7 dự án nhà ở xã hội ở Hà Nội đủ điều kiện vay với lãi suất ưu đãi

Văn phòng UBND thành phố Hà Nội vừa công bố, công khai danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư đủ điều kiện, tiêu chí vay ưu đãi trên địa bàn thành phố.

Theo đó, Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Hà Nội Dương Đức Tuấn thống nhất với nội dung đề xuất của Sở Xây dựng đối với danh mục 7 dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư đủ điều kiện, tiêu chí vay ưu đãi theo quy định và hướng dẫn của Bộ Xây dựng tại Văn bản số 411/BXD-QLN ngày 12/1/2026.

Ảnh minh họa.

Cụ thể, 5 dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội gồm dự án nhà ở xã hội Tam Hưng (xã Tam Hưng); dự án nhà ở xã hội Bình Đà; dự án nhà ở xã hội Bích Hòa; dự án nhà ở xã hội Tây Vành đai 4; dự án nhà ở xã hội Bình Minh (đều thuộc xã Bình Minh).

Ngoài ra, còn có 2 dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, gồm dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân (nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sĩ công an) tại khu X1, phường Phú Thượng; dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại xã Bình Minh.

Công văn 411/BXD-QLN nhằm triển khai thống nhất Chương trình tín dụng 120.000 tỉ đồng theo Nghị quyết số 33/NQ-CP của Chính phủ, đồng thời tháo gỡ vướng mắc trong thực tiễn cho cả người dân và doanh nghiệp.

Ngoài việc đáp ứng các điều kiện vay vốn theo pháp luật về tín dụng, đối tượng vay vốn phải đáp ứng thêm các tiêu chí đặc thù của Chương trình tín dụng 120.000 tỉ đồng.

Đối với cá nhân, điều kiện cốt lõi là phải có hợp đồng mua bán nhà ở hợp pháp (nhà ở xã hội, nhà ở lực lượng vũ trang hoặc nhà ở tái định cư) được ký với chủ đầu tư theo đúng quy định pháp luật.

Đối với chủ đầu tư dự án, Bộ Xây dựng yêu cầu dự án phải được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư hoặc có văn bản pháp lý tương đương theo đúng quy định.

Trong giai đoạn 2021–2025, Hà Nội đã hoàn thành hơn 1,2 triệu m² sàn nhà ở xã hội. Xa hơn, thành phố đặt mục tiêu đến năm 2030 hoàn thành khoảng 120.000 căn hộ. Riêng năm 2026, Hà Nội đặt mục tiêu đưa khoảng 18.700 căn hộ ra thị trường. Hiện toàn thành phố có hơn 100 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai, tạo nguồn cung lớn, góp phần giảm áp lực về nhà ở và ổn định thị trường.

Theo các chuyên gia, phát triển nhà ở xã hội đóng vai trò quan trọng trong tái thiết đô thị. Khi triển khai các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị, việc bố trí tái định cư và nhà ở xã hội là yếu tố then chốt để bảo đảm quyền lợi người dân.

TS Nguyễn Văn Đính cho rằng cần đẩy mạnh tuyên truyền để người dân hiểu rõ lợi ích của các dự án, từ đó đồng thuận trong quá trình triển khai .

Bên cạnh đó, cần phát triển đồng đều các phân khúc nhà ở, từ cao cấp đến bình dân, trong đó nhà ở xã hội đóng vai trò nền tảng bảo đảm an sinh.

Đến nay, Hà Nội đã triển khai gần 87.000 căn hộ nhà ở xã hội, vượt chỉ tiêu ban đầu. Thành phố cũng đã ban hành Kế hoạch 60/KH-UBND nhằm cụ thể hóa mục tiêu phát triển đến năm 2030.

Trong thời gian tới, công tác giám sát, kiểm tra sẽ được tăng cường để bảo đảm tiến độ và chất lượng các dự án. Đồng thời, các khó khăn, vướng mắc sẽ được tháo gỡ kịp thời để hỗ trợ chủ đầu tư.