Bồi thường dự án Vành đai 3 ở TP Thủ Đức: Đã thực hiện đúng trình tự
Hiện nay, Thông tư 36/2014 là văn bản quy phạm pháp luật duy nhất hướng dẫn việc xác định giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
Tại hội nghị tiếp xúc cử tri trước kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV, đơn vị số 1 TP Thủ Đức mới đây, một số cử tri nêu ý kiến trăn trở về công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án Vành đai 3 TP HCM đi qua địa bàn. Cử tri mong muốn các cấp, các ngành giải quyết thấu tình đạt lý để tránh thiệt thòi cho người dân, nhất là khi người dân rất đồng tình với chủ trương của thành phố.
Người dân làm thủ tục nhận tiền bồi thường khi bị thu hồi đất thực hiện dự án Vành đại 3 tại trụ sở Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng TP Thủ Đức.
Theo Phòng Kinh tế đất - Sở Tài nguyên Môi trường TP HCM, giá đất cụ thể để tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất tại dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 3 trên địa bàn TP Thủ Đức đã được thực hiện theo đúng trình tự quy định.
Cụ thể, quy định tại Điều 18, Nghị định số 44/2014/NĐ-CP năm 2014 của Chính phủ; Điều 7 Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Bên cạnh đó, giá bồi thường đã sát với giá chuyển nhượng thực tế trên thị trường.
UBND TP Thủ Đức đã thuê đơn vị tư vấn lập chứng thư với các mẫu thông tin so sánh giá đất nông nghiệp và các loại đất khác được chuyển nhượng thành công trên thị trường để trình Hội đồng Thẩm định giá đất thành phố xem xét, thẩm định và thông qua. Sau đó, UBND TP Thủ Đức đã niêm yết công khai, lấy ý kiến của người dân có đất bị thu hồi.
Giá đất cụ thể để tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất tại dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 3 đã được cân đối với các dự án đang triển khai trên địa bàn TP Thủ Đức.
Trên địa bàn TP Thủ Đức đã triển khai dự án thành phần 1A đoạn Tân Vạn - Nhơn Trạch, giai đoạn 1, thuộc đường Vành đai 3.
Dự án này được UBND TP HCM phê duyệt tại Quyết định 4065/QĐ-UBND ngày 28-11-2022, sau đó UBND TP Thủ Đức đã phê duyệt phương án bồi thường, đa số người dân đồng thuận với giá đất nên UBND TP Thủ Đức đã hoàn tất việc chi trả để triển khai thu hồi mặt bằng.
Cũng theo đơn vị này, có những địa phương có cách xác định giá đất nông nghiệp bằng cách thu thập thông tin dữ liệu giá đất ở sau đó trừ đi khoản nghĩa vụ tài chính phải thực hiện để cho kết quả giá đất nông nghiệp. Giá đất nông nghiệp thu thập theo cách này chưa phù hợp với Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Phòng Kinh tế đất Sở Tài nguyên và Môi trường cũng thông tin rằng theo quy định tại Thông tư 36/2014, việc thu thập thông tin so sánh để xác định giá đất phải tương ứng với mục đích sử dụng đất để điều chỉnh (đơn cử như xác định giá đất nông nghiệp thì phải thu thập thông tin dữ liệu giá đất của loại đất nông nghiệp đã chuyển nhượng thành công trên thị trường để điều chỉnh).
Hiện nay, Thông tư 36/2014 là văn bản quy phạm pháp luật duy nhất hướng dẫn việc xác định giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
