Bên trong dự án sân golf Đồi Cù Đà Lạt trước khi bị tháo dỡ do vi phạm xây dựng

Hiện trạng dự án sân golf Đồi Cù Đà Lạt trước khi bị tháo dỡ, ngày 11/6. Video: Xuân Ngọc.

Ngày 11/6, chính quyền TP Đà Lạt cùng các đơn vị liên quan có mặt chứng kiến chủ đầu tư tháo dỡ các công trình xây không phép và trái phép tại dự án tòa nhà sân golf Đồi Cù Đà Lạt, nằm sát hồ Xuân Hương.

Nhiều công nhân cùng máy móc, thiết bị được huy động tới công trình. Tuy nhiên, việc tháo dỡ công trình vi phạm phải tạm dừng. Lý do, chủ đầu tự nguyện tháo dỡ, nhưng chưa xây dựng phương án cụ thể nên không thể triển khai.

Có mặt tại công trình sáng nay, đại diện UBND TP Đà Lạt cho biết, theo quy định khi chủ đầu tư tự tháo dỡ phải có phương án, giải pháp cụ thể và được cấp thẩm quyền phê duyệt, đảm bảo an toàn cho người lao động cũng như môi trường. Trong trường hợp này, chủ đầu tư chưa có phương án phá dỡ nên phải dừng lại.

Theo đại diện UBND TP Đà Lạt, sau khi chủ đầu tư có phương án tháo dỡ, được phê duyệt, cơ quan chức năng sẽ giám sát các hoạt động này đảm bảo an toàn, đúng quy định.

Dự án sân golf Đồi Cù Đà Lạt nằm gần hồ Xuân Hương, phường 1, TP Đà Lạt, do Công ty cổ phần Hoàng Gia ĐL làm chủ đầu tư.

Sau khi kiểm tra, chính quyền TP Đà Lạt phát hiện tại công trình có tình trạng xây sai phép và không phép với diện tích trên 20.000m2. Theo giấy phép, chủ đầu tư được xây dựng tầng hầm 2.639m2 nhưng thực tế đã xây dựng 1 hầm và 2 tầng nổi với diện tích vi phạm 3.294m2. Còn khối công trình xây dựng không phép có tổng diện tích 17.073 m2. Với vi phạm trên, chủ đầu tư bị phạt 240 triệu đồng, bị dừng thi công.

Sáng 11/6, nhìn trên cao, bên trong công trình tòa nhà sân golf Đồi Cù Đà Lạt, nhiều vật liệu nằm ngổn ngang.

Nhiều hạng mục được các đơn vị liên quan dựng khung sắt, giăng lưới để đảm bảo an toàn.

Vật liệu xây dựng ngổn ngang được tập kết trước công trình. Nhiều khung sắt, tôn, nằm giữa nền đất.

Là đại diện chủ đầu tư dự án, ông Trần Quốc Hùng, Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần Hoàng Gia ĐL cho biết, trước đó doanh nghiệp có văn bản gửi cơ quan chức năng, mời UBND TP Đà Lạt chứng kiến việc tháo dỡ, khắc phục vi phạm. Tuy nhiên, do đơn vị chưa có phương án cụ thể về việc tháo dỡ, nên phải tạm hoãn.

Nhiều vật liệu, thiết bị thi công bị bỏ ngoài trời dẫn đến hoen gỉ, sau thời gian ngưng thi công.

Theo ông Hùng, chủ đầu tư sẽ làm việc với các bên liên quan và cả nhà thầu lên phương án tháo dỡ. Song song đó, ông Hùng cũng đề xuất được cơ quan chức năng tháo dỡ niêm phong tại dự án. Việc này giúp nhà thầu, đơn vị thi công có thể thu dọn công trình, thu hồi nguyên vật liệu có thể sử dụng được, cũng như tính toán khối lượng công việc để lên phương án tháo dỡ.

Sau khi lán trại được tháo dỡ vì dừng thi công, một số công nhân mắc võng để túc trực tại dự án.

Vật liệu được tập kết trước công trình nhà mái vòm, một số hạng mục chưa hoàn thiện

Phía tầng hầm tại trơ khung sắt vì không được thi công do vi phạm về xây dựng.

Các công trình được xây bê tông kiên cố, chưa hoàn thiện. Một vài khối công trình gần như xây dựng chỉ phần thô.

Liên quan dự án trên, hồi cuối tháng 5, Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng thu hồi giấy phép cấp ngày 12/1/2023 đối với một phần hạng mục tầng hầm diện tích xây dựng 2.639m2, thuộc tòa nhà câu lạc bộ golf.

Lý do là Công ty cổ phần Hoàng Gia ĐL (chủ đầu tư dự án) không khắc phục việc xây dựng sai giấy phép (theo điểm b, khoản 1, điều 101 Luật Xây dựng). Sở yêu cầu trong 5 ngày, chủ đầu tư phải nộp lại và cơ quan có thẩm quyền ban hành quyết định hủy giấy phép xây dựng. Đến nay, Công ty Hoàng Gia ĐL vẫn chưa nộp lại giấy phép.

Nhiều vị trí tại công trình bị ủi phá, máy móc được tập kết và đặt cảnh báo nguy hiểm.

Đối với dự án sân golf Đồi Cù Đà Lạt, mới đây, Sở Tài nguyên và Môi trường xác định, tại công trình trên đã xây trên hơn 5.629m2 đất rừng phòng hộ không được thực hiện dự án sân golf.

Do vậy, diện tích đất này không đủ không đủ cơ sở chuyển đổi mục đích sử dụng đất, sẽ không được chuyển đổi sang đất ở thương mại, dịch vụ.

Xuân Ngọc