Vũng Tàu thu hồi 28ha đất vàng bãi biển Thùy Vân bằng cách nào?

Chưa lấy được đất, không thu được tiền

Như báo Nhà báo & Công luận nhiều lần thông tin, việc 284.199 m2 (hơn 28 ha) đất bãi biển Thùy Vân, TP. Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (BRVT) nhiều năm qua bị nhiều năm doanh nghiệp sử dụng nhưng không đóng tiền thuê đất - thuê hạ tầng khiến dư luận bức xúc.

Loạt công trình nhà hàng, khách sạn, bãi tắm của các doanh nghiệp trên 28h đất bãi biển Thùy Vân. Ảnh: Lê Giang.

Vào năm 1996, khu đất này được giao cho Công ty Đầu tư Xây lắp tỉnh BRVT (doanh nghiệp 100% vốn nhà nước, nay đổi thành Công ty Cổ phần Bất động sản và Đầu tư VRC với vốn điều lệ hơn 145 tỷ đồng, vốn nhà nước là 0%) làm chủ đầu tư bãi tắm Thùy Vân.

Quy mô toàn tuyến dự án dài 3.000 m, diện tích 30 ha bao gồm cả phần cát bãi tắm là 6,7 ha. Tổng vốn đầu tư hơn 180 tỷ đồng, trong đó tiền đền bù giải tỏa 24,6 tỷ đồng, xây dựng hạ tầng 61,7 tỷ đồng, xây dựng công trình gần 64 tỷ đồng và chi phí khác hơn 30 tỷ đồng. Thời hạn thuê đất là 50 năm.

Toàn bộ việc đầu tư này được thực hiện bằng nguồn vốn nhà nước, Công ty Đầu tư xây lắp tỉnh BRVT lại chia nhỏ khu đất cho hàng chục doanh nghiệp khác thuê nhưng không ký hợp đồng thuê đất và hạ tầng nên ngân sách thất thu hàng trăm tỷ đồng trong thời gian dài.

Đến năm 2018, Thanh tra tỉnh ban hành Kết luận Thanh tra (KLTT) số 261/KL-TTr về quản lý, sử dụng diện tích hơn 28ha này. Trong đó chỉ rõ 9 doanh nghiệp đang sử dụng đất trong diện tích 28ha bãi biển Thùy Vân nhiều năm nợ tiền thuê đất - thuê hạ tầng với số tiền lên đến 320 tỷ đồng. Xây dựng nhiều công trình trái phép, không phép tại đây.

Trả lời báo Nhà báo & Công luận về kết quả thực hiện KLTT số 261/KL-TTr đến thời điểm hiện tại, Thanh tra tỉnh BRVT cho biết sau khi KLTT được ban hành, ngày 4/10/2018, UBND tỉnh BRVT đã ra văn bản số 10050/UBND-VP chỉ đạo các cơ quan chức năng có biện pháp xử lý các sai phạm tại khu đất này.

Trong đó, UBND tỉnh yêu cầu sau khi Quy hoạch điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng khu vực bãi tắm Thùy Vân được duyệt, giao Sở Tài nguyên - Môi trường tham mưu UBND Tỉnh các thủ tục để thu hồi lại toàn bộ diện tích hơn 28ha đất dự án bãi tắm Thùy Vân.

Tháng 3/2021, UBND tỉnh BRVT ban hành quyết định số 528/QĐ-UBND về phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch 1/500 trục đường Thùy Vân. Ba tháng sau, tỉnh ra thông báo số 484/TB-UBND chỉ đạo Sở Tài nguyên - Môi trường rà soát pháp lý đất đai khu vực bãi biển Thùy Vân theo quy hoạch 1/500 đã được phê duyệt, bao gồm các khu đất do 9 doanh nghiệp sử dụng đang có khiếu nại để đề xuất UBND tỉnh xử lý các thủ tục đất đai tại đây.

UBND TP Vũng Tàu có trách nhiệm thông báo bằng văn bản đến các đơn vị đang sử dụng đất trong diện tích hơn 28 ha này mà không có hồ sơ pháp lý về đất đai theo quy định phải khẩn trương bàn giao mặt bằng trong tháng 7/2021 để TP Vũng Tàu chỉnh trang đô thị theo quy hoạch được duyệt.

