 500 ki ốt thuộc 6 khu đô thị tại các quận Long Biên, Hà Đông, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm. Các ki ốt này hầu hết ở tầng 1 của các dự án, tính sinh lời cao, khả năng cho thuê dễ. Mặc dù được giao, suốt nhiều năm qua HUD và HUDS để nhiều đơn vị cố tình không trả tiền thuê.

Đại biểu Huy nêu ví dụ tại Khu đô thị Việt Hưng, HUDS đang cho thuê 111 ki ốt hơn 13.000 m2 và Sở Xây dựng mới tiếp nhận 30 ki ốt với hơn 5.000 m2. “Đồng thời hoạt động đấu giá tại tầng 1 chung cư thương mại đang rất chậm, mới tiếp nhận 3 dự án, đề nghị lãnh đạo Sở Xây dựng nêu nguyên nhân và cách khắc phục hiện tượng trên”, đại biểu Lưu Quang Huy đặt vấn đề.

Quỹ nhà tái định cư trên địa bàn còn nhiều hạn chế, rất nhiều căn hộ hiện bỏ trống, gây lãng phí lớn. Ảnh: Trường Phong.

Trả lời đại biểu, ông Võ Nguyên Phong, Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, sau khi TP Hà Nội ban hành Đề án về quản lý tài sản công, trên cơ sở đó Sở Xây dựng đã ban hành Kế hoạch 297 để khắc phục tồn tại hạn chế trong tài sản công là nhà đất.

Sở cũng đã ban hành các kế hoạch nhánh liên quan đến quản lý quỹ nhà tầng 1 ở các tòa tái định cư, chung cư thương mại phải bàn giao cho thành phố. Các quỹ nhà liên quan đến xử lý vi phạm liên quan đến quỹ tái định cư, quỹ nhà chuyên dùng.

Riêng đối với nội dung đại biểu trao đổi, lãnh đạo Sở Xây dựng thông tin: Đối với Tổng Công ty HUD là đơn vị thuộc Bộ Xây dựng có Cty Dịch vụ nhà ở và đô thị gọi tắt là HUDS. Đơn vị này có quản lý 1 số khu đô thị do HUD làm chủ đầu tư. Tại khu đô thị Việt Hưng tổng cộng có 112 ki ốt, tổng HUD đã thu hồi lại 65/112 ki ốt và bàn giao 35 trên tổng 65 ki ốt đã thu hồi về.

Riêng đối với các ki ốt hiện nay chưa thu hồi có một số nguyên nhân như hợp đồng còn giá trị. Bên cạnh đó, HUDS đã khởi kiện ra Tòa án Nhân dân quận Long Biên để xử lý các trường hợp không trả lại các ki ốt này. Trong đó, tòa án Nhân dân quận Long Biên đã hòa giải 1 vụ, tuyên 8 vụ HUDS thắng kiện và các đơn vị hiện nay đang sử dụng phải bàn giao lại cho HUDS.

Ông Võ Nguyên Phong, Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội trả lời câu hỏi của đại biểu.

Hiện nay tòa án Nhân dân quận Long Biên đang xét xử theo trình tự pháp luật các vụ còn lại. Tất cả vụ này được đưa ra xét xử trong năm 2023.

Nội dung thứ hai liên quan đến chậm trễ trong đấu giá quyền thuê tầng 1. Diện tích tầng 1 hiện thành phố đang quản lý trên 80.000 m2, còn trên 33.000 m2 chưa có đơn vị sử dụng.

Để khắc phục, Sở Xây dựng đã ban hành 3 văn bản đấu giá cho 3 đơn vị. Thứ nhất đối với Ban quản lý nhà công sở có 14.300 m2, đối với Cty Nhà là 14.012 m, HUD là 5.497 m2. 3 đơn vị này Công ty quản lý phát triển nhà Hà Nội đã đấu giá 59 điểm với diện tích xấp xỉ 10.000 m2 nhưng chỉ thành công được 8 điểm, chưa được 1.000 m2. Tiền tổ chức đấu giá cũng là do công ty tự ứng ra. Ban quản lý nhà công sở cũng đang vướng dự toán thu chi của quỹ nhà không sử dụng vào mục đích để ở theo Thông tư 124 của Bộ Tài chính.

“Để sớm triển khai thực hiện đấu giá, UBND TP Hà Nội chỉ đạo tách khối lượng công việc cần thực hiện ngay để Sở Tài chính, Sở Xây dựng triển khai trước trong khi chờ Bộ Tài chính hướng dẫn”, ông Phong nói.

Trần Hoàng