Bất động sản Thủ Thiêm mua lại 235 tỷ đồng trái phiếu từ SCG

Toàn bộ số trái phiếu được SCG nhận chuyển nhượng từ Công ty TNHH Đầu tư ECO VILLAS.

Theo đó, SCG sẽ bán lại toàn bộ 2,351 triệu trái phiếu của mã TIBCH2124001 đang sở hữu, tương đương tổng giá trị theo mệnh giá 235,1 tỷ đồng. Giá bán, phương thức mua lại và các điều kiện khác của việc mua lại trước hạn trái phiếu được xác định tại thông báo chào mua ngày 5/10/2023.

Toàn bộ số trái phiếu nói trên được SCG nhận chuyển nhượng từ Công ty TNHH Đầu tư ECO VILLAS theo hợp đồng số 01/HĐMB/TIB/ECO-SCG ký ngày 12/6/2023.

10 triệu trái phiếu của mã TIBCH2124001 được phát hành ngày 11/3/2021, là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và có đảm bảo bằng tài sản. Lô trái phiếu có thời hạn 3 năm, tổng giá trị theo mệnh giá 1.000 tỷ đồng, được mua trọn bởi một nhà đầu tư tổ chức trong nước dưới sự thu xếp của CTCP Chứng khoán An Bình (ABS) và CTCP Chứng khoán Việt Nam Gateway.

TIBCH2124001 được phát hành nhằm tăng quy mô vốn hoạt động, thực hiện các chương trình, dự án đầu tư của công ty, trong đó 350 tỷ đồng được dùng để thuê toàn bộ diện tích sàn thương mại, tầng hầm của dự án Sunshine Riverside và 650 tỷ đồng được dùng đề hợp tác với CTCP Bất động sản Fulland thực hiện dự án thương mại hỗn hợp tại ô đất TM13 thuộc KĐT Nam Thăng Long – Giai đoạn II, phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, TP Hà Nội.

Tài sản đảm bảo của lô trái phiếu bao gồm 68 triệu cổ phần của CTCP Sunshine Homes; 7 căn chung cư, 10 căn shophouse, 4.763,4 m2 sàn thương mại và 14.717,3 m2 tầng hầm thuộc dự án Sunshine Riverside của CTCP Đầu tư Xây dựng Phú Thượng.

Quyền kinh doanh khai thác dịch vụ tiện tích và quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán các căn hộ tại Sunshine Riverside của Phú Thượng cũng được dùng làm đảm bảo cho đợt phát hành này.

Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Thủ Thiêm được thành lập vào năm 2017 với vốn điều lệ 500 tỷ đồng. Trong đó, bà Ngô Thị Oanh – Tổng Giám đốc nắm 450 tỷ đồng, tương ứng tỷ lệ 90%, ông Trần Sỹ Lai nắm 10%.

Đến tháng 10/2017, sở hữu của bà Ngô Thị Oanh hạ xuống còn 40% (200 tỷ đồng), ông Lai không còn là cổ đông mà thay vào đó là ông Đỗ Anh Tuấn – Chủ tịch Tập đoàn Sunshine nắm 60%, tương ứng 300 tỷ đồng.

Vào tháng 03/2018, ông Đỗ Anh Tuấn chuyển một nửa số cổ phần đang nắm giữ cho bà Nguyễn Thị Phương Loan, mỗi người nắm 30% (150 tỷ đồng). Đến tháng 4/2018, ông Tuấn chuyển hết cổ phần cho bà Loan, nâng tỷ lệ sở hữu của bà Loan lên 60%.

3 tháng sau đó, công ty có sự thay đổi về lãnh đạo. Bà Nguyễn Thị Ngọc Duyên (SN 1993) thay bà Oanh làm Tổng Giám đốc. Tới tháng 11/2018, em gái ông Đỗ Anh Tuấn là bà Đỗ Thị Hồng Nhung (SN 1987) nhận lại toàn bộ sở hữu từ bà Nguyễn Thị Ngọc Duyên, đồng thời thay thế vị này nắm giữ vị trí Tổng giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật của công ty.

Vào tháng 11/2020, Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư Bất động sản Thuận Phong trở thành cổ đông lớn nhất nắm 60% (300 tỷ đồng), CTCP Thương mại S-mart nắm 27% (135 tỷ đồng), bà Oanh là nắm 13% (65 tỷ đồng). Tới ngày 10/06/2021, bà Ngô Thị Oanh quay lại ghế Tổng Giám đốc cho đến nay, trong khi bà Đỗ Thị Hồng Nhung đảm nhận vị trí Phó Tổng giám đốc công ty.

Bà Ngô Thị Oanh hiện đang đứng tên tại một số doanh nghiệp khác như CTCP Đầu tư Bất động sản Sabetran Trung Thúy, CTCP Yamato E&C, Công ty TNHH Hà Trung Sài Gòn, Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Ngọc Mỹ Sài Gòn. Bà Ngô Thị Oanh cũng có nhiều năm nắm giữ vị trí Tổng giám đốc của Công ty TNHH Đầu tư Big Gain cho tới tháng 2/2023.

Về doanh nghiệp mà CTCP Tập đoàn Xây dựng SCG nhận chuyển nhượng trái phiếu TIBCH2124001 - Công ty TNHH Đầu tư ECO VILLAS có trụ sở tại Tầng 9, tòa nhà Sunshine Center, 16 Phạm Hùng, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội, được thành lập năm 2018 với số vốn điều lệ 1.000 tỷ đồng, trong đó Tập đoàn Sunshine trực tiếp sở hữu 55% vốn điều lệ, ông Đỗ Anh Tuấn trực tiếp sở hữu 35% vốn.

Dữ liệu của Mekong ASEAN cho thấy, tính đến ngày 20/10/2022, công ty này sở hữu 950.000 trái phiếu mã SHJCH2125002 và 5,77 triệu trái phiếu mã SHJCH2126003. Toàn bộ số trái phiếu này sau đó được mang thế chấp tại Ngân hàng TMCP Kiên Long (KLB) – Chi nhánh Hải Phòng.

Minh Phong