Bình Định: Duyệt phương án đấu giá đất xây dự án nhà ở hơn 3.000 tỷ đồng

UBND tỉnh Bình Định đã có quyết định số 520/QĐ-UBND về việc phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án Xây dựng nhà ở chung cư hỗn hợp tại khu đất số 72B đường Tây Sơn, phường Ghềnh Ráng, thành phố Quy Nhơn. Theo đó, khu đất đấu giá có diện tích 7.094 m2, tại số 72B đường Tây Sơn, phường Ghềnh Ráng, thành phố Quy Nhơn.

Ranh giới cụ thể có phía Đông giáp đường Tây Sơn; phía Tây giáp khu dân cư; phía Nam giáp đường Bế Văn Đàn; phía Bắc giáp đường Tống Phước Phổ.

Ảnh minh họa

Khu đất đấu giá có diện tích đất ở để xây dựng nhà ở chung cư hỗn hợp là 6.307,5 m2; Đất giao thông - hạ tầng kỹ thuật (vỉa hè ngoài ranh thực hiện dự án) là 786,5 m2.

Chi phí thực hiện dự án là 3.178,31 tỷ đồng (không bao gồm tiền sử dụng đất trúng đấu giá quyền sử dụng đất). Tổng mức đầu tư dự án bằng chi phí thực hiện dự án cộng với tiền sử dụng đất theo giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất.

Theo phương án vừa được phê duyệt, thời gian dự kiến tổ chức thực hiện đấu giá là trong quý 1/2024.

Trước đó, UBND tỉnh Bình Định đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Xây dựng nhà ở chung cư hỗn hợp tại khu đất số 72B, đường Tây Sơn, phường Ghềnh Ráng, thành phố Quy Nhơn, theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai.

Mục tiêu dự án nhằm cụ thể hóa quy hoạch chi tiết 1/500 tại khu đất số 72B, đường Tây Sơn, phường Ghềnh Ráng, thành phố Quy Nhơn. Đồng thời tạo quỹ đất ở để đầu tư xây dựng nhà chung cư hỗn hợp nhằm chỉnh trang đô thị.

Nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp được thiết kế, xây dựng để sử dụng vào mục đích ở và các mục đích khác như làm văn phòng, dịch vụ, thương mại, căn hộ lưu trú, văn phòng kết hợp lưu trú… theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư theo quy định hiện hành.

Trước đó UBND tỉnh Bình Định vừa ban hành Quyết định phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Bình Định năm 2024 nhằm cụ thể hóa các chỉ tiêu phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh theo Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Bình Định giai đoạn 2020-2035, kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2020-2025 được duyệt.

Theo đó, tỉnh Bình Định dự kiến kêu gọi, triển khai đầu tư 216 dự án với tổng diện tích khoảng 1.760ha với khoảng 79.968 căn hộ/nhà. Trong đó có 182 nhà ở thương mại, khu đô thị và khu dân cư (tổng quỹ đất hơn 2.577ha với 70.180 căn), 22 dự án nhà ở tái định cư (tổng quỹ đất 111,4ha với 3.572 căn tái định cư) và 12 dự án nhà ở xã hội (tổng quỹ đất 71,5ha với khoảng 6.217 căn hộ chung cư).

Trong số gần 80.000 căn hộ/nhà được kêu gọi đầu tư trong năm 2024 có 69.671 căn nhà ở riêng lẻ, chiếm tỷ lệ 87,12%, khoảng 10.298 căn nhà chung cư, chiếm tỷ lệ 12,88%.

UBND tỉnh giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các Sở, ngành liên quan và UBND các huyện, thị xã, thành phố triển khai thực hiện kế hoạch; hướng dẫn, đôn đốc và giải quyết những khó khăn vướng mắc trong quá trình thực hiện theo thẩm quyền và báo cáo UBND tỉnh xem xét, quyết định đối với trường hợp vượt thẩm quyền.

Cùng với đó, thường xuyên kiểm tra, rà soát, đề xuất điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch phát triển nhà ở đảm bảo phù hợp với tình hình phát triển kinh tế - xã hội thực tế của tỉnh. Công bố công khai, minh bạch nhu cầu và quỹ đất để phát triển nhà ở trên cổng thông tin điện tử của tỉnh.

UBND tỉnh yêu cầu chủ đầu tư các dự án nhà ở cần tổ chức triển khai đầu tư xây dựng các dự án, nhà ở đảm bảo chất lượng, hiệu quả, theo đúng quy hoạch đã được phê duyệt; đảm bảo nguồn vốn để đầu tư xây dựng dự án nhà ở, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, tuân thủ theo tiến độ đã phê duyệt; đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản theo đúng quy định của pháp luật.

Việc UBND tỉnh ban hành quyết định phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở nhằm giúp xác định vị trí, khu vực phát triển nhà ở, số lượng dự án đầu tư xây dựng nhà ở, số lượng nhà ở, tổng diện tích sàn xây dựng nhà ở cần đầu tư xây dựng; tỷ lệ các loại nhà ở (nhà ở riêng lẻ, nhà chung cư) cần đầu tư xây dựng; số lượng, diện tích sàn xây dựng nhà ở xã hội cần đầu tư xây dựng… nguồn vốn huy động cho phát triển các loại nhà ở; thời gian triển khai thực hiện trên địa bàn tỉnh năm 2024.

Nguyễn Triệu