Bắc Ninh cho phép phân lô, bán nền tại dự án khu dân cư hơn 13 ha

Ảnh minh hoạ. (Nguồn: thuviennhadat.vn)

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành Quyết định số 2201/QĐ-UBND chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án Khu dân cư trung tâm xã Liên Sơn (nay thuộc xã Nhã Nam, tỉnh Bắc Ninh). Dự án do Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Đa Phúc - HTT làm nhà đầu tư, được UBND tỉnh Bắc Giang (cũ) phê duyệt chủ trương đầu tư lần đầu tại Quyết định số 1403/QĐ-UBND ngày 09/12/2021.

Theo quyết định, dự án được triển khai trên diện tích 130.768,5 m² (tương đương khoảng 13,08 ha). Nhà đầu tư sẽ xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và một số hạng mục hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt và điều chỉnh. Các hạng mục hạ tầng kỹ thuật gồm san nền, đường giao thông, hệ thống cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, trạm xử lý nước thải, cấp điện và chiếu sáng, thông tin liên lạc, cây xanh, bãi đỗ xe và ga rác.

Sản phẩm của dự án là bất động sản đất ở liền kề, gồm 402 lô thuộc các phân khu có ký hiệu từ A1 - A5, B1 - B5 và C1, C2. Tổng diện tích đất ở liền kề khoảng 35.027 m².

Về phương thức giao đất, Nhà nước giao đất cho nhà đầu tư thực hiện dự án theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với toàn bộ 402 lô đất ở liền kề. Việc giao đất và thu tiền sử dụng đất được thực hiện theo quy định pháp luật hiện hành và quy định của UBND tỉnh.

Theo nội dung điều chỉnh, nhà đầu tư được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây dựng nhà ở đối với toàn bộ 402 lô, với diện tích khoảng 35.027 m², khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định pháp luật.

Cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô, bán nền phải hoàn thành việc xây dựng nhà ở tại dự án trong thời hạn không quá 10 năm kể từ ngày có văn bản thông báo về việc quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật đủ điều kiện chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.

Về tiến độ, dự án được yêu cầu hoàn thành thi công xây dựng vào hết tháng 8/2027. Trong đó, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và giao đất phải hoàn thành trong tháng 8/2026. Từ tháng 9/2027, dự án sẽ được đưa vào khai thác, kinh doanh cho đến hết thời hạn hoạt động. Thời hạn hoạt động của dự án được điều chỉnh thành 20 năm kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Sau khi hoàn thành, các hạng mục đất và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch sẽ được chuyển giao cho Nhà nước. Trong số này có đường giao thông, hệ thống thoát nước mưa, thoát nước thải, trạm xử lý nước thải, hệ thống cấp nước sạch, cấp điện và chiếu sáng, thông tin liên lạc, khuôn viên cây xanh và các bãi đỗ xe. Ngoài ra, quỹ đất quy hoạch xây dựng các công trình văn hóa, giáo dục và thương mại dịch vụ cũng thuộc diện chuyển giao theo quy định.

UBND tỉnh Bắc Ninh giao các Sở Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường, Xây dựng, Thuế tỉnh Bắc Ninh, Ban Quản lý dự án dân dụng và phát triển đô thị tỉnh Bắc Ninh số 1, UBND xã Nhã Nam cùng các cơ quan liên quan quản lý, giám sát việc thực hiện dự án theo quy định.

Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Đa Phúc - HTT có trách nhiệm triển khai dự án đúng các nội dung được chấp thuận điều chỉnh và tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.