Bộ Tài chính đôn đốc địa phương sớm tính lại tiền sử dụng đất theo quy định mới
Bộ Tài chính vừa đề nghị các địa phương khẩn trương hoàn thiện thủ tục và đẩy nhanh việc tính, tính lại tiền sử dụng đất đối với trường hợp chuyển mục đích từ đất vườn, ao, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở theo quy định mới.
Theo Bộ Tài chính, Chính phủ đã ban hành Nghị định 50/2026/NĐ-CP hướng dẫn thực hiện Nghị quyết 254/2025/QH15 của Quốc hội về tháo gỡ vướng mắc trong thi hành Luật Đất đai liên quan đến tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, trong đó có nội dung quy định về tính hoặc tính lại, thu, nộp tiền sử dụng đất đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn, ao, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở.
Dù vậy, nhiều địa phương vẫn chậm triển khai. Nguyên nhân chủ yếu là chưa ban hành hoặc chưa hoàn thiện thủ tục hành chính để xác định và thu nghĩa vụ tài chính theo quy định mới.
Bộ Tài chính đang yêu cầu các địa phương đẩy nhanh việc tính, tính lại tiền sử dụng đất với trường hợp chuyển mục đích từ đất vườn, đất ao, đất nông nghiệp thành đất ở. Ảnh minh họa.
Bộ cho biết hệ thống pháp luật hiện hành đã quy định đầy đủ cơ sở pháp lý cho việc tính, tính lại và thu nộp tiền sử dụng đất, kể cả các trường hợp chuyển tiếp.
Theo Nghị quyết 254, những hộ gia đình, cá nhân đã được cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nhưng chưa nộp tiền sử dụng đất theo thông báo của cơ quan thuế sẽ được tính lại nghĩa vụ tài chính theo quy định mới. Trường hợp đã nộp tiền, người sử dụng đất được quyền đề nghị cơ quan thuế tính lại. Nếu số tiền phải nộp sau khi tính lại thấp hơn số đã nộp, phần chênh lệch sẽ được hoàn trả hoặc bù trừ theo quy định.
Chính sách mới quy định người dân chỉ phải nộp 30% phần chênh lệch giữa tiền sử dụng đất theo giá đất ở và giá đất nông nghiệp đối với diện tích trong hạn mức giao đất ở. Mức thu là 50% đối với diện tích vượt hạn mức nhưng không quá một lần hạn mức giao đất ở, và 100% đối với phần diện tích vượt quá một lần hạn mức giao đất ở. Chính sách này chỉ được áp dụng một lần đối với mỗi hộ gia đình hoặc cá nhân trên một thửa đất.
Bộ Tài chính cho biết từ tháng 2/2026 đã yêu cầu các địa phương xây dựng quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai. Đến cuối tháng 4, Bộ tiếp tục công bố thủ tục hành chính mới liên quan đến việc tính hoặc tính lại tiền sử dụng đất theo Nghị định 50/2026/NĐ-CP.
Trong văn bản mới nhất, Bộ đề nghị UBND các tỉnh, thành phố rà soát và ban hành đầy đủ quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, đồng thời bổ sung những quy định còn thiếu để xử lý các trường hợp phát sinh trên thực tế.
Các địa phương cũng được yêu cầu chỉ đạo cơ quan chức năng đẩy nhanh việc tính, thu và nộp tiền sử dụng đất, đặc biệt là việc tính hoặc tính lại tiền sử dụng đất đối với các trường hợp chuyển mục đích sử dụng từ đất vườn, ao, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở theo đúng quy định của Nghị quyết số 254/2025/QH15 và Nghị định số 50/2026/NĐ-CP.
Theo Bộ Tài chính, việc triển khai kịp thời các quy định mới sẽ góp phần tháo gỡ vướng mắc trong thực thi Luật Đất đai, bảo đảm quyền lợi của người dân và nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về đất đai.
Tin nóng
TPHCM đề xuất đưa xe buýt cỡ nhỏ vào khu dân cư để trung chuyển khách đến metro và các tuyến buýt chính. Mô hình hoạt động linh hoạt theo nhu cầu để kết nối giao thông công cộng.
