Bỏ 1,3 tỷ đồng mua 8 biệt thự bỏ hoang suốt 40 năm, người phụ nữ hoảng loạn khi bước vào bên trong rồi làm điều khiến ai cũng bất ngờ

Sara McDaniel đã mua 8 căn biệt thự bị bỏ hoang gần 40 năm ở thành phố Minden, bang Louisiana, Mỹ, với giá khoảng 1,3 tỷ đồng. Sau 18 tháng cải tạo, khu nhà mang về doanh thu 5,8 tỷ đồng trong năm 2024 nhờ hình thức cho thuê lưu trú ngắn hạn.

McDaniel chuyển đến Minden vào năm 2016 và sớm nhận thấy tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây. Đến năm 2020, một người bạn đề nghị bán cho cô khu gồm 8 căn biệt thự bỏ hoang gần 40 năm, trong đó 2 căn rộng khoảng 70 m2, 6 căn còn lại có diện tích khoảng 46,5 m2.

Một người bạn đề nghị bán cho cô khu gồm 8 căn biệt thự bỏ hoang gần 40 năm. Ảnh: Sara McDaniel

Trước thương vụ này, McDaniel đã sở hữu hơn 20 bất động sản tại Minden, gồm nhà cho thuê ngắn hạn, nhà cho thuê dài hạn và đất trống. Từ những năm 30 tuổi, cô tiết kiệm khoảng 50% thu nhập với mục tiêu đầu tư bất động sản và nghỉ hưu sớm.

Năm 2021, McDaniel dùng tiền tiết kiệm mua khu nhà với giá 51.306 USD, tương đương khoảng 1,3 tỷ đồng. “Tôi nhìn thấy tiềm năng mà bất động sản có thể mang lại cho mình một cuộc sống tự do”, cô nói.

Tuy nhiên, sau khi nhận nhà, McDaniel lo lắng vì tình trạng xuống cấp nghiêm trọng. Trần nhiều căn đã mục nát, có nguy cơ sập. Một số cửa sổ mang dấu vết đạn bắn. Kết quả kiểm tra cũng cho thấy khu nhà có amiăng và sơn chứa chì, là những yếu tố cần được xử lý đúng cách.

Sau khi nhận nhà, McDaniel lo lắng vì tình trạng xuống cấp nghiêm trọng. Ảnh: Sara McDaniel

McDaniel tìm hiểu thông tin và biết đến Brownfield Cleanup Revolving Loan Fund của Sở Chất lượng Môi trường Louisiana. Quỹ này hỗ trợ làm sạch môi trường tại những khu đất bỏ trống hoặc sử dụng không hiệu quả. Cô được phê duyệt khoản vay 46.731 USD, tương đương khoảng 1,2 tỷ đồng, với lãi suất 0%.

Để có thêm nguồn lực cải tạo, McDaniel bán một bất động sản tại Texas với giá 175.354 USD, khoảng 4,5 tỷ đồng, đồng thời bổ sung hơn 200 triệu đồng từ các nguồn thu khác. Cô còn vay 202.725 USD, tương đương 5,3 tỷ đồng, từ ngân hàng địa phương dưới hình thức khoản vay xây dựng tạm thời.

Sau đó, McDaniel được cấp khoản thế chấp dài hạn 290.710 USD, khoảng 7,6 tỷ đồng, để tất toán khoản vay xây dựng và hoàn thiện công trình. Tổng chi phí khôi phục, cải tạo 8 căn villa sau 18 tháng là 729.885 USD, tương đương khoảng 19,1 tỷ đồng.

McDaniel trang trí mỗi căn theo phong cách khác nhau. Ảnh: Rob Senseka

Khu nhà mở cửa trở lại vào tháng 2/2023. McDaniel đưa các căn biệt thự lên Airbnb, đồng thời nhận đặt phòng qua website riêng. Cô trang trí mỗi căn theo phong cách khác nhau, giữ lại mái vòm, gạch lát phòng tắm và nhiều chi tiết kiến trúc từ những năm 1930.

Năm 2023, 8 căn nhà được đặt khoảng 1.000 đêm. Sang năm 2024, con số tăng lên 1.300 đêm, giá thuê trung bình 143 USD, khoảng 3,7 triệu đồng, mỗi đêm. Riêng năm 2024, khu biệt thự đạt doanh thu 224.133 USD, tương đương khoảng 5,8 tỷ đồng.

McDaniel cho biết toàn bộ thu nhập hiện được đưa trở lại hoạt động kinh doanh. Cô đặt mục tiêu đưa dự án có lợi nhuận trong vòng 5 năm.

(T/h theo VTC News, Tạp chí Nhịp sống Thị trường)