Cà Mau sắp có khu chợ và nhà ở nông thôn hơn 562 tỷ đồng tại Hồ Thị Kỷ

Ảnh minh họa. (Nguồn: VGP)

UBND tỉnh Cà Mau vừa ban hành Quyết định số 2893/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu chợ và Nhà ở nông thôn xã Hồ Thị Kỷ. Dự án được thực hiện theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật.

Theo quyết định, dự án được triển khai tại xã Hồ Thị Kỷ, tỉnh Cà Mau với tổng diện tích khoảng 307.452 m² (30,745 ha), trong đó diện tích thực hiện dự án là 300.000 m² và diện tích đất giao thông đấu nối các tuyến đường trục chính là 7.452 m². Quy mô dân số dự kiến khoảng 5.000 người, sẽ được xác định cụ thể khi lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500.

Dự án được quy hoạch theo hướng xây dựng khu dân cư nông thôn hiện đại, có đầy đủ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Ngoài việc tạo quỹ nhà ở để bán, cho thuê và cho thuê mua, dự án còn hướng đến nâng cao hiệu quả sử dụng đất, phát triển thương mại - dịch vụ và tăng nguồn thu ngân sách địa phương thông qua các khoản thuế, phí theo quy định.

Theo phương án sử dụng đất, đất ở chiếm khoảng 140.760 m², tương đương gần 47% diện tích khu đất thực hiện dự án. Phần diện tích còn lại được bố trí cho đất công cộng, đất cây xanh, giao thông, bãi đỗ xe và các công trình hạ tầng kỹ thuật như trạm cấp nước, trạm xử lý nước thải, bảo đảm đáp ứng yêu cầu phát triển đồng bộ của khu dân cư.

Dự án sẽ đầu tư hoàn chỉnh hệ thống giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước và các công trình hạ tầng kỹ thuật khác. Đồng thời, nhiều công trình phục vụ nhu cầu dân sinh cũng sẽ được xây dựng như chợ, trung tâm văn hóa - thể dục thể thao, công viên cây xanh, sân bóng đá mini, sân tennis, bể bơi và bãi đỗ xe tập trung.

Về phát triển nhà ở, dự án dự kiến hình thành 980 sản phẩm trên tổng diện tích đất ở 140.760 m². Trong đó, 129 căn nhà liền kề cao 2 tầng sẽ được chủ đầu tư xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt ngoài, bố trí dọc hai tuyến đường chính kết nối từ đường Hành lang ven biển phía Nam và đường Võ Văn Kiệt vào khu dự án nhằm tạo điểm nhấn kiến trúc và thuận lợi cho hoạt động kinh doanh. Còn lại 851 lô đất sẽ được đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật để chuyển nhượng cho người dân tự xây dựng nhà ở theo quy hoạch được phê duyệt. Dự án không thuộc trường hợp phải bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội.

Bên cạnh khu nhà ở, dự án còn dành quỹ đất xây dựng trường học, khu thương mại - dịch vụ, chợ, trung tâm văn hóa - thể dục thể thao và các công trình thể thao ngoài trời. Riêng quỹ đất trường học sẽ được san lấp, đầu tư hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật trước khi bàn giao cho địa phương tổ chức đầu tư xây dựng và quản lý theo quy định.

Tổng vốn đầu tư sơ bộ của dự án hơn 562,786 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án khoảng 496,617 tỷ đồng và chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hơn 66,168 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án là 49 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất hoặc cho thuê đất. Tiến độ thực hiện không quá 60 tháng kể từ ngày ký kết hợp đồng, bao gồm các giai đoạn chuẩn bị đầu tư, giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng kỹ thuật, xây dựng các hạng mục công trình và hoàn thiện để đưa dự án vào khai thác.

Theo phương án quản lý sau đầu tư, nhà đầu tư sẽ giữ lại để kinh doanh các công trình nhà ở, chợ, khu thương mại - dịch vụ, trung tâm văn hóa - thể dục thể thao và các công trình thể thao ngoài trời. Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe, quỹ đất trường học và các công trình hạ tầng thuộc diện bàn giao, sau khi hoàn thành sẽ được chuyển giao cho Nhà nước quản lý, khai thác theo quy định.

UBND tỉnh giao Sở Xây dựng làm bên mời thầu, tổ chức lựa chọn nhà đầu tư; phối hợp với các cơ quan, địa phương liên quan kiểm soát việc thực hiện quy hoạch và quá trình triển khai dự án. Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Thuế tỉnh Cà Mau cùng UBND xã Hồ Thị Kỷ có trách nhiệm thực hiện các nhiệm vụ quản lý nhà nước theo chức năng, bảo đảm dự án được triển khai đúng quy định của pháp luật.