Việt Nam đang hội tụ nhiều yếu tố hấp dẫn giới siêu giàu

Theo Báo cáo từ Cục Đầu tư Nước ngoài (Bộ Tài chính), dòng vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam tiếp tục tăng trưởng ổn định bất chấp những biến động đang diễn ra trong nền kinh tế toàn cầu. 5 tháng đầu năm, tổng vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam đạt gần 18,4 tỷ USD, tăng 51,2% so với cùng kỳ năm trước.

Trong đó, lĩnh vực chế biến, chế tạo tiếp tục giữ vai trò chủ đạo với 10,4 tỷ USD, chiếm gần 56,6% tổng vốn đầu tư đăng ký, tăng 31,9% so với cùng kỳ. Đứng thứ hai là lĩnh vực bất động sản với 4,99 tỷ USD, chiếm 27,1% tổng vốn và tăng hơn gấp 2 lần so với cùng kỳ. Lĩnh vực khoa học và công nghệ thu hút 1,02 tỷ USD, tiếp theo là lĩnh vực bán buôn và bán lẻ với hơn 596,8 triệu USD.

Chỉ số yếu tố thu hút tài sản tại các điểm đến hàng đầu của giới siêu giàu.

Nhận định về lợi thế của Việt Nam trong việc thu hút đầu tư từ doanh nghiệp và giới siêu giàu thế giới, ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội cho biết: “Việt Nam đang hội tụ nhiều yếu tố hấp dẫn giới siêu giàu, từ vị trí chiến lược tại Đông Nam Á, tốc độ tăng trưởng kinh tế nhanh, cảnh quan tự nhiên hấp dẫn đến môi trường sống đang cải thiện đáng kể. Cùng với đó là nền văn hóa đặc sắc, ẩm thực phong phú và tiềm năng đầu tư bất động sản còn nhiều dư địa”.

Vị chuyên gia dẫn chứng, các điểm đến như Đà Nẵng, Hội An đang nổi lên với bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp, sân golf chuẩn quốc tế và khí hậu ôn hòa, chất lượng sống ngày một nâng cao. Việc xuất hiện các dự án bất động sản hàng hiệu góp phần định hình lại phân khúc cao cấp của thị trường.

Trong khi đó, hai trung tâm kinh tế trọng yếu là Hà Nội và TP HCM đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của bất động sản hạng sang, với các dự án đạt chuẩn quốc tế, hạ tầng giao thông được nâng cấp và khả năng kết nối thuận lợi với các trung tâm tài chính khác trong khu vực.

Tuy nhiên, ông Matthew Powell lưu ý, Việt Nam cần những cải cách quyết liệt để nâng cao khả năng cạnh tranh với các quốc gia trong khu vực.

Một trong số đó là việc triển khai linh hoạt các chương trình visa và định cư dành riêng cho nhà đầu tư cá nhân. Các thị trường cạnh tranh trực tiếp với Việt Nam hiện nay như Thái Lan hay Malaysia đều đã triển khai visa lưu trú dài hạn kèm ưu đãi thuế, quyền sở hữu và điều kiện lao động linh hoạt cho các cá nhân có tài sản ròng lớn.

Ngoài ra, việc xây dựng hệ sinh thái sống chuẩn quốc tế từ y tế, giáo dục đến dịch vụ là yếu tố then chốt.

"Khi những cá nhân tinh hoa cảm nhận được sự tiện nghi và chuyên nghiệp trong từng trải nghiệm, họ không chỉ quay lại mà còn trở thành đại sứ cho hình ảnh quốc gia", ông Matthew Powell nhấn mạnh.

Theo chuyên gia, chính sách ưu đãi thị thực không chỉ là vé vào cửa cho nhà đầu tư, mà còn là lời cam kết cho một chiến lược phát triển bền vững, hướng đến hiệu ứng đầu tư lâu dài.

Báo cáo Savills Impacts 2025 công bố mới đây cho thấy, trong bối cảnh kinh tế – địa chính trị toàn cầu biến động mạnh mẽ, dòng tài sản của giới siêu giàu đang chuyển hướng và có xu hướng chọn lọc kỹ lưỡng về điểm đến.

Tuy New York, London, Paris hay Tokyo vẫn là điểm đến hàng đầu với giới siêu giàu và các cá nhân có giá trị tài sản lớn nhưng nhiều trung tâm mới như Dubai, Abu Dhabi, Singapore hay thậm chí Milan và Sardinia đang dần thu hút dòng vốn đầu tư nhờ chính sách visa đầu tư (golden visa), ưu đãi thuế và môi trường sống thân thiện.

"Trong bối cảnh địa chính trị và kinh tế ngày càng biến động, dòng chảy tài sản toàn cầu cũng đang thay đổi, các cá nhân siêu giàu và doanh nghiệp đã có sự điều chỉnh lại các quyết định về nơi đặt trụ sở và sinh sống. Các yếu tố truyền thống ảnh hưởng đến dòng tài sản toàn cầu, như chính sách chính phủ, ưu đãi thuế, cùng với sự hiện diện của lực lượng lao động sáng tạo hoặc các cộng đồng tương đồng, từ lâu đã là những động lực chính cho các doanh nghiệp và cá nhân linh hoạt, và sẽ tiếp tục giữ vai trò quan trọng. Tuy nhiên, yếu tố ‘bản sắc địa phương’ và chất lượng sống cao đang ngày càng trở thành nhân tố quyết định trong lựa chọn điểm đến”, ông Paul Tostevin, Giám đốc Nghiên cứu Toàn cầu của Savills nhận định.

Đỗ Kiều