Bắc Ninh khởi công 3.200 căn nhà ở xã hội

Với tên thương mại là Soul Center Vân Trung, dự án được phát triển tại phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh, trực diện quốc lộ 1A và nằm giữa vùng tập trung các khu công nghiệp lớn của khu vực như Quang Châu, Đình Trám, Vân Trung và Việt Hàn.

Dự án triển khai trên quy mô khoảng 4,52 ha, gồm bốn tòa nhà cao 18 tầng, 1 tầng hầm, cung cấp 3.228 căn hộ.

Dự án thuộc quần thể Khu đô thị và nhà ở xã hội Vân Trung quy mô 74,65 ha, qua đó được kết nối với hệ thống hạ tầng và không gian chức năng đồng bộ của toàn khu.

Khác với cách tiếp cận nhà ở xã hội chỉ tập trung vào căn hộ, Soul Center Vân Trung được định hướng phát triển như một môi trường sống hoàn chỉnh.

Dự án dự kiến phát triển hơn 40 tiện ích sức khỏe và sinh thái, với công viên trung tâm, hệ công viên đa chủ đề, không gian vận động, vui chơi, thư giãn và sinh hoạt cộng đồng.

Chất lượng sống cũng được đưa vào từng căn hộ với định hướng 100% căn hộ thông gió và đón sáng tự nhiên, cùng hệ thống kỹ thuật đồng bộ, trạm sạc xe điện và các giải pháp vật liệu xanh.

Song song với không gian sống, Soul Center Vân Trung hướng tới hình thành một cộng đồng cư dân quy mô lớn gồm người lao động, kỹ sư, chuyên gia và các gia đình trẻ – những lực lượng đang trực tiếp tạo nên nhịp phát triển của vùng công nghiệp Bắc Ninh.

Dự án thể hiện định hướng phát triển nhà ở xã hội theo hướng ngày càng đồng bộ hơn về quy hoạch, tiện ích và chất lượng sống, trong bối cảnh Bắc Ninh đang bước vào một giai đoạn phát triển mới cả về công nghiệp, đô thị và quy mô dân số.

Các đại biểu thực hiện nghi thức khởi công dự án. Ảnh: DNCC

sáu tháng đầu năm 2026, GRDP Bắc Ninh tăng 10,56%, quy mô kinh tế đạt hơn 273.410 tỷ đồng. Tổng vốn đầu tư quy đổi đạt trên 9,86 tỷ USD. Cùng với tốc độ tăng trưởng công nghiệp và thu hút đầu tư, quy mô dân số của Bắc Ninh đã đạt gần 4 triệu người, với hơn 1 triệu lao động đang làm việc tại các khu công nghiệp và nhiều lĩnh vực kinh tế khác.

Sự gia tăng nhanh về dân số và lực lượng lao động đặt ra yêu cầu ngày càng lớn đối với hệ thống nhà ở, đặc biệt là nhà ở phù hợp với khả năng chi trả.

Theo định hướng phát triển, Bắc Ninh đặt mục tiêu đến năm 2030 hoàn thành khoảng 135.002 căn nhà ở xã hội. Tính đến cuối tháng 4/2026, khoảng 24.000 căn thuộc 31 dự án đã cơ bản hoàn thành và đưa vào sử dụng, tương đương chưa tới 18% mục tiêu toàn giai đoạn.

Nguồn cung đang tiếp tục được đẩy mạnh khi toàn địa bàn hiện có 102 dự án nhà ở xã hội, quy mô khoảng 117.000 căn, trong đó khoảng 94.000 căn thuộc 71 dự án đang triển khai.

Quy mô này cho thấy nhà ở xã hội tại Bắc Ninh đang bước vào một giai đoạn phát triển mạnh cả về số lượng lẫn yêu cầu chất lượng.

Cùng với sự gia tăng nguồn cung, cách tiếp cận đối với nhà ở xã hội cũng đang thay đổi. Nếu trước đây, mục tiêu trọng tâm là đáp ứng nhu cầu chỗ ở, những dự án thế hệ mới ngày càng chú trọng hơn tới kiến trúc, cảnh quan, không gian xanh, tiện ích cộng đồng và chất lượng sử dụng lâu dài.

Người dân không chỉ cần một căn hộ phù hợp khả năng tài chính. Nhu cầu đang dịch chuyển tới một môi trường sống đồng bộ hơn, thuận tiện hơn và đáp ứng đầy đủ hơn các nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.

Phối cảnh dự án. Ảnh: DNCC