Vì sao mua đất công nhưng không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?
ĐTO - Bà Trần Thị Kim Xuân (SN 1971, ngụ Khóm 1, thị trấn Sa Rài, huyện Tân Hồng) gửi đơn đến ngành chức năng tỉnh đề nghị xem xét việc xác lập thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích 1.350m2 tọa lạc ấp Đuôi Tôm, xã Tân Hộ Cơ (huyện Tân Hồng), sau khi UBND huyện Tân Hồng đã bác đơn khiếu nại yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà Xuân với lý do việc giao đất có thu tiền sử dụng đất không đúng trình tự, thủ tục quy định của pháp luật.
Diện tích 1.350m2 đất tọa lạc ấp Đuôi Tôm, xã Tân Hộ Cơ, huyện Tân Hồng đang được bà Trần Thị Kim Xuân quản lý sử dụng nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Bà Trần Thị Kim Xuân cho biết: “Vào năm 2009, tôi cùng với một số hộ dân khác có tham gia đăng ký mua và trúng giá với diện tích 1.350m2 đất do Nhà nước quản lý (khu vực nuôi và mua bán trâu, bò thuộc ấp Đuôi Tôm, xã Tân Hộ Cơ) với giá 105.000 đồng/m2 (105.000 đồng/m2 x 1.350m2; tương đương số tiền 141,750 triệu đồng). Sau khi trúng đấu giá, tôi đã nộp số tiền 30,2 triệu đồng, đồng thời quản lý và sử dụng diện tích đất nói trên. Đến cuối năm 2020, tôi có làm đơn yêu cầu được tiếp tục nộp số tiền còn lại khoảng 111,550 triệu đồng nhưng UBND huyện Tân Hồng không chấp nhận với lý do việc giao đất có thu tiền sử dụng đất không đúng trình tự, thủ tục quy định của pháp luật.
Để làm rõ thêm về trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật liên quan đến việc giao đất có thu tiền sử dụng đất không đúng trình tự, thủ tục quy định của pháp luật nói trên, theo Công an huyện Tân Hồng, việc bán đấu giá đất là có chủ trương của UBND huyện Tân Hồng. Cụ thể, Phòng Tài chính – Kế hoạch (TC-KH) huyện có thông báo về việc bán đấu giá khu đất quy hoạch điểm mua bán trâu, bò thuộc ấp Đuôi Tôm, xã Tân Hộ Cơ, huyện Tân Hồng. Sau đó có 3 người gồm: Trần Thị Kim Xuân và 2 người khác đến gửi đơn xin tham gia đấu giá khu đất và có xác nhận của chính quyền địa phương, đồng thời nộp đơn tại Phòng TC-KH huyện. Ngày 15/4/2009, Phòng TC-KH huyện chủ trì, phối hợp với các ngành hữu quan thành lập Hội đồng đấu giá để tiến hành bán đấu giá khu đất quy hoạch điểm mua bán trâu, bò tại xã Tân Hộ Cơ theo sự chỉ đạo của UBND huyện Tân Hồng.
Tại thời điểm đấu giá chỉ có 3 người, trong đó có bà Trần Thị Kim Xuân và 2 người khác, do đó Hội đồng bán đấu giá thuận mãi mỗi người trúng đấu giá 1 lô đất và việc công chức Nguyễn Văn Thại của Phòng TC-KH huyện thu số tiền gửi ký quỹ tham gia đấu giá hơn 30 triệu đồng của bà Trần Thị Kim Xuân là có sự phân công nhiệm vụ từ trước của lãnh đạo Phòng TC-KH huyện. Từ đó, Công an huyện Tân Hồng cũng cho rằng việc thu tiền của công chức Nguyễn Văn Thại không có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Tiếp tục đặt vấn đề liên quan đến việc xác lập thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích 1.350m2 của bà Trần Thị Kim Xuân, UBND huyện Tân Hồng cho rằng, về thủ tục hợp đồng giao đất thì chưa thực hiện, chỉ thống nhất diện tích và giá giao đất. Sau khi thống nhất xong giá giao đất và diện tích, Phòng TC-KH phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất, Phòng Tài nguyên và Môi trường, UBND xã Tân Hộ Cơ tiến hành đo đạc giao đất cho bà Trần Thị Kim Xuân. Về thu tiền thì ông Nguyễn Văn Thại có ra phiếu thu của bà Trần Thị Kim Xuân số tiền 30,2 triệu đồng, nội dung thu là tiền ký quỹ và phí đấu giá, nhưng ông Nguyễn Văn Thại “quên” nộp đến khi có kiểm tra thì vào ngày 14/2/2017, ông Thại mới nộp 30 triệu đồng vào ngân sách.
Một lãnh đạo của UBND huyện Tân Hồng cũng cho biết thêm, ngày 6/3/2017, UBND huyện ban hành văn bản về việc thống nhất chủ trương hủy việc giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với bà Trần Thị Kim Xuân và 2 người khác theo đề nghị của Phòng TC-KH huyện, với lý do giao đất không đúng quy định. Đồng thời, UBND huyện cũng giao Phòng TC-KH tham mưu lập thủ tục hoàn trả 30 triệu đồng cho bà Trần Thị Kim Xuân. Bà Trần Thị Kim Xuân không nhận lại tiền và yêu cầu được tiếp tục mua đất theo giá phê duyệt.
Bà Trần Thị Kim Xuân nói: “Phòng TC-KH huyện Tân Hồng có thông báo bán đấu giá khu đất, thành lập Hội đồng để tiến hành bán đấu giá, nên tôi mua và đã nộp hơn 30 triệu đồng, đồng thời sử dụng đất từ năm 2009 đến nay. Nhưng UBND huyện Tân Hồng cho rằng giao đất không đúng quy định, trả lại số tiền 30 triệu đồng là rất thiệt thòi cho gia đình tôi...”. Do không thống nhất với cách giải quyết của UBND huyện Tân Hồng, bà Xuân tiếp tục khiếu nại lên cấp tỉnh, do vậy Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Tháp Trần Trí Quang chỉ đạo giao cho Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra, rà soát, đề xuất UBND tỉnh giải quyết khiếu nại theo quy định.
