Cần Thơ sử dụng 3 giá đất đến hết năm 2025

Tại buổi họp mặt doanh nghiệp và nhà đầu tư năm 2025 được tổ chức tại khách sạn Mường Thanh sáng 23/7, ông Ngô Thái Chân, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường Cần Thơ đã trả lời nhiều ý kiến liên quan đến ngành này trong tổng số 11 ý kiến mà các doanh nghiệp đặt ra.

Hướng dẫn xây dựng trên đất nông nghiệp khi làm du lịch

Theo người đứng đầu ngành nông nghiệp và môi trường thành phố, có những ý kiến liên quan đến các dự án rất đặc thù, thời gian thực hiện dài nên lãnh đạo Sở sẽ ghi nhận. Một số ý kiến khác, ông Ngô Thái Chân trao đổi trực tiếp tại buổi họp mặt, trong đó có vấn đề doanh nghiệp đặt ra liên quan đến việc thuê đất bãi bồi, thuê được đất mặt nước, sạt lở cồn Sơn và việc đất nông nghiệp không cất nhà được.

“Theo Luật Đất đai quy định, đất bãi bồi và mặt nước thuộc quản lý của Nhà nước. Do đó, nếu cá nhân và doanh nghiệp muốn thuê thì đề nghị cá nhân hoặc doanh nghiệp liên hệ đến với phường hoặc đến trực tiếp Sở Nông nghiệp và Môi trường, chúng tôi sẽ hướng dẫn nếu đủ điều kiện được thuê theo Luật Đất đai”, ông Ngô Thái Chân chia sẻ.

Việc sạt lở cồn Sơn, lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường TP Cần Thơ đã nhận được chỉ đạo của Bí thư Thành ủy. Vì vậy, lãnh đạo đơn vị này đã lên kế hoạch khảo sát cồn Sơn và đưa vào dự án phòng, chống sạt lở của thành phố.

Ông Ngô Thái Chân, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Cần Thơ.

Đối với ý kiến đất nông nghiệp không xây dựng được chòi hay nhà để đón du khách. Theo Luật Đất đai, đất nông nghiệp nếu cá nhân hoặc doanh nghiệp làm dịch vụ du lịch thì vẫn được cất một số công trình.

Cụ thể, nếu đất nông nghiệp có diện tích từ 1.000 - 5.000 m2 thì thì được xây dựng những công trình có tổng diện tích không quá 25 m2, diện tích đất từ 5.000 - 10.000 m2 được phép xây dựng không quá 50 m2 và diện tích đất xây dựng sẽ tăng lên theo diện tích đất nhưng không quá 200 m2.

Cần Thơ sẽ có giá đất mới vào đầu năm 2026

Với vấn đề Công ty Đặc Ân có ý kiến về việc thuê đất tại Vĩnh Châu để trồng cây dược liệu rất được sự đồng thuận từ cơ quan chức năng. Tại xứ biển này, nhiều năm qua người dân phát triển được 1.600 - 1.700 ha hành tím, mỗi năm thu hoạch được sản lượng khoảng 160.000 tấn. Tuy nhiên, trồng hành tím cần rất nhiều nước để tưới tiêu và vùng này người dân chủ yếu dùng nước ngầm sẽ ảnh hưởng đến nguồn nước của địa phương. Vì vậy, Công ty Đặc Ân đề nghị đến Vĩnh Châu để tham gia trồng cây dược liệu đã được lãnh đạo thành phố đặc biệt hoan nghênh.

Tại buổi họp mặt, một doanh nghiệp nêu ý kiến xin được phân kỳ giao đất sạch. Việc này lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp thu, nghiên cứu phương án tốt nhất để thông qua UBND TP Cần Thơ.

Về việc doanh nghiệp phản ánh xin chuyển đất thổ cư nhiều năm không được. Sau khi xây nhà trọ thì được hướng dẫn phải tháo dỡ công trình này mới được chuyển mục đích sử dụng đất thì ông Ngô Thái Chân tiếp thu, mong muốn đại diện doanh nghiệp đến Sở Nông nghiệp và Môi trường trao đổi để có hướng giải quyết phù hợp.

“Đối với công ty thức ăn phản ánh việc giao đất từ năm 2010 nhưng đến nay chỉ được cấp giấy chứng nhận 2 ha, còn lại 12 ha thì chưa. Việc này chúng tôi cũng ghi nhận và đề nghị doanh nghiệp đến Sở để chúng ta trao đổi, bởi vì vấn đề thuê đất có nhiều điều phức tạp nên chúng ta sẽ trao đổi sau”, tư lệnh ngành nông nghiệp và môi trường Cần Thơ nói.

Đối với ý kiến các doanh nghiệp chưa có giá đất, ông Ngô Thái Chân cho biết đã tham mưu UBND thành phố. Theo ông Chân, Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật cho phép giá đất trước đây UBND tỉnh Sóc Trăng, tỉnh Hậu Giang và thành phố Cần Thơ cũ đã ban hành thì vẫn được tiếp tục sử dụng trên địa bàn của thành phố Cần Thơ mới. Như vậy, những văn bản nào UBND, HĐND tỉnh, thành trước khi sáp nhập đã ban hành thì sau khi sáp nhập vẫn có hiệu lực cho đến khi có văn bản mới thay thế.

“Vì vậy, quý doanh nghiệp yên tâm căn cứ giá đất cũ để thực hiện. Chúng tôi thông báo với doanh nghiệp là từ 1/7 đến 31/12/2025, chúng ta sẽ sử dụng 3 bản giá đất cũ trên địa bàn 3 tỉnh. Ở Hậu Giang sẽ sử dụng lại bảng giá đất của Hậu Giang, Sóc Trăng sẽ sử dụng lại bảng giá đất của Sóc Trăng, Cần Thơ sẽ sử dụng lại bảng giá đất của Cần Thơ cho đến 31/12/2025. Đúng ngày 1/1/2026 chúng ta sẽ ban hành bảng giá đất mới của thành phố Cần Thơ mới”, ông Ngô Thái Chân khẳng định

Duy Khang