Cao Bằng: Đất ở bao nhiêu m2 địa phường này mới được tách sổ đỏ theo quy định 2026
Hiện nay, căn cứ theo quy định số 46/2024/QĐ-UBND của ủy ban nhân dân tỉnh Cao Bằng, đất thổ cư (đất ở) tại khu vực phường và thị trấn phải có diện tích tối thiểu sau tách thửa là 36m2, khu vực xã tại thành phố là 40m2 và xã tại nông thôn là 60m2 thì mới được cấp sổ đỏ.
Hiện nay, nhu cầu tách thửa, hợp thửa đất của người dân tương đối cao. Căn cứ theo Luật Đất đai 2024, các thửa đất sau khi tách thửa phải bảo đảm diện tích tối thiểu với loại đất đang sử dụng theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
Tại Cao Bằng, căn cứ theo quyết định số 46/2024/QĐ – UBND tỉnh Cao Bằng được ban hành ngày 14/10/2024 đã quy định rõ điều kiện về diện tích tối thiểu khi tách thửa đất, hợp thửa đối với đất ở.
Cụ thể, đối với đất ở, thửa đất tách thửa phải có ít nhất một cạnh tiếp giáp với đường giao thông công cộng hiện có hoặc lối đi do người sử dụng đất tự thỏa thuận và phải đảm bảo kích thước tối thiểu của chiều bám mặt đường giao thông hoặc lối đi không nhỏ hơn 3m và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 5m. Quy định về diện tích tối thiểu hiện nay được quy định theo từng khu vực:
-Tại các phường, thị trấn, diện tích tối thiểu không bao gồm phần diện tích đất hạn chế quyền sử dụng của thửa đất được hình thành từ việc tách thửa và các thửa đất sau khi tách không nhỏ hơn 36m² và phải đảm bảo kích thước tối thiểu của chiều bám mặt đường giao thông hoặc lối đi không nhỏ hơn 3m và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 5m.
- Tại các xã thuộc thành phố, diện tích tối thiểu không bao gồm phần diện tích đất hạn chế quyền sử dụng của thửa đất được hình thành từ việc tách thửa và các thửa đất sau khi tách không nhỏ hơn 40m² và phải đảm bảo kích thước tối thiểu của chiều bám mặt đường giao thông hoặc lối đi không nhỏ hơn 3m, chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 5 m.
- Tại các xã thuộc huyện, diện tích tối thiểu không bao gồm phần diện tích đất hạn chế quyền sử dụng của thửa đất được hình thành từ việc tách thửa và các thửa đất sau khi tách không nhỏ hơn 60 m² và phải đảm bảo kích thước tối thiểu của chiều bám mặt đường giao thông hoặc lối đi không nhỏ hơn 3m, chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 5m.
Bên cạnh đó diện tích tối thiểu thửa đất quy định tại điểm này không tính diện tích hành lang bảo vệ các công trình theo quy định của pháp luật.
Các trường hợp có công trình như rãnh thoát nước tiếp giáp với thửa đất và đường giao thông được phép tách thửa như trường hợp tiếp giáp với đường giao thông.
Trường hợp khi tách thửa có phát sinh thêm lối đi thì trường hợp hình thành lối đi thì người đề nghị tách thửa phải chứng minh được nội dung thỏa thuận, thống nhất về lối đi đó bằng văn bản thỏa thuận giữa các bên có sự chứng kiến của UBND xã nơi có đất và được UBND xã nơi có đất xác nhận.
Người sử dụng đất chịu trách nhiệm nội dung lối đi được kết nối với đường giao thông công cộng hiện có; bảo đảm cấp nước, thoát nước và nhu cầu cần thiết khác theo quy định của pháp luật.
Trường hợp thửa đất hình thành từ các dự án phát triển nhà ở và trong các dự án kinh doanh bất động sản không phải dự án phát triển nhà ở thì việc tách thửa phải đúng với thiết kế cơ sở đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thẩm định, trừ trường hợp thửa đất do nhà nước bố trí tái định cư cho hộ gia đình, cá nhân theo quy định.
Bên cạnh đó, việc tách thửa phải đảm bảo các nguyên tắc, điều kiện theo quy định tại khoản 2 Điều 220 của Luật Đất đai 2024 và Điều 3 quyết định số 46/2024/QĐ – UBND tỉnh Cao Bằng.
Tin nóng
Lãnh đạo TP Đà Nẵng yêu cầu các nhà máy rác trên địa bàn sớm đẩy nhanh tiến độ xây dựng để đưa vào vận hành, giảm áp lực cho việc thu gom rác thải trên địa bàn sau buổi kiểm tra thực tế công tác xử lý chất thải rắn sinh hoạt.
