Bắc Ninh chấp thuận dự án 828 căn nhà ở xã hội tại phường Phương Liễu

Dự án được triển khai tại ô quy hoạch ký hiệu C2-OXH3, thuộc Quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị Đông Nam thành phố Bắc Ninh (cũ), phân khu số 16, phường Phương Liễu, tỉnh Bắc Ninh; tổng diện tích sử dụng đất khoảng 1,89 ha.

Theo Quyết định, khu nhà ở xã hội gồm 2 tòa chung cư cao 25 tầng nổi và 1 tầng hầm, tổng diện tích xây dựng khoảng 2.908,9 m², tổng diện tích sàn xây dựng không bao gồm tầng hầm và tum khoảng 71.043,2 m². Hai tòa nhà dự kiến cung cấp khoảng 828 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 1.230 người.

Bắc Ninh đang đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp và công nhân.

Bên cạnh đó, dự án bố trí một tòa nhà ở thương mại cao 25 tầng nổi và 1 tầng hầm, có tổng diện tích xây dựng khoảng 1.252 m², tổng diện tích sàn khoảng 30.449 m². Công trình dự kiến có 345 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 523 người.

Như vậy, toàn dự án có khoảng 1.173 căn hộ, quy mô dân số dự kiến 1.753 người. Các công trình được đầu tư đồng bộ hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, phòng cháy, chữa cháy, thông tin liên lạc, sân vườn, cảnh quan và bãi đỗ xe trong phạm vi dự án.

Tổng mức đầu tư sơ bộ của dự án là hơn 1.553,7 tỷ đồng, chưa bao gồm tiền sử dụng đất và tiền thuê đất. Trong đó, vốn góp của chủ sở hữu hơn 310,7 tỷ đồng; vốn vay và các nguồn huy động hợp pháp khác hơn 1.243 tỷ đồng.

Dự án được thực hiện trong 36 tháng kể từ ngày có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư. Theo tiến độ, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và các thủ tục về đất đai, đầu tư, xây dựng được hoàn thành trong 6 tháng; thời gian thi công, hoàn thiện, nghiệm thu và bàn giao công trình đưa vào sử dụng là 30 tháng. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm.

UBND tỉnh giao UBND phường Phương Liễu chủ động triển khai công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, bảo đảm tiến độ giao đất cho chủ đầu tư; phối hợp rà soát, cập nhật dự án vào chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026 - 2030. Đồng thời có trách nhiệm theo dõi việc triển khai dự án, bảo đảm không ảnh hưởng tiêu cực đến môi trường, đất đai, trật tự xây dựng và đời sống người dân.

Sở Xây dựng chủ trì hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện các thủ tục tiếp theo, kiểm tra tiến độ và việc chấp hành các quy định về đầu tư xây dựng. Sở Nông nghiệp và Môi trường tham mưu thực hiện các thủ tục về thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính về đất đai. Sở Tài chính hướng dẫn việc ký quỹ hoặc áp dụng biện pháp bảo đảm thực hiện dự án theo quy định.

Đối với chủ đầu tư, UBND tỉnh yêu cầu tổ chức triển khai dự án đúng mục tiêu, quy mô và tiến độ được chấp thuận; đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, bảo đảm chất lượng, an toàn công trình và kết nối với hạ tầng khu vực.

Việc bán, cho thuê và cho thuê mua nhà ở xã hội phải được thực hiện công khai, minh bạch, đúng đối tượng, điều kiện và trình tự pháp luật. Chủ đầu tư không được huy động vốn, ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua hoặc đưa nhà ở hình thành trong tương lai vào kinh doanh khi chưa đáp ứng đầy đủ các điều kiện; không được lợi dụng chính sách nhà ở xã hội để trục lợi, gây thất thoát, lãng phí.

Dự án Khu nhà ở xã hội phường Phương Liễu góp phần cụ thể hóa quy hoạch đô thị khu vực Đông Nam thành phố Bắc Ninh, đồng thời bổ sung nguồn cung nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân và các nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở.

Việc chấp thuận dự án diễn ra trong bối cảnh Bắc Ninh đang tập trung đẩy nhanh các dự án nhà ở xã hội, xác định đây là nhiệm vụ trọng tâm gắn với bảo đảm an sinh và phát triển kinh tế - xã hội. Năm 2026, tỉnh phấn đấu hoàn thành khoảng 20.000 căn nhà ở xã hội; đến năm 2030 hướng tới phát triển khoảng 135.002 căn.