Bị hại trong vụ lừa bán đất Sân bay Nha Trang mong muốn dự án tiếp tục triển khai

Theo đó, các bị can Nguyễn Văn Hậu (cựu Chủ tịch, kiêm Tổng Giám đốc Tập đoàn Phúc Sơn); Trần Hữu Định (Giám đốc Công ty CP Đầu tư Nam Á); Nguyễn Thị Hằng (Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn Phúc Sơn) bị đề nghị truy tố về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.

Liên quan, 6 bị can, trong đó 2 cựu Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa là Nguyễn Chiến Thắng, Lê Đức Vinh và 2 cựu sĩ quan quân đội cùng bị đề nghị truy tố tội “Vi phạm quy định về quản lý đất đai”.

Sân bay Nha Trang (cũ) liên quan quan đến Tập đoàn Phúc Sơn

Kết luận điều tra nêu rõ, sai phạm đất đai tại Sân bay Nha Trang (cũ) xảy ra khi Tập đoàn Phúc Sơn và UBND tỉnh Khánh Hòa đề nghị Bộ Quốc phòng bàn giao, đồng thời tiếp nhận trước gần 63 ha đất khi chưa có Quyết định thu hồi đất, Quyết định giao đất.

Ngoài ra, cơ quan điều tra cũng xác định, Dự án Khu trung tâm thương mại - Dịch vụ - Tài chính - Du lịch Nha Trang (viết tắt là Dự án) chưa được phép huy động vốn, các sản phẩm tại dự án chưa được phép chuyển nhượng. Tuy nhiên, Nguyễn Văn Hậu vẫn ký các hợp đồng chuyển nhượng đất, chiếm đoạt số tiền hơn 7.032 tỷ đồng.

Cụ thể, doanh nghiệp này đã ký 983 hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với 683 cá nhân và thu về hơn 7.032 tỷ đồng. Trong số đó, có hơn 5.950 tỷ đồng được ghi nhận trong sổ sách công ty. Số tiền còn lại, các bị can để ngoài sổ sách.

Kết luận điều tra cho thấy, để hợp thức hồ sơ số tiền để ngoài sổ sách, Hậu chỉ đạo Ban kinh doanh công ty lập hồ sơ thể hiện Trần Hữu Định ký hợp đồng hợp tác đầu tư, biên bản đăng ký nguyện vọng, văn bản thỏa thuận với Phúc Sơn; các phiếu thu 10% giá trị hợp đồng trong hồ sơ thể hiện Định và Nguyễn Thị Hằng nộp tiền.

Khi có khách hàng, Định ký hồ sơ chuyển nhượng hợp đồng cho khách hàng. Trên cơ sở hồ sơ này và đơn đăng ký nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của khách hàng, Tập đoàn Phúc Sơn làm thủ tục sang tên trên hợp đồng.

Theo chỉ đạo của Hậu, Hằng nhận tiền từ Định và nộp vào công ty 10% giá trị hợp đồng của từng lô đất để hạch toán kế toán. Số tiền còn lại, Hằng giao lại và thực hiện các khoản chi theo chỉ đạo của Hậu.

Tại cơ quan điều tra, bị can Trần Hữu Định (Giám đốc Công ty CP Nam Á) - bạn Hậu cho biết, do nhận thức pháp luật hạn chế, tin tưởng vào tình trạng pháp lý Dự án nên đã giúp Hậu hợp thức hồ sơ và bán ra thị trường 211 lô đất, chiếm đoạt hơn 1.247 tỷ đồng.

Còn Nguyễn Thị Hằng (chị gái Hậu) khai nhận, năm 2017, bị can là thủ quỹ Tập đoàn Phúc Sơn. Bản thân Hằng chỉ học hết lớp 7/12 nên nhận thức pháp luật hạn chế.

Đặc biệt, kết quả điều tra cũng cho thấy, sau khi ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với Phúc Sơn, nhiều khách hàng đã bán lại hợp đồng để hưởng tiền chênh. Tổng số có 1.882 giao dịch liên quan đến việc chuyển nhượng hợp đồng. Làm việc với cơ quan điều tra, phần lớn khách hàng đề nghị được nhận đất theo thỏa thuận tại hợp đồng đã ký với Phúc sơn.

Theo kết luận điều tra, các khách hàng (bị hại trong vụ án), bị can Nguyễn Văn Hậu và Tập đoàn Phúc Sơn có nguyện vọng được tự thỏa thuận và mong muốn Dự án được tiếp tục thực hiện để đảm bảo quyền lợi cho khách hàng.

Do vậy, để đảm bảo lợi ích của Nhà nước, lợi ích hợp pháp của người dân và quyền lợi của chủ đầu tư, Cơ quan Điều tra hình sự kiến nghị UBND tỉnh Khánh Hòa phối hợp với các cơ quan có liên quan rà soát, tháo gỡ các vướng mắc về thủ tục pháp lý để Dự án dược tiếp tục triển khai.

Về phía các công ty môi giới bất động sản, cơ quan điều tra đã có văn bản yêu cầu phải nộp lại toàn bộ số tiền đã nhận từ Tập đoàn Phúc Sơn.

Cơ quan điều tra cũng nhận định, sai phạm trong vụ án do nhiều nguyên nhân, trong đó có nguyên nhân xuất phát từ những hạn chế, bất cập của hệ thống pháp luật trong công tác quản lý đất đai và quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản.

Tình trạng giao dịch chuyển nhượng đặt cọc, giữ chỗ tràn lan nhưng không được kiểm soát, không được đăng ký. Chế tài xử lý đối với vi phạm còn chưa đủ sức răn đe và chưa có quy định, chế tài cụ thể để quản lý hoạt động môi giới bất động sản…

Lâm Vinh