Bắc Ninh: Sớm đưa các dự án nhà ở xã hội về đích

Dồn lực thi công

Những ngày đầu tháng 8, tại các công trường nhà ở xã hội, không khí lao động diễn ra khẩn trương. Hàng nghìn cán bộ, kỹ sư, công nhân cùng nhiều máy móc, thiết bị được huy động để đẩy nhanh tiến độ các hạng mục. Tại hai dự án nhà ở xã hội Thống Nhất Smart City và Cát Tường Smart City (xã Yên Trung), đơn vị thi công triển khai xây dựng đồng thời nhiều tòa nhà và các công trình trường học, nhà văn hóa, trạm y tế, sân thể thao. Hai dự án này có quy mô khoảng 18 ha với 19 tòa nhà ở xã hội, gần 1.900 căn hộ cùng hệ thống công trình phụ trợ đồng bộ.

Công nhân thi công dự án Đình Trám Lakeside.

Ông Đào Duy Thi, Giám đốc Công ty trách nhiệm hữu hạn Xây lắp Cát Tường cho biết: “Hiện có 6/19 tòa nhà đã được nghiệm thu, bàn giao cho người dân vào ở; các tòa còn lại đang bước vào giai đoạn hoàn thiện và phấn đấu đưa vào sử dụng từ nay đến cuối năm. Doanh nghiệp đã huy động hơn 30 nhà thầu phụ với khoảng 500 kỹ sư, công nhân, duy trì nhiều mũi thi công liên tục trên các công trường. Phân công các đội chuyên trách từng hạng mục như: Bê tông, cốt thép, xây trát, điện nước, hoàn thiện nội thất... tổ chức thi công cả ngày nghỉ. Những ngày mưa, lực lượng được chuyển sang thực hiện các công việc trong nhà nhằm bảo đảm tiến độ.

Tỉnh Bắc Ninh đang tập trung chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ đầu tư xây dựng 16 dự án, quy mô là 17.569 căn; đôn đốc, đẩy nhanh tiến độ chuẩn bị đầu tư, sớm khởi công đối với 13 dự án, tạo nguồn cung nhà ở xã hội trong các năm tiếp theo và phấn đấu hoàn thành chỉ tiêu Chính phủ giao.

Không chỉ tập trung xây dựng các khối nhà ở, chủ đầu tư còn triển khai các công trình công cộng. Nhiều bãi đỗ xe đã hoàn thành, sân thể thao, trạm y tế, nhà văn hóa và trường liên cấp cũng đang được gấp rút xây dựng để từng bước hình thành khu đô thị đồng bộ.

Dự án nhà ở xã hội Grand Home (xã Yên Phong, xã Yên Trung) có quy mô 7 tòa nhà cao 15 tầng. Tại đây, các nhà thầu đang đẩy nhanh tiến độ. Hiện tòa CT2A và CT2B bước vào giai đoạn hoàn thiện. Các tòa CT1A, 1B, 1C cơ bản hoàn thành phần móng và chuẩn bị triển khai kết cấu thân công trình. Hơn 100 cán bộ, kỹ sư, công nhân được bố trí thi công thường xuyên; các cuộc giao ban hằng tuần được tổ chức để kịp thời điều phối nhân lực, vật tư giữa các nhà thầu. Anh Lê Tiến Duy, cán bộ Ban điều hành dự án Grand Home cho biết: “Chủ đầu tư yêu cầu các nhà thầu tăng cường nhân lực, tổ chức tăng ca nhằm bảo đảm tiến độ đã cam kết. Đồng thời tập trung hoàn thiện hệ thống hạ tầng, cây xanh và trường mầm non trong khu dự án”.

Trên công trường xây dựng dự án nhà ở xã hội Đình Trám Lakeside (phường Nếnh), nhà thầu đang thi công hai khối nhà đầu tiên. Hiện có gần 70 kỹ sư, công nhân được huy động làm việc liên tục, tăng ca buổi tối để bảo đảm thực hiện đúng các mốc kỹ thuật quan trọng.