Từ ngày 1/4, việc kết nối du lịch giữa vịnh Lan Hạ (Hải Phòng) và vịnh Hạ Long (Quảng Ninh) được triển khai bằng quy chế phối hợp quản lý tàu du lịch giữa hai địa phương.
TP.HCM dự kiến đồng loạt khởi công, động thổ và hoàn thành nhiều dự án quy mô lớn trong dịp kỷ niệm Ngày Giải phóng miền Nam (30/4) và Quốc tế Lao động (1/5), qua đó tạo động lực thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và nâng cấp hạ tầng đô thị.
TP Hà Nội đưa ra 11 nhóm giải pháp đột phá trong Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm, trong đó có phát triển TOD, phương án giãn dân nội đô, tái thiết đô thị, xây dựng sân bay thứ 2...
Theo ông Nguyễn Thanh Vũ, Phó Chánh Văn phòng UBND tỉnh Lâm Đồng, Dự án Cảng hàng không Phan Thiết - Hạng mục hàng không dân dụng được UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt chủ trương đầu tư dự án vào 12/2025, đang được nhà đầu tư triển khai các thủ tục dự kiến khởi công xây dựng công trình vào ngày 28/4/2026.
Hàng loạt dự án giao thông trọng điểm với tổng vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng tại Ninh Bình đang đối mặt với áp lực giải phóng mặt bằng kéo dài, khan hiếm cát san lấp và chậm trễ tái định cư. Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Cao Sơn yêu cầu các địa phương phải đi trước một bước về hạ tầng và không để vài hộ dân làm ảnh hưởng tiến độ chung.
Tin mới
Thời gian qua, chính quyền và các lực lượng chức năng xã Phù Đổng đã tập trung vào công tác quản lý quy hoạch, đặc biệt là tăng cường các giải pháp tháo gỡ '5 điểm nghẽn'.
Chương trình Thời sự đặc biệt với chủ đề 'Hạ rào, mở công viên - Tư duy phát triển đô thị đáng sống' do Cơ quan Báo và Phát thanh, Truyền hình Hà Nội thực hiện tối 2/4 đã cho thấy những thay đổi cụ thể đang dần hiện hữu trong đời sống đô thị. Hàng loạt công viên tại Hà Nội đang được tháo dỡ hàng rào mang lại diện mạo mới, cách tiếp cận mới đối với không gian công cộng.
Xác định công tác giải phóng mặt bằng và triển khai các dự án hạ tầng là nhiệm vụ chính trị trọng tâm, xã Phú Xuyên đang dồn lực tháo gỡ các vướng mắc về nguồn gốc đất và hạ tầng tái định cư.
Từ một hoa hậu trẻ tuổi bước ra từ Hoa hậu Việt Nam 1992, Hà Kiều Anh đã xây dựng cuộc sống đáng mơ ước với sự nghiệp kinh doanh thành công và tổ ấm hạnh phúc.
Phiên họp tập thể đầu tiên của UBND thành phố Hà Nội nhiệm kỳ 2026-2031 đã đưa ra nhiều nội dung quan trọng để cùng thảo luận, trong đó tập trung các giải pháp để tháo gỡ các vấn đề cấp bách trong 5 'điểm nghẽn' của Thủ đô.
Theo UBND tỉnh Gia Lai, việc lập quy hoạch khu vực đầm Trà Ổ nhằm xác định rõ chức năng sử dụng đất, phân vùng phát triển hợp lý, giải quyết xung đột trong sử dụng tài nguyên nước, đồng thời làm cơ sở cho các quy hoạch phân khu, dự án đầu tư, đảm bảo khai thác hiệu quả tiềm năng của khu vực gắn với bảo vệ hệ sinh thái đặc thù của đầm.
Với khối lượng giải phóng mặt bằng lớn, liên quan nhiều dự án hạ tầng, đô thị trọng điểm, xã Ngọc Hồi đang huy động cả hệ thống chính trị vào cuộc, triển khai đồng bộ các giải pháp nhằm đẩy nhanh tiến độ, tạo quỹ đất sạch phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.
Suốt nhiều năm qua, hàng trăm gia đình ở xã Sơn Điện (Thanh Hóa) vẫn phải sống trong cảnh 'nhà một bên, sinh kế một bên', ngày ngày họ vượt sông Luồng bằng những chiếc bè mảng thô sơ. Mỗi lần sang sông là một lần đánh cược với hiểm nguy, khiến nỗi lo luôn thường trực trong từng mái nhà. Khi cây cầu kiên cố vẫn chưa thành hiện thực, giấc mơ về một cuộc sống ổn định, bình yên của người dân nơi đây vẫn còn dang dở.