Cần Thơ duyệt 7 dự án nhà ở thương mại, vốn gần 4.500 tỉ đồng

Dự án nhà ở thương mại Công ty CP Thiên Quân Marina Plaza Cần Thơ - Ảnh: V.K.K

Tại kỳ họp thứ 9 (kỳ họp chuyên đề), trung tuần tháng 2, HĐND TP.Cần Thơ đã thông qua nghị quyết về danh mục khu đất thực hiện dự án thí điểm theo Nghị quyết 171 của Quốc hội (đợt 3). Động thái này được xem là tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản địa phương, trong bối cảnh thị trường cả nước vẫn đang trong giai đoạn phục hồi.

Theo nghị quyết, TP.Cần Thơ thống nhất danh mục 7 dự án thí điểm thực hiện nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất. Tổng mức đầu tư dự kiến gần 4.498 tỉ đồng, tổng diện tích đề xuất khoảng 113.092m², hứa hẹn bổ sung nguồn cung nhà ở, đồng thời tạo thêm lực đẩy phát triển đô thị tại khu vực trung tâm vùng Đồng bằng sông Cửu Long.

Đáng chú ý, trong số 7 khu đất được đề xuất, có 2 khu đất liên quan đến đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích sử dụng, với tổng diện tích hơn 50.444m². Đây là yếu tố cần được quản lý chặt chẽ nhằm đảm bảo hài hòa giữa mục tiêu phát triển đô thị và sử dụng đất bền vững.

Dự án đầu tiên là dự án xây dựng Khu nhà ở cán bộ Học viện Chính trị khu vực IV, do Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư 136 đăng ký thực hiện.

Dự án triển khai trên diện tích 20.183m² đất tại ấp Mỹ Lộc, phường An Bình, thời gian thực hiện dự kiến 12 tháng, tổng mức đầu tư dự kiến 19,22 tỉ đồng.

Một dự án đáng chú ý khác là dự án nhà ở thương mại Mekong Ecopark, do Công ty TNHH Mekong Ecopark đăng ký thực hiện. Dự án triển khai trên diện tích 8.687m² đất tại Khu tái định cư Phú An, phường Hưng Phú, thời gian thực hiện dự kiến 60 tháng, tổng mức đầu tư dự kiến 1.200 tỉ đồng.

Với quy mô vốn lớn, dự án được kỳ vọng trở thành điểm nhấn nhà ở thương mại mới tại khu vực nam Cần Thơ – nơi có lợi thế quy hoạch đồng bộ và đang được đầu tư nhiều tuyến giao thông quan trọng.

Lễ động thổ tổ hợp căn hộ thương mại dịch vụ Kim Cương Đỏ đầu tháng 2 ở TP.Cần Thơ - Ảnh: Văn Kim Khanh

Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến 1.330 tỉ đồng là Khu căn hộ Hưng Phú HOLDING, do Công ty TNHH Ẩm thực nhà hàng Tây Đô đăng ký thực hiện. Dự án triển khai trên diện tích 4.060m² tại khu dân cư Hưng Phú I (Lộ 3A), Khu đô thị mới nam Cần Thơ, thời gian thực hiện dự kiến 36 tháng.

Dự án có vốn đầu tư lớn nhất danh mục là Tổ hợp Trung tâm thương mại – căn hộ chung cư cao cấp Thiên Quân Center, do Công ty cổ phần Thiên Quân Center thực hiện. Dự án triển khai trên diện tích 5.260m² tại Khu dân cư lô số 49, Khu đô thị nam Cần Thơ, thời gian thực hiện dự kiến 72 tháng, tổng mức đầu tư dự kiến 1.630 tỉ đồng.

Điểm nhấn của dự án là tòa tháp 39 tầng, gồm khối đế 5 tầng trung tâm thương mại và khoảng 620 căn hộ ở khối tháp phía trên. Với mô hình tích hợp thương mại – dịch vụ – nhà ở, Thiên Quân Center được kỳ vọng góp phần định hình chuẩn sống mới tại Nam Cần Thơ, đồng thời tăng nguồn cung căn hộ cao tầng.

Trong nhóm dự án khu dân cư, Khu dân cư Thạnh Mỹ do Công ty TNHH MTV Xây dựng Kim Ngọc đăng ký thực hiện trên diện tích 30.481m² tại khu vực Thạnh Mỹ, phường Lê Bình. Dự án có diện tích đất lúa cần chuyển mục đích sử dụng hơn 18.660m², thời gian thực hiện dự kiến 60 tháng, tổng mức đầu tư dự kiến 150 tỉ đồng.

Cùng khu vực, Khu dân cư Yên Thượng do Công ty TNHH bất động sản Yên Thượng đăng ký thực hiện trên diện tích hơn 12.636m² tại phường Lê Bình, thời gian thực hiện dự kiến 36 tháng, tổng mức đầu tư dự kiến 100 tỉ đồng.

Hai dự án được xem là bước đi giúp tăng nguồn cung nhà ở thấp tầng, mở rộng không gian đô thị và tạo thêm quỹ đất ở cho người dân trong bối cảnh nhu cầu mua đất xây nhà vẫn khá cao.

Dự án cuối cùng là Khu nhà ở An Gia, do Công ty TNHH Đầu tư xây dựng nhà ở An Gia đăng ký thực hiện. Dự án triển khai trên diện tích 31.784m² đất tại xã Trung An, toàn bộ diện tích này là đất lúa cần chuyển mục đích sử dụng. Thời gian thực hiện dự kiến 36 tháng, tổng mức đầu tư dự kiến 68,6 tỉ đồng.

Đây là dự án có quy mô diện tích lớn, góp phần thúc đẩy phát triển nhà ở khu vực vùng ven, phù hợp xu hướng giãn dân và mở rộng đô thị của TP.Cần Thơ trong thời gian tới.

Việc thông qua danh mục 7 dự án thí điểm không chỉ mang ý nghĩa bổ sung nguồn cung nhà ở thương mại, mà còn được kỳ vọng tạo hiệu ứng lan tỏa cho nhiều lĩnh vực kinh tế. Với tổng mức đầu tư gần 4.500 tỉ đồng, các dự án sẽ kéo theo nhu cầu lớn về vật liệu xây dựng, lao động, thiết kế, nội thất, dịch vụ tài chính và thương mại.

Văn Kim Khanh