Đến tháng 8/2021, UBND tỉnh BRVT tiếp tục có quyết định số 2315/QĐ-UBND về việc thu hồi hơn 28 ha đất bãi biển Thùy Vân. Tiếp theo đó là các chỉ đạo tại quyết định số 16383/UBND-VP ngày 1/1/2021, 18200/UBND-VP ngày 20/11/2021 để yêu cầu TP Vũng Tàu cùng các sở ngành của tỉnh thực hiện quyết định thu hồi hơn 28 ha đất vàng bị các doanh nghiệp xài chùa nhiều năm.

Sau dịch COVID-19, một số doanh nghiệp đã hoạt động trở lại và có đông đúc du khách. Ảnh: Lê Giang.

Đến thời điểm hiện tại, tính từ KLTT số 261/KL-TTr đến nay đã là năm thứ 4, diện tích hơn 28ha nêu trên vẫn đang do 9 doanh nghiệp sử dụng, kinh doanh du lịch, chưa thể thu hồi lại được.

Đối với hơn 320 tỷ đồng mà KLTT chỉ ra các doanh nghiệp nợ tiền thuê đất - thuê hạ tầng đến nay các cơ quan chức năng vẫn chưa thể thu hồi. “Có vài doanh nghiệp nộp tiền nhưng không nhiều, số còn lại vẫn chưa thu hồi được”, một lãnh đạo Thanh tra tỉnh Vũng Tàu cho biết.

Kiên quyết thu hồi đất vàng, không bồi thường công trình sai phép

Theo Thanh tra tỉnh, thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh, hiện nay UBND TP Vũng Tàu đang thực hiện các bước thu hồi đất và triển khia dự án chỉnh trang trục đường Thùy Vân theo quy hoạch 1/500 đã được phê duyệt.

Ông Vũ Hồng Thuấn - Phó chủ tịch UBND TP Vũng Tàu cho biết, tất cả các doanh nghiệp hoạt động trên diện tích 28ha là thuê lại của Công ty Đầu tư Xây lắp tỉnh BRVT nhưng không có giấy tờ về đất đai, không có hợp đồng với chính quyền địa phương.

Những công trình xây dựng không phép, sai phép sẽ không được bồi thường hỗ trợ khi thu hồi 28 ha đất bãi biển Thùy Vân. Ảnh: Lê Giang

Trong quá trình xử lý thì TP.Vũng Tàu cũng gặp nhiều vướng mắc. Những vướng mắc nào nằm trong thẩm quyền của Vũng Tàu thì chính quyền thành phố sẽ chủ động giải quyết; Vướng mắc nào vượt thẩm quyền thì sẽ báo cáo lên UBND tỉnh có phương án xử lý.

Nói về việc thu hồi và giải tỏa các công trình trên 28ha bãi biển Thùy Vân, ông Thuấn cho biết thành phố sẽ căn cứ kiểm đếm hiện trạng và giấy phép xây dựng. “Công trình nào đủ điều kiện sẽ được đề xuất phương án bồi thường, hỗ trợ. Công trình nào vi phạm xây dựng thì chúng tôi đề nghị không bồi thường”, ông Thuấn nói.

TP Vũng Tàu đã giao Trung tâm phát triển quỹ đất TP làm việc với các doanh nghiệp sử dụng đất tại trục đường Thùy Vân để lập biên bản cam kết bàn giao mặt bằng theo quy định; Thanh mưu UBND TP Vũng Tàu văn bản đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo Sở Kế hoạch - Đầu tư, Cục Thuế tỉnh ngừng kinh doanh của các doanh nghiệp nêu trên tại trục đường Thùy Vân theo quy định thu hồi đất của UBND tỉnh kể từ sau ngày 28/2/2022.

Lãnh đạo thành phố cũng giao Trung tâm quản lý và Hỗ trợ khách du lịch có trách nhiệm quản lý du khách tại khu vực thu hồi đất của những doanh nghiệp hoạt động trên diện tích hơn 28ha này.

Lê Giang