UBND TP Đà Nẵng vừa phối hợp với Viện Kiểm sát nhân dân tối cao tổ chức Hội nghị 'Trao đổi kinh nghiệm nhằm nâng cao hiệu lực quản lý nhà nước trong lĩnh vực đất đai thông qua công tác kiểm sát việc giải quyết các vụ án hành chính'.
Ở tuổi 45, ca sĩ Hồ Quỳnh Hương không chỉ khiến nhiều người ngưỡng mộ bởi cuộc sống hôn nhân viên mãn, mà còn gây choáng ngợp với khối bất động sản trải dài từ Bắc vào Nam.
Thay vì đóng kín để chống nóng và giữ sự riêng tư, ngôi nhà vừa tràn ngập nắng gió vừa giữ được sự kín đáo giữa phố thị xô bồ.
Không chỉ dễ chăm sóc, nhiều loại cây thủy sinh còn có khả năng hấp thụ bụi mịn, cải thiện chất lượng không khí trong nhà.
Bảng giá đất mới của TP. Đà Nẵng giữ nguyên tại khu vực Đà Nẵng cũ, trong khi địa bàn Quảng Nam cũ được điều chỉnh tăng từ 9% đến 70%, cao nhất tại xã Tân Hiệp, khu vực Cù Lao Chàm.
Tin mới
Từ ngày 1-7-2026, tỉnh Quảng Ngãi sẽ áp dụng mức thu phí đối với việc sử dụng tạm thời lòng đường, vỉa hè phục vụ tập kết vật liệu xây dựng, thu gom rác thải và trông giữ phương tiện tham gia giao thông. Nội dung trên được HĐND tỉnh Quảng Ngãi thông qua tại Kỳ họp thứ 3 khi ban hành Nghị quyết quy định mức thu, chế độ thu, nộp và quản lý phí sử dụng tạm thời lòng đường, vỉa hè trên địa bàn tỉnh.
Bộ Tài chính vừa có văn bản đôn đốc các địa phương khẩn trương triển khai đầy đủ quy định về tính và tính lại tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng từ đất vườn, ao, đất nông nghiệp sang đất ở.
Hà Nội duyệt quy hoạch khu đô thị đa mục tiêu 696 ha tại Thư Lâm - Đông Anh, vốn gần 60.600 tỷ đồng, tích hợp nhà ở, tiện ích, công nghệ thông minh và kinh tế đêm.
UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm và xã Đông Anh với tổng vốn đầu tư hơn 60.500 tỷ đồng.
UBND TP Đà Nẵng vừa ban hành kế hoạch triển khai thực hiện tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án tồn đọng kéo dài theo Nghị quyết số 170/2024/QH15, Nghị quyết số 29/2026/QH16 của Quốc hội và Nghị định số 147/2026/NĐ-CP của Chính phủ.
Sau nhiều năm chậm tiến độ vì vướng mắc trong đầu tư hạ tầng và giải phóng mặt bằng, Khu công nghiệp Hòa Hội (xã Hòa Hội, tỉnh Gia Lai) đang có những chuyển động rõ nét.
Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đà Nẵng vừa tổ chức xét chọn các tổ chức, cá nhân thuê quỹ đất công ngắn hạn (từ 3-5 năm) đối với 8 khu đất trên địa bàn phường An Khê và Hòa Khánh để kinh doanh dịch vụ kho bãi, đỗ xe kết hợp chăm sóc xe; kinh doanh ăn uống, giải khát và các loại hình thương mại, dịch vụ khác.
UBND phường Nam Sầm Sơn ban hành chương trình hành động giai đoạn 2025–2030 với định hướng 'Du lịch xanh – Hạ tầng đồng bộ – Chuyển đổi số'. Đây được xem là bước chuyển quan trọng, mở ra chu kỳ phát triển mới cho khu vực phía Nam Sầm Sơn. Trong bối cảnh đó, Vlasta - Sầm Sơn được đánh giá là một trong những đô thị biển hưởng lợi trực tiếp từ làn sóng phát triển mới của khu vực.