Xét xử 87 bị cáo vụ thuê diễn viên làm 'chim mồi' để lừa khách mua đất

Ngày 15-7, TAND tỉnh Đồng Nai mở phiên tòa xét xử sơ thẩm đối với 87 bị cáo về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Tất cả 87 bị cáo có mặt tại tòa, trong đó nhiều bị cáo đang được tại ngoại. Có hơn 50 luật sư tham gia bào chữa cho các bị cáo.

Trong vụ án này có 165 khách hàng mua đất là người bị hại.

Lập công ty rồi tuyển cả trăm sinh viên để đi lừa đảo

Theo cáo trạng, Huỳnh Hữu Tường (33 tuổi; ngụ TP.HCM) từng là tổng giám đốc nhiều công ty bất động sản. Trong quá trình kinh doanh đã bị nhiều người tố cáo hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Vì vậy, Tường đã thành lập Công ty TNHH đầu tư môi giới bất động sản Vạn Phúc, Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh Lộc Phúc và Công ty TNHH Bất Động Sản Green Link Real (đều ở TP.HCM) nhưng thuê Nguyễn Văn An (32 tuổi) làm Tổng Giám đốc công ty.

Bị cáo Huỳnh Hữu Tường tại tòa. Ảnh: VŨ HỘI

Tường giao cho Nguyễn Văn An làm đầu mối tìm nơi có nguồn đất, liên kết với chủ đất hoặc mua lại rồi lập bản vẽ dự án trên máy tính, tự đặt tên dự án, tự chia tách thửa trên bản vẽ rồi giao cho các sàn giới thiệu, lừa đảo khách hàng.

Qua quá trình hoạt động, các nhân viên Công ty Lộc Phúc và Green Link Real đã đưa ra thông tin gian dối, tự in ấn sơ đồ về các dự án khu dân cư không có thật tại các huyện Long Thành, Trảng Bom và Thống Nhất (tỉnh Đồng Nai).

Để có thể thực hiện hành vi lừa bán đất, Công ty Lộc Phúc đã tuyển cả trăm sinh viên làm nhân viên cấp dưới.

Bị cáo Nguyễn Văn An làm Tổng Giám đốc công ty.

Sau đó, các Giám đốc, Phó giám đốc; Trưởng, Phó phòng chỉ đạo nhân viên tìm kiếm khách hàng; chụp lại hoặc tải hình ảnh và giá bán của các căn nhà đẹp trên mạng xã hội, sau đó sửa lại giá bán thấp hơn và đăng tải lên trang Web của Công ty, trang Chotot.com… để dụ khách hàng như: bán bất động sản thanh lý ngân hàng, bất động sản giá rẻ để định cư nước ngoài.

Ngoài ra các nhân viên còn nhận được từ lãnh đạo công ty gói dữ liệu có sẵn thông tin cá nhân, số điện thoại của khách hàng đã từng mua các sản phẩm của các thương hiệu, công ty nổi tiếng được nhiều người biết để gọi cho khách hàng. Nhóm nhân viên này lôi kéo, lừa dối khách hàng bằng chiêu thức công ty đang có các chương trình đi du lịch, mua sắm có giá trị từ 15 triệu đồng đến 30 triệu đồng nhưng thực tế để khách đi xem đất.

Khi khách hàng đồng ý thì sẽ báo lại cho lãnh đạo công ty để bố trí các diễn viên đóng vai khách hàng tiếp cận và cùng đi với khách. Tiếp theo, nhân viên sẽ đặt lịch hẹn khách hàng, địa điểm và thời gian hẹn gặp tại các địa điểm đã định sẵn.

"Lùa" khách từ TP.HCM xuống Đồng Nai xem đất

Tại đây, Công ty Lộc Phúc bố trí trước hàng trăm nhân viên mặc quần áo lịch sự và có một số người đóng giả là khách hàng đang chuẩn bị đi tham dự sự kiện mua bán bất động sản vùng ven TP.HCM.

Không đợi cho khách hàng kịp đồng ý, các nhân viên và khách hàng giả sẽ cùng nhau tạo ra tình huống xô đẩy khách hàng lên ô tô 52 chỗ ngồi di chuyển về các “dự án ma” tại tỉnh Đồng Nai do Nguyễn Văn An, Huỳnh Hữu Tường cùng đồng bọn tự vẽ lên.

Trên xe ô tô 52 chỗ có khoảng 50 người nhưng chỉ có vài người là khách hàng thật còn lại là toàn nhân viên của công ty và các diễn viên đóng giả khác. Khi xe chạy các nhân viên công ty kéo rèm che hết các cửa sổ để khách hàng không biết được lộ trình di chuyển.

Tất cả 87 bị cáo có mặt tại tòa.

Tại “dự án ma” - các nhân viên công ty bố trí sẵn dựng rạp, bàn ghế, loa đài, băng rôn trên khu đất trống, tạo hình ảnh giống như những sự kiện, xung quanh khu vực tổ chức được vây kín bằng phông bạt, phía ngoài bố trí bảo vệ không cho người khác tiếp cận.

Người của công ty sẽ ra hiệu với nhau, những khách hàng tiềm năng là những người được che dù để tập trung nhân viên, diễn viên đóng giả khách hàng, nhằm thao túng tâm lý để khách hàng đặt cọc tiền mua đất.

Sau khi hoàn tất thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, khách hàng sẽ liên lạc lại với diễn viên đóng giả khách hàng để bán lại đất kiếm lời. Tuy nhiên lúc này nhiều số điện thoại không liên lạc được nữa hoặc bị từ chối không mua nữa do không đủ tiền, ốm đau v.v….

Dưới sự chỉ đạo của Huỳnh Hữu Tường, trong khoảng thời gian từ tháng 12-2021 đến tháng 8-2023 với phương thức, thủ đoạn như trên các nhân viên Công ty Vạn Phúc, Công ty Lộc Phúc, Công ty Green Link Real đã thực hiện 159 vụ lừa đảo và đã chiếm đoạt tài sản của 165 bị hại với tổng số tiền hơn 255 tỉ đồng.

Trong khi đó định giá 73 thửa đất là gần 82 tỉ đồng và phía công ty đã trả cho các bị hại trong thời gian còn hoạt động và số tiền gia đình Tường khắc phục là hơn 15,5 tỉ đồng. Như vậy số tiền các bị hại còn bị chiếm đoạt là gần 158 tỉ đồng.

Dự kiến phiên tòa xét xử từ ngày 15-7 đến ngày 8-8.

Vũ Hội