Vụ tranh chấp hợp đồng môi giới bất động sản 'khủng': Hai bên bất ngờ đạt được thỏa thuận

Dự án Bách Đạt tại Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam) do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư, liên quan đến vụ án tranh chấp vẫn nhếch nhác suốt gần 10 năm qua.

Cục Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Nam vừa cho biết, ngày 16/7, dưới sự chứng kiến của Cục Thi hành án dân sự tỉnh, Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Quảng Nam và các cơ quan chức năng của tỉnh, Công ty CP đầu tư Hoàng Nhất Nam (môi giới) – bên được thi hành án và Công ty CP Bách Đạt An (chủ đầu tư) - bên phải thi hành án đã có cuộc làm việc liên quan việc thi hành án các bản án liên quan đến 3 dự án bất động sản xảy ra tranh chấp suốt gần 10 năm qua.

Tại buổi làm việc, 2 bên đương sự thống nhất trong thời hạn 10 ngày (kể từ ngày 16/7), Công ty CP Bách Đạt An phải có nghĩa vụ hoàn thành các nghĩa vụ về tài chính với Nhà nước để được khôi phục giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.

Hai bên đương sự thống nhất sử dụng nguồn tiền hiện Công ty CP đầu tư Hoàng Nhất Nam đang có để triển khai 3 dự án được ghi nhận trong bản án, việc sử dụng nguồn tiền này không ảnh hưởng đến việc thỏa thuận về đơn giá đất và các nội dung khác được ghi nhận trong biên bản thỏa thuận ngày 23/5/2019.

Bên cạnh đó, trong thời gian 5 ngày (kể từ ngày 16/7), hai bên đương sự sẽ sắp xếp thời gian để cùng đàm phán về cách sử dụng nguồn tiền của Công ty CP đầu tư Hoàng Nhất Nam và có văn bản báo cáo Cục Thi hành án dân sự và các ngành của tỉnh Quảng Nam về kết quả thực hiện. Các bên cũng sẽ đàm phán về đơn giá đối với phần đất đã được Nhà nước giao cho Công ty CP Bách Đạt An.

Đại diện Cục Thi hành án dân sự Quảng Nam và Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Quảng Nam ghi nhận ý kiến thỏa thuận của các bên đương sự; yêu cầu các bên nghiêm túc triển khai thực hiện thỏa thuận, nếu không thì phải tự chịu trách nhiệm trước pháp luật…

Đồng thời Cục Thi hành án dân sự Quảng Nam cho biết cơ quan chức năng đã thực hiện lệnh cấm xuất cảnh đối với ông Lê Văn Khánh - đại diện pháp luật của Công ty CP Bách Đạt An.

Vụ tranh chấp hợp động môi giới bất động sản tại Quảng Nam là vụ án tranh chấp lớn nhất miền Trung, chưa từng có xảy ra vào năm 2017 giữa Công ty CP Bách Đạt An (chủ đầu tư) và Công ty CP đầu tư Hoàng Nhất Nam (môi giới). Hợp đồng môi giới liên quan đến khoảng 1.000 lô đất tại 3 dự án: Khu đô thị 7B mở rộng, Hera Complex Riverside, Bách Đạt tại khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam).

Sau khi các bên không tìm được tiếng nói chung đã đưa nhau ra tòa. Tại các phiên xét xử, Tòa án nhân dân các cấp đã tuyên án các bên tiếp tục thực hiện hợp đồng đặt cọc và phân phối đất nền, trong đó buộc Công ty CP Bách Đạt An phải làm việc với cơ quan chức năng tỉnh Quảng Nam, thực hiện nghĩa vụ chủ đầu tư của mình và ra sổ đỏ cho người dân theo thỏa thuận giữa chủ đầu tư và môi giới. Tuy nhiên từ khi các bản án có hiệu lực pháp luật, chủ đầu tư vẫn chây ì, không thực hiện nghĩa vụ của mình.

Hiện trạng dự án Khu đô thị 7B mở rộng tại khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam) do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư vẫn án binh bất động gần 10 năm qua

Trong quá trình tổ chức thi hành án, Công ty CP Bách Đạt An không tự nguyện thi hành, vi phạm các cam kết về nghĩa vụ thời hạn thực hiện các dự án, không hoàn thành các nghĩa vụ tài chính… buộc cơ quan chức năng tỉnh Quảng Nam thu hồi giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh.

Đặc biệt, việc chậm thi hành án của chủ đầu tư đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của các khách hàng mua đất nền tại 3 dự án, khiến tình trạng khiếu kiện, tập trung đông người gây bức xúc trong dư luận, ảnh hưởng đến tình hình an ninh trật tự của địa phương trong suốt thời gian qua.

Hồ Xuân Mai