Tại dự án nhà ở xã hội số 2 thuộc Khu đô thị phía Nam phường Bắc Giang quy mô hơn 1.000 căn hộ, khoảng 600 cán bộ, kỹ sư và công nhân cũng đang nỗ lực thực hiện các hạng mục ở khâu hoàn thiện. Đơn vị thi công phấn đấu nghiệm thu, bàn giao công trình trong quý IV năm nay, góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội cho địa phương.

Phấn đấu tăng quỹ nhà ở xã hội

Bên cạnh những kết quả tích cực, việc triển khai các dự án nhà ở xã hội hiện còn gặp nhiều khó khăn, nhất là biến động giá vật liệu xây dựng, thiếu hụt lao động và một số vướng mắc về giải phóng mặt bằng.

Công nhân thi công hạng mục phòng cháy tại dự án nhà ở xã hội số 2, Khu đô thị phía Nam phường Bắc Giang.

Theo lãnh đạo Công ty trách nhiệm hữu hạn Xây lắp Cát Tường, giá vật liệu và nhân công tăng cao khiến chi phí xây dựng tăng mạnh, trong khi giá bán nhà ở xã hội đã được xác định từ trước. Để khắc phục, doanh nghiệp chủ động thực hiện thanh toán, nghiệm thu kịp thời những hạng mục đã hoàn thiện; thương thảo điều chỉnh giá với các nhà thầu theo diễn biến thị trường để bảo đảm nguồn lực tiếp tục thi công.

Đại diện Ban điều hành dự án Grand Home cho biết, do có nhiều dự án lớn triển khai cùng thời điểm, nhu cầu bổ sung lao động kỹ thuật rất lớn nên ngoài việc giá vật liệu tăng thì giá thuê nhân công cũng tăng đáng kể. Vì vậy, chủ đầu tư và nhà thầu thường xuyên họp để điều chỉnh kế hoạch thi công, bố trí tăng ca, tăng kíp và bổ sung nhân lực ở những thời điểm cần thiết. Cùng quan điểm, đại diện nhà thầu tại dự án nhà ở xã hội số 2 thuộc Khu đô thị phía Nam phường Bắc Giang cho biết, đơn vị đã chủ động nhập trước các thiết bị có giá trị lớn (thang máy, cáp điện, điều hòa) và nhiều loại vật tư quan trọng để ứng phó với biến động giá trong quá trình thi công.

Ông Nguyễn Văn Huy, cán bộ tư vấn quản lý dự án Đình Trám Lakeside cho biết thêm, yếu tố thời tiết làm ảnh hưởng đến tiến độ công trình. Chủ đầu tư đã trích lập quỹ dự phòng bù giá, gia hạn tiến độ hợp đồng với nhà thầu và bố trí làm việc ban đêm đối với những hạng mục phù hợp nhằm bù lại thời gian bị ảnh hưởng bởi thời tiết.

Các doanh nghiệp kiến nghị các sở, ngành và chính quyền địa phương tiếp tục đồng hành với nhà đầu tư thông qua việc rút ngắn thời gian thẩm định, nghiệm thu các hạng mục đủ điều kiện đưa vào sử dụng; đồng thời nghiên cứu các giải pháp bình ổn giá vật liệu xây dựng, tạo điều kiện tiếp cận tín dụng và kịp thời tháo gỡ những khó khăn phát sinh trong quá trình triển khai dự án.

Với quyết tâm cao của các chủ đầu tư, nhà thầu cùng sự hỗ trợ của các cấp, ngành, các dự án nhà ở xã hội đang từng bước được đẩy nhanh tiến độ. Hàng nghìn căn hộ mới sẽ sớm đưa vào sử dụng, góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở của người lao động, hiện thực hóa mục tiêu phát triển quỹ nhà ở xã hội của tỉnh trong năm 